4月25日，信達地產(chǎn)發(fā)布2025年第一季度報告。 報告期內(nèi)，信達地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入5.18億元，較去年同期的7.88億元同比下降34.22%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-2.09億元，較2024年同期的-1.95億元有所減少；基本每股收益為-0.07元，與去年同期持平。 在資產(chǎn)方面，信達地產(chǎn)2025年第一季度資產(chǎn)總計為775.91億元，較2024年年末增長1.51%；歸屬于上市公司股東的所有者權(quán)益為236.30億元，較2024年年末下降0.88%。非經(jīng)常性損益合計為-338.51萬元。 經(jīng)營情況顯示，信達地產(chǎn)2025年第一季度累計實現(xiàn)銷售面積13.64萬平方米，銷售金額為24.78億元，回款金額為26.84億元。新開工面積為2.35萬平方米，竣工面積為29.62萬平方米。資產(chǎn)負債率為66.92%，較2024年年初增加0.85個百分點。
4月25日晚間，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布2024年年度報告。 報告期內(nèi)，公司項目交付順利，實現(xiàn)營業(yè)收入691.52億元；實現(xiàn)利潤總額59.34億元，同比增長17.85%；凈利潤37.91億元，同比增長32.94%，歸母凈利潤25.46億元，同比增長0.66%。全年毛利率較上年同期有所下降，主要因報告期內(nèi)結(jié)算的主要項目為2020年、2021年獲得的項目，該等項目因存在自持等原因?qū)е旅瘦^低，預(yù)計隨著低毛利項目的交付，未來毛利率會逐步修復(fù)。 截止報告期末，公司總資產(chǎn)2590.83億元，較上年末下降10.67%，歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)275.28億元，較上年末增長8.80%。截止報告期末，公司尚未結(jié)算的預(yù)收房款為1253億元，可結(jié)算資源充裕。
4月25日，中國海外發(fā)展有限公司（簡稱“中國海外發(fā)展”）發(fā)布2025年第一季度業(yè)務(wù)回顧、經(jīng)營情況及財務(wù)表現(xiàn)公告。 公告顯示，2025年第一季度，中國海外發(fā)展合約物業(yè)銷售額達到464.2億元，銷售面積為219萬平方米，新增土地儲備總建筑面枳為128萬平方米，權(quán)益建筑面積為127萬平方米，總地價為275.5億元，權(quán)益地價為272.9億元。 財務(wù)表現(xiàn)方面，中國海外發(fā)展截至2025年3月31日止三個月的收入為367.3億元，經(jīng)營溢利為56.7億元，凈借貸比率和融資成本維持于行業(yè)最低區(qū)間。
4月26日，上海市房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)公示新增11個商品住房項目，總供應(yīng)面積約22.5萬平方米，合計1577套房源，覆蓋浦東、黃浦、徐匯等8個轄區(qū)。此次項目以高端改善型產(chǎn)品為主，同時包含剛需及郊區(qū)性價比房源，反映上海房地產(chǎn)市場多元化供應(yīng)趨勢。 其中，徐匯濱江的綠城潮鳴東方項目備受關(guān)注，以19.5萬元/平方米備案均價刷新板塊房價紀錄，超越此前香港置地啟元17.8萬元/平方米的價格，成為上海新房市場僅次于翠湖天地六期的第二高價項目。該項目主推274-584平方米大平層及頂復(fù)戶型，定位濱江稀缺資產(chǎn)，參觀樣板房需驗資3000萬元。
4月24日消息，華潤和中海聯(lián)合體于2024年12月以185.12億人民幣競得的深圳深灣宅地項目，備案名確定為“后海沄璽花園”。 該宗地溢價58.6億人民幣，溢價率46.31%，創(chuàng)下深圳近年來總價地王記錄。 該項目已于2025年年初動工，位于深圳灣后海區(qū)域，緊鄰登良地鐵站，周邊環(huán)繞著中鐵南方總部大廈、中建科工大廈等總部大廈，以及蔚藍海岸2-3期等高端住宅小區(qū)，掛牌均價約10.9-11.9萬元/平方米。
2025年的時間軸還未行進至中段，廈門土拍已兩度賺足市場的目光。 4月24日，廈門2025年第二場土拍圓滿落幕。 本次土拍共出讓四幅地塊，具體為湖里區(qū)2幅、思明區(qū)和集美區(qū)各1幅，總土地面積17.06萬平方米，總計價建筑面積29.28萬平方米，總起始價84.54億元。 最終，四幅地塊分別由保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)以及中交拿下，總成交金額為88.29億元。
4月24日，廈門市成功出讓4宗涉宅用地，涉及湖里區(qū)、思明區(qū)和集美區(qū)，總土地面積17.06萬平方米，總計價建筑面積29.28萬平方米，總起始價84.54億元，最終成交金額為88.29億元。 其中，湖里區(qū)五緣灣地塊（編號2025P09），經(jīng)過75輪競價，由中饒（廈門）置業(yè)有限公司（保利發(fā)展）以34.14億元競得，溢價率12.34%。
近日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布了《佛山市2025年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》，計劃供應(yīng)總量控制在1564公頃。 其中住宅用地222公頃，占比14.2%，為近十年最低，同比2024年降20.7%。商服用地53公頃，占比3.4%；工礦倉儲用地797公頃，占比51%；公共管理與公共服務(wù)用地159公頃，占比10.2%；交通運輸用地314公頃，占比20.1%；水域及水利設(shè)施用地4公頃，占比0.3%；特殊用地15公頃，占比1%。
4月24日，深圳世聯(lián)行集團股份有限公司發(fā)布2024年年度報告。 截至報告期末，世聯(lián)行資產(chǎn)負債率33.14%，同比減少9.38個百分點，借款余額為2,100萬元；銷售商品、提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金為27.91億元，占營業(yè)收入的比例為114.17%，同比減少1.56個百分點。
4月24日，央行上?？偛孔钚屡兜臄?shù)據(jù)顯示，截至3月末，上海住戶貸款余額同比增長13.6%，增速較上年同期高9.1個百分點。 其中，個人住房貸款需求回升，余額同比增長6%，增速自去年10月轉(zhuǎn)正以來連續(xù)六個月回升。 從融資成本看，3月份，上海全市新發(fā)放企業(yè)貸款加權(quán)平均利率為2.85%，較上年同期下降38個基點，環(huán)比下降4個基點，處于歷史低位。
4月24日消息，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局近日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整東莞市普通住宅價格標準的通知》，新標準自2025年3月1日起在全市范圍內(nèi)統(tǒng)一執(zhí)行。 從價格標準來看，相比上一期標準，一類鎮(zhèn)街的價格標準上浮300余元，二類、三類鎮(zhèn)街均下浮約4000元，四類鎮(zhèn)街下浮約1500元。
4月22日，成都土地市場出讓2宗涉宅地，分別位于郫都區(qū)和武侯區(qū)，總面積40615.7平方米，總起始價8.32億元。 兩塊地塊最終均順利成交，共收金8.32億元；其中，郫都21畝宅地被“本土小房企”四川聯(lián)投置業(yè)溢價33%競得。
4月23日，蘇州上潤璟庭二期新品加推，以5.3億元的銷售額再次刷新獅山樓市紀錄。 據(jù)了解，蘇州上潤璟庭位于獅山核心區(qū)域，坐擁3/8號線雙地鐵，近鄰蘇博西館、科技館、龍湖天街等配套設(shè)施，二期戶型約149平方米、180平方米。
4月23日消息，上海保利·外灘序二批次別墅項目BUND45風貌別墅開盤熱銷80%。 據(jù)了解，該項目位于楊浦濱江，此次推出的約175-280平方米濱江花園別墅。保利·外灘序2月底一批次別墅入市，創(chuàng)下3月全上海銷售第一。
4月24日，浙江紹興掛牌出讓上虞區(qū)蓋北鎮(zhèn)1宗商住地，起拍價3667萬元，起始樓面價1931元/㎡。 上虞區(qū)蓋北鎮(zhèn)[2023]J1號(蓋北鎮(zhèn)中心區(qū)D-25）地塊，出讓面積10548㎡，容積率1.6-1.8，建筑面積18986.4㎡。 最終，經(jīng)過27輪競價，紹興上虞鑫港實業(yè)有限公司以總價4967萬元競得該地塊，樓面價2616元/㎡，溢價35.45%。
4月23日，中國建筑第八工程局有限公司（以下簡稱“中建八局”）發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行科技創(chuàng)新中小微企業(yè)支持公司債券（第一期），債券簡稱為“八局KZ01”，債券代碼為242886.SH。此次發(fā)行規(guī)模不超過人民幣10億元，每張面值100元，發(fā)行價格100元/張，債券期限為10年，利率確定方式將根據(jù)簿記建檔結(jié)果由發(fā)行人和主承銷商確定。此次債券發(fā)行為分期發(fā)行，本期為第一期，付息方式為按年付息，兌付方式為到期一次性償還本金，且無增信措施。利率區(qū)間為1.90%-2.90%。最低認購單位為10000手（1000萬元），投資者需在2025年4月25日15:00前足額劃款以完成認購。
4月23日，廣州越秀資本控股集團股份有限公司發(fā)布公告，宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的票面利率。廣州越秀資本控股集團股份有限公司2025 年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）（以下簡稱“本期債券”）發(fā)行規(guī)模為不超過8 億元（含8 億元）。本期債券期限為 3 年期，債券簡稱為“25 越資01”，債券代碼為 524248，票面利率方面最終確定為1.90%。
4月22日，杭州第9批次土拍成功出讓2宗宅地，總出讓面積10.44萬平方米，建筑面積15.9萬平方米，最終成交價44.73億元，較總起價高出約17.41億元，均刷新板塊地王記錄。 其中，蕭山城區(qū)市北單元XS070101-26地塊開局便上演“加價狂飆”，短短10分鐘內(nèi)加價64輪，更有4輪直接1個億的跳漲，最終經(jīng)過81輪報價，綠城以總價31.13億元，樓面價3.51萬元/平方米，溢價率59.39%收入囊中。
4月23日，紹興市越城區(qū)一宗涉宅地塊經(jīng)過73輪激烈競價后，最終由紹興中海海富置業(yè)有限公司（中海宏洋）以4.17億元總價成功競得，成交樓面價為9844元/㎡，溢價率達到20.87%。 此次成交的越城區(qū)Y1-ZX-37CZ單元04-02、04-04地塊（平江路東側(cè)地塊）規(guī)劃為住宅用地，建設(shè)用地面積為32104㎡，規(guī)劃建筑面積42361㎡，容積率為1.32，建筑限高36m，沿平江路側(cè)住宅建筑高度不低于24m，地塊起始價為3.45億元，起始樓面價8144元/㎡。
4月23日，南京迎來新一輪土拍，共出讓10宗涉宅用地，分別為南部新城1宗，棲霞區(qū)1宗，雨核片區(qū)2宗，江北新區(qū)3宗，浦口區(qū)3宗。 其中，秦淮區(qū)南部新城佳營路以南、祥天路以西地塊經(jīng)過38輪競價后，由長沙宸嘉新熠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合南京南部新城會展中心發(fā)展有限公司，以總價11.14億元競得，成交樓面價3.88萬元/平方米，溢價率7.12%。 其余9宗地塊均以底價成交，最終10宗宅地出讓總面積約31.84公頃，起拍價84.09億元，成交價84.83億元。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀錄
國家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個稅專項附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請 總起拍價60.45億元
2025年“小陽春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認購 總價1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項目228套房源開盤即售罄 認購率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
