12月25日，成都市土地市場(chǎng)迎來(lái)新一輪宅地出讓?zhuān)晒Τ鲎?宗涉宅用地，總成交額達(dá)到8.37億元人民幣。 此次出讓的地塊分布在新都區(qū)和東部新區(qū)，其中新都區(qū)2宗，東部新區(qū)4宗。值得注意的是，東部新區(qū)另有1宗地塊在24日已公告終止出讓。
12月25日，蘇州太倉(cāng)市婁江新城一純新盤(pán)項(xiàng)目發(fā)布建設(shè)公示，計(jì)劃建造12幢8-10層洋房及14幢聯(lián)排別墅。該地塊由太倉(cāng)恒熙置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，隸屬于太倉(cāng)婁城高新集團(tuán)有限公司。今年6月，恒通置業(yè)以8.2575億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)13800元/平方米。項(xiàng)目總用地面積39891.1平方米，容積率1.5，總建筑面積達(dá)94562.8平方米，綠地率37.02%，建筑密度29.95%。
12月25日，上海市土地交易市場(chǎng)發(fā)布涉及松江區(qū)1個(gè)地區(qū)共計(jì)1幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告。 公告顯示，該地塊位于松江區(qū)，地塊名稱(chēng)為SJS30003單元01-18號(hào)地塊，出讓面積6.9平方米，容積率1.01，為居住用地，起始價(jià)16.04億元。
12月25日，無(wú)錫市集中掛牌5宗地塊，總計(jì)面積325畝，總起始價(jià)約30億元，預(yù)計(jì)2025年1月23日進(jìn)行出讓。 地塊分布在濱湖區(qū)和 新吳區(qū)，其中濱湖區(qū)2宗，新吳區(qū)3宗，涉及多個(gè)板塊，如河埒口、胡埭、江溪等。
12月25日，據(jù)上海證券交易所信息披露，中信建投-保利發(fā)展商用物業(yè)2024年第1期綠色資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（碳中和）狀態(tài)更新為“已反饋”。據(jù)了解，該債券由保利（北京）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司發(fā)行，擬發(fā)行總額達(dá)人民幣15.94億元，屬于資產(chǎn)支持證券(ABS)類(lèi)別，承銷(xiāo)商為中信建投證券。
12月25日，長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)3宗涉宅地塊競(jìng)拍結(jié)果公布。其中，觀沙嶺地塊以溢價(jià)12%被綠城競(jìng)得，樓面價(jià)10058元/㎡。此次競(jìng)拍共3家房企參與，出價(jià)13輪。該地塊編號(hào)為[2024]長(zhǎng)沙市071號(hào)，占地50.8畝，建面9.0萬(wàn)㎡，商住比5:95，容積率R2≤2.9、B1B2≤1.0，建筑限高100/24m，成交價(jià)90244萬(wàn)元，競(jìng)得人為長(zhǎng)沙馳景房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（綠城）。
12月25日，蘇州市出讓相城區(qū)3宗宅地，最終2宗地塊底價(jià)成交，1宗終止出讓。其中，編號(hào)蘇地2024-WG-Z40號(hào)地塊位于相城區(qū)太平街道濟(jì)學(xué)路西、陸巷浜南，用地性質(zhì)為城鎮(zhèn)住宅用地，建設(shè)用地面積49882㎡，規(guī)劃建面50380.8㎡，容積率1..01，建筑限高24m，起始價(jià)5.29億元，起始樓面價(jià)10500元/㎡。該地塊掛牌階段僅獲1輪報(bào)價(jià)，最終由旭輝管理集團(tuán)有限公司&蘇州城投地產(chǎn)發(fā)展有限公司&蘇州太平城鄉(xiāng)一體化建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)競(jìng)得。
12月24日至25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)。本次會(huì)議明確了2025年全國(guó)住建工作的五項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)，分別為持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，大力實(shí)施城市更新，打造“中國(guó)建造”升級(jí)版和建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子，其中持續(xù)用力推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)位居五大任務(wù)之首。
12月25日，北京市大興區(qū)大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)兩宗地塊DX00-0302-0021與DX00-0302-0022正式掛牌，起始價(jià)23.2億元。 掛牌申請(qǐng)時(shí)間定于2024年12月25日至2025年1月26日，掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間為2025年1月14日至1月27日。 兩地塊位于大興經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)0302街區(qū)，用地面積共約4.87公頃，規(guī)劃為R2二類(lèi)居住用地，建筑規(guī)模達(dá)11.66萬(wàn)平方米。
12月25日，廣州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化審批服務(wù)機(jī)制惠企利民促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展若干措施（第六批）的通知》，在已有五批共117條惠企利民措施的基礎(chǔ)上，新增29條措施。促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展。新措施包括建立低效用地土地管控規(guī)則，支持歷史遺留建設(shè)用地處理，簡(jiǎn)化集體與國(guó)有建設(shè)用地置換流程。
12月25日，南京市秦淮區(qū)牌樓、鄭家營(yíng)片區(qū)城中村拆除項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃公告發(fā)布，標(biāo)志著新一輪拆遷正式啟動(dòng)。此次拆除工程涉及秦淮區(qū)牌樓片區(qū)城中村改造項(xiàng)目和鄭家營(yíng)片區(qū)城中村改造地塊項(xiàng)目，資金來(lái)源為政府，預(yù)計(jì)招標(biāo)文件將于2025年1月發(fā)布，合同總價(jià)預(yù)估為0.55億元。 此次拆遷項(xiàng)目的重要性在于，秦淮區(qū)牌樓、鄭家營(yíng)片區(qū)城中村拆除后，將新建兩所學(xué)校，以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)亟逃枨蟆Ｄ暇┦星鼗磪^(qū)人民政府官網(wǎng)于今年11月發(fā)布了擬征收土地公告，涉及牌樓中小學(xué)及中專(zhuān)項(xiàng)目建設(shè)工程土地征收工作。征收土地位于光華路街道牌樓村，涉及106戶(hù)，需征收房屋面積為2.57萬(wàn)平方米。
12月25日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開(kāi)，明確2025年將大力實(shí)施城市更新，重點(diǎn)推進(jìn)一系列改造項(xiàng)目。 會(huì)議強(qiáng)調(diào)，城市更新需遵循“先體檢、后更新”的原則，通過(guò)建立一體化推進(jìn)機(jī)制，解決民眾關(guān)切的問(wèn)題，并提升城市競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力。此外，深化城市建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、治理體制改革，構(gòu)建可持續(xù)的城市更新模式和政策法規(guī)體系。
12月23日，新疆伊犁州住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于持續(xù)優(yōu)化住房公積金使用政策的通知》，旨在推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，滿(mǎn)足繳存人的住房需求。該通知自2025年1月1日起正式施行。 通知中提到，為促進(jìn)伊犁哈薩克自治州房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，將實(shí)施一系列優(yōu)化措施。首先，放寬貸款審核征信條件，有效期為1年，將個(gè)人征信報(bào)告的審核期限從五年調(diào)整為二年，逾期貸款次數(shù)不進(jìn)行調(diào)整。其次，支持老舊小區(qū)改造，提供相關(guān)材料后，可一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取額度按產(chǎn)權(quán)份額或平均份額計(jì)算，總額不得超過(guò)規(guī)定額度。
12月25日，來(lái)賓市住房公積金管理中心發(fā)布通知，為響應(yīng)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決策部署，來(lái)賓市將從2024年12月27日起實(shí)施一系列住房公積金政策調(diào)整，以滿(mǎn)足繳存人的住房需求。
12月24日，蘇地網(wǎng)掛住（2024）28號(hào)公告正式發(fā)布，掛牌出讓蘇州相城區(qū)盛澤湖畔1宗低密宅地（含租賃用地），競(jìng)拍時(shí)間為2025年1月22日10:00。 該地塊位于環(huán)盛澤湖區(qū)域，出讓面積49185㎡，起拍總價(jià)36268萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)7300.8元/㎡；地塊最大容積率1.01，將打造低密墅類(lèi)社區(qū)。
12月24日，深圳市住房公積金中心宣布，為響應(yīng)國(guó)務(wù)院關(guān)于高效辦理住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)房“一件事”的部署，深圳在全國(guó)率先推出商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款（簡(jiǎn)稱(chēng)商轉(zhuǎn)公貸款）“零材料辦”業(yè)務(wù)新模式。該模式簡(jiǎn)化了申請(qǐng)流程，申請(qǐng)人無(wú)需提供任何紙質(zhì)材料，通過(guò)系統(tǒng)數(shù)字化改造和數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)信息自動(dòng)獲取。
12月24日，鎮(zhèn)江市住房公積金管理中心宣布了一系列優(yōu)化住房公積金使用政策。根據(jù)通知，政策優(yōu)化主要包括四個(gè)方面：一是提高改善型住宅住房公積金貸款額度，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)改善型住宅（新建商品房）的最高額度可上浮20%；二是取消首次“商轉(zhuǎn)公貸款”貼息業(yè)務(wù)，簡(jiǎn)化流程，直接申請(qǐng)辦理“商轉(zhuǎn)公貸款”業(yè)務(wù)；三是延續(xù)公積金貸款支持政策，包括提高住房公積金貸款最高額度和降低公積金貸款首付比例，實(shí)施至2025年12月31日；四是明確城鎮(zhèn)住房困難家庭未實(shí)物配租提取住房公積金支付房租政策，規(guī)定租房提取住房公積金額度最高不得超過(guò)現(xiàn)行規(guī)定上限額度扣除已領(lǐng)取的家庭租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)后的余額。
12月24日，蘇州市常熟市出讓一宗住宅用地。該地塊編號(hào)為2024B-006，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)通港路以東、幸福路以西、濱河路以南、碧溪中路以北，建設(shè)用地面積82483㎡（123.72畝），規(guī)劃建筑面積86607㎡，起拍價(jià)47670萬(wàn)元，推出樓面價(jià)5504元/㎡，由常熟融城置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得。
12月24日，武漢市出讓2宗涉宅地塊，均位于武昌區(qū)。其中，武昌區(qū)鐵機(jī)路與臨江大道交匯處地塊編號(hào)P（2024）118號(hào)，位于楊園板塊，土地用途為住宅、公園與綠地，土地出讓面積25776㎡，規(guī)劃建面64200㎡，容積率2.49，起始價(jià)7.21億元，起始樓面價(jià)11237元/㎡。該地塊經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)，最終由武漢地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司以總價(jià)7.81億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)12171元/㎡，溢價(jià)率8.32%。
山西一季度新建商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競(jìng)得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽(yáng)沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請(qǐng) 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
