近日，吉林省延邊州政府發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展的實(shí)施方案》，推出29項(xiàng)具體措施，旨在優(yōu)化金融政策、擴(kuò)大補(bǔ)貼范圍、支持房企紓困和規(guī)范市場秩序，以推動延邊州房地產(chǎn)市場的高質(zhì)量發(fā)展。該方案自2025年4月1日起實(shí)施，至12月31日結(jié)束。
4月2日，蘇州出讓姑蘇區(qū)金門47號地塊，經(jīng)過51輪競價(jià)，常熟建尚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（建發(fā)）以成交價(jià)53104萬元競得該地塊。據(jù)了解，蘇地2024-WG-Z47號地塊位于姑蘇區(qū)金閶街道金門路北，馨泓路東，出讓面積為17723.6平方米，土地用途為住宅，出讓年限為70年，容積率1.01-1.15。建筑面積為20382.14平方米。起拍總價(jià)為42904萬元，起拍單價(jià)為21049.8元/平方米，成交價(jià)為53104萬元，樓面價(jià)為26054.18元/平方米，溢價(jià)率23.77%。
4月2日，華發(fā)股份公告披露了股份回購的最新進(jìn)展情況。 根據(jù)公告，華發(fā)股份的股份回購方案首次披露于2024年10月30日，回購方案實(shí)施期限為董事局審議通過后12個月。公司預(yù)計(jì)回購金額在3億元至6億元之間，回購股份將用于員工持股計(jì)劃或股權(quán)激勵。截至2025年3月31日，華發(fā)股份累計(jì)已回購股份數(shù)量為467萬股，占公司總股本的0.170%，累計(jì)已回購金額約為2507.94萬元，實(shí)際回購價(jià)格區(qū)間在5.21元/股至5.83元/股之間。
4月2日，南京掛牌出讓2宗涉宅用地。地塊分別位于玄武珠江路和六合雄州中心區(qū)，用地總面積約2.78公頃，起拍總價(jià)5.26億元。 ?編號為NO.2025G05的玄武區(qū)地塊被杭州聚彩企業(yè)管理有限公司（長住集團(tuán)）以4.43億元競得，樓面價(jià)37874.77元/平米，溢價(jià)率43.37%。
4月2日，臺州溫嶺市出讓1宗商住地，地塊編號溫嶺市XQ050202地塊，地塊起價(jià)6.04億元，起始樓面價(jià)10363元/㎡。該地塊由溫嶺綠嘉置業(yè)有限公司（綠城）以8.12億元競得，樓面價(jià)13932元/㎡,溢價(jià)率34.44%。
4月1日，蘇州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布兩份蘇州市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告，共掛牌3宗商用地，總出讓面積5.12萬平方米，總起價(jià)2.31億元，計(jì)劃于4月30日競價(jià)。 地塊編號蘇地2025-WG-S03號位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)學(xué)府路東、學(xué)府社區(qū)服務(wù)中心用房南，為零售商業(yè)用地、餐飲用地，出讓面積2608.2平方米，容積率＞0.6且＜0.8，起報(bào)總價(jià)485萬元。
3月29日，華發(fā)成都錦宸院項(xiàng)目二批次加推成交住宅87套，87個車位，銷售額達(dá)7.6億元。 據(jù)了解，錦宸院主城一季度單價(jià)超4萬，住宅均價(jià)45466元/m，車位18-25萬/人。 本批次延續(xù)了2月底15億銷量的市場熱度，錦宸院成為成都主城豪宅銷售三冠王。
4月3日，常州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布公告，推出一系列措施以支持住房困難工薪群體購買自住新建商品住房現(xiàn)房，并調(diào)整優(yōu)化住房公積金繳存使用政策，旨在減輕住房困難工薪群體的購房資金壓力，更好地滿足群眾的租購住房需求。
上海松江區(qū)車墩鎮(zhèn)14-01號地塊以5.89億元協(xié)議出讓，樓面價(jià)15978元/㎡，由上海寶華企業(yè)集團(tuán)控股的城東投資開發(fā)競得。該地塊屬城中村改造項(xiàng)目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執(zhí)行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項(xiàng)目備案價(jià)36591元/㎡，去化率達(dá)84%。
4月1日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司總法律顧問、首席合規(guī)官的人事變動及新任命。 公告顯示，招商蛇口董事會近日收到副總經(jīng)理、總法律顧問、首席合規(guī)官劉曄先生的書面辭任報(bào)告，劉曄先生因工作安排原因申請辭去總法律顧問、首席合規(guī)官職務(wù)，辭任后仍在公司擔(dān)任副總經(jīng)理職務(wù)。 根據(jù)《公司法》《公司章程》規(guī)定，劉曄先生的辭任申請自送達(dá)董事會之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件的規(guī)定管理其所持公司股份。
4月1日，招商蛇口錦城序項(xiàng)目在成都開盤，128套房源當(dāng)日售罄。 “錦城序”項(xiàng)目位于成都市錦江區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業(yè)、公園等多種功能。 該項(xiàng)目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據(jù)區(qū)域較好位置。占地面積為約81畝。項(xiàng)目性質(zhì)為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致?？倯魯?shù)約840戶，總棟數(shù)為18棟，樓棟分布合理，采光通風(fēng)良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業(yè)為約900平方米，滿足業(yè)主日常生活的便利性需求。
4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報(bào)告》。 報(bào)告顯示，2024年深圳公積金業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)有序，全國首創(chuàng)商轉(zhuǎn)公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務(wù)模式等，住房公積金服務(wù)和管理質(zhì)效進(jìn)一步提升。
3月31日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、廣州市規(guī)劃和自然資源局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于城中村改造項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)保障性住房的意見（簡稱《意見》），要求住宅用地規(guī)劃建筑面積不低于10%用于建設(shè)保障性住房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房三類，以完善住房保障體系，促進(jìn)住房租賃市場健康發(fā)展。
杭州于4月1日進(jìn)行4月首場土拍，其中蜀山單元（蜀山片區(qū)）XSCQ2711-01、12地塊，經(jīng)過54輪競價(jià)，最終由杭州綠城朝陽置業(yè)有限公司（綠城）以總價(jià)8.55億元拿下，成交樓面價(jià)25419元每平米，溢價(jià)率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價(jià)5.65億元，樓面起價(jià)16800.11元每平米。
杭州于4月1日進(jìn)行4月首場土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經(jīng)過29輪競價(jià)，由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）以總價(jià)17.18億元競得，成交樓面價(jià)26283元每平米，溢價(jià)率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價(jià)14.38億元，樓面起價(jià)22000元每平米。
4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場土拍共涉及8塊宅地，現(xiàn)場吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠(yuǎn)東宏信，總成交金額超92.95億元。
3月31日，廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會數(shù)據(jù)顯示，2025年3月（統(tǒng)計(jì)周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬平方米，環(huán)比分別增長73.08%和74.34%。這一數(shù)據(jù)表明，春節(jié)后“小陽春”效應(yīng)顯現(xiàn)，市場交易活躍度明顯提升。
3月31日，南京市住房公積金管理中心宣布擴(kuò)大《關(guān)于優(yōu)化南京市提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的實(shí)施細(xì)則》的實(shí)施范圍，允許購房人的父母和子女在符合條件下申請?zhí)崛∽》抗e金支付購房首付款。 此舉自2025年3月31日起生效，并將實(shí)施期限延長至2026年12月31日。
3月28日，福州市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布公告，福州安住發(fā)展有限公司以約21115.24萬元底價(jià)收購185套住宅，平均單價(jià)為13132.12元/㎡。此次收購涉及四個項(xiàng)目，總面積16079.08㎡，均位于福州市倉山區(qū)和晉安區(qū)。 福州安住發(fā)展有限公司作為福州市屬國有企業(yè)，主要負(fù)責(zé)收儲存量房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房的任務(wù)。此前，該公司已收購約5000套存量住房，分散于福州四個主城區(qū)。分析認(rèn)為，國資入場收儲存量商品房有助于降低過剩庫存，加速市場供需平衡恢復(fù)，穩(wěn)定商品房價(jià)格，同時(shí)緩解房企資金壓力。
3月31日，廣州市規(guī)劃和自然資源局掛牌4幅國有建設(shè)用地使用權(quán)，包括白云區(qū)3幅和南沙區(qū)1幅，總起價(jià)為24.37億元，其中白云區(qū)3宗地競買申請截止時(shí)間為2025年4月29日17:00:00，南沙區(qū)宗地競買申請截止時(shí)間為4月21日。
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上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
