1月3日，據(jù)武漢市住房和城市更新局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2024年12月，武漢市新房網(wǎng)簽量達(dá)到28331套，創(chuàng)下年內(nèi)新高。 去年四季度，武漢新房網(wǎng)簽量連續(xù)突破1萬套、1.5萬套和2萬套的關(guān)口，全年累計(jì)網(wǎng)簽量超過10萬套，與2023年和2022年的總量持平。
12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款借款人年齡上限的通知。 具體為，經(jīng)北京住房公積金管理委員會(huì)第三十六次全體會(huì)議審議通過，現(xiàn)將住房公積金個(gè)人住房貸款有關(guān)政策調(diào)整如下： 住房公積金個(gè)人住房貸款借款期限可計(jì)算到借款申請(qǐng)人法定退休年齡后5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長(zhǎng)為30年。
12月31日，廣州住建局公布了2024年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)總體運(yùn)行情況。 數(shù)據(jù)顯示，2024全年一手二手商品房成交之和為2125.46萬㎡，同比增加3.1%。
12月31日，浙江杭州市區(qū)集中出讓7宗地塊，總起價(jià)111.9億元。其中，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（濱江集團(tuán)）奪得蕭山區(qū)及余杭區(qū)未來科技城2宗地，總價(jià)44.64億元。體來看，蕭山城區(qū)市北單元XS070104-23地塊，總成交價(jià)169250萬元，樓面價(jià)26190元/㎡，溢價(jià)30.95%。未來科技城單元YH090901-01地塊，總成交價(jià)277199萬元，樓面價(jià)20713元/㎡，溢價(jià)18.36%。
12月31日，上海奉賢區(qū)奉賢新城10單元17-02地塊競(jìng)價(jià)出讓。最終，經(jīng)過17輪競(jìng)拍，貝好家以69715萬元競(jìng)得，溢價(jià)率13.89%，成交樓面價(jià)22777元/平方米。該地塊為宅地，建筑面積30607.20平方米，容積率2。
近日，河南省人民政府印發(fā)《加快服務(wù)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。其中提及，全方位提振住房消費(fèi)。取消商品住房限制政策，鼓勵(lì)開展現(xiàn)房銷售，支持各地合理提高住房公積金貸款額度上限，對(duì)多子女家庭、引進(jìn)的高層次人才等可提高20%貸款額度，支持繳存人使用公積金貸款購(gòu)買配售型保障性住房、最低首付款比例為15%。支持靈活就業(yè)人員實(shí)行以貸定繳，鼓勵(lì)各地開展商轉(zhuǎn)公、組合貸業(yè)務(wù)。對(duì)各地收購(gòu)存量商品房用作保障性租賃住房的，按規(guī)定繼續(xù)按照不超過2%的貼息率予以支持。鼓勵(lì)各地自主制定補(bǔ)貼措施，對(duì)個(gè)人消費(fèi)者舊房裝修、廚衛(wèi)等局部改造和適老化改造等所需物品和材料給予補(bǔ)貼，每套最高不超過2萬元。
12月31日，上海市人民政府網(wǎng)站顯示，上海市人民政府辦公廳今日發(fā)布《上海市加快完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的若干措施》的通知，以加快完善生育支持政策體系，推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)。其中提到，推進(jìn)落實(shí)多子女家庭差異化住房政策。積極支持將符合條件的多子女家庭納入我市住房保障范圍，并在輪候順序、分配面積、戶型選擇上給予適當(dāng)照顧。聚焦青年群體階段性住房需求，進(jìn)一步完善住房租賃市場(chǎng)，增加保障性租賃住房供給。
2024年深圳一手住宅預(yù)售網(wǎng)簽3.79萬套，二手住宅網(wǎng)簽5.45萬套，共成交了9.25萬套，同比2023年一二手住宅6.44萬套上漲了44%。
12月31日，南通如皋城南板塊再次掛牌兩宗優(yōu)質(zhì)涉宅地塊R2024084、R2024085，分別位于丞相大道北側(cè)、茅雉河?xùn)|西兩側(cè)。兩宗地塊占地面積分別為88.7畝、80.4畝，起始總金額14.37億元，折合樓面價(jià)分別為7083元/㎡、7969元/㎡。地塊將于2025年2月10日下午15時(shí)、16時(shí)正式出讓。
12月31日，佳源服務(wù)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“佳源服務(wù)”）與華盛資本證券有限公司（以下簡(jiǎn)稱“華盛證券”）發(fā)布聯(lián)合公告，宣布華盛證券代表聯(lián)席要約人對(duì)佳源服務(wù)全部已發(fā)行股份（聯(lián)席要約人及其一致行動(dòng)人士已持有股份除外）的強(qiáng)制無條件現(xiàn)金要約已截止。
1月1日，據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，北京二手住房網(wǎng)簽成交量突破2.1萬套，創(chuàng)下了近21個(gè)月以來的最高紀(jì)錄，環(huán)比增長(zhǎng)15%，同比增長(zhǎng)66%。 價(jià)格方面，2024年12月，北京二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.10%，跌幅較上月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.69%。
1月1日，根據(jù)此前的出讓計(jì)劃，北京海淀兩宗棚改居住用地掛牌競(jìng)價(jià)時(shí)間將于1月2日15:00現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，總起拍價(jià)150.3億元。其中，東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0029地塊已有4次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)達(dá)到了78.24億元。東升鎮(zhèn)北部片區(qū)朱房四街棚戶區(qū)改造項(xiàng)目二期（剩余用地）HD00-0803-0030地塊已有5次報(bào)價(jià)，達(dá)到了72.59億元。
12月30日，海南省住房公積金管理局發(fā)布通知，為進(jìn)一步減輕住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）借款人還款壓力，滿足借款人延長(zhǎng)未結(jié)清貸款期限業(yè)務(wù)辦理需求，該局結(jié)合實(shí)際開展公積金貸款展期業(yè)務(wù)。延長(zhǎng)后貸款期限須同時(shí)滿足：（一）不超過申請(qǐng)時(shí)對(duì)應(yīng)住房貸款類型規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限；（二）不超過借款人法定退休年齡后5年；（三）不超過抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登記部門規(guī)定的期限。
12月31日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布最新數(shù)據(jù)，建筑業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)升至53.2%，較上月增長(zhǎng)3.5個(gè)百分點(diǎn)。 建筑業(yè)新訂單指數(shù)為51.4%，比上月上升7.9個(gè)百分點(diǎn)。
12月30日，浙江溫州鹿城區(qū)出讓1宗商住地，地塊名稱溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，最終由溫州市鹿城區(qū)城景城市建設(shè)有限公司以底價(jià)40600萬元競(jìng)得。溫州市豐雙片區(qū)鞋都單元C-14地塊，出讓面積29912.83㎡，容積率1.3-3.0，建筑面積89739㎡。其中各兼容功能的面積控制要求≤26921㎡（占比30%）。地塊起價(jià)40600萬元，起始樓面價(jià)4524元/㎡。
12月30日，上海市迎來第八批次土地拍賣，涉及寶山區(qū)、長(zhǎng)寧區(qū)、徐匯區(qū)、奉賢區(qū)和自貿(mào)區(qū)五地，7宗地總起價(jià)124.5億。已成交的三宗地中，位于寶山區(qū)的兩宗地分別由金茂聯(lián)合招商、金茂聯(lián)合寶治競(jìng)得。具體來看，寶山區(qū)N12-0402單元D1-04地塊由招商、金茂聯(lián)合競(jìng)得，總價(jià)292910萬元，樓面價(jià)38479元/平方米，溢價(jià)率14.86%。該地塊出讓面積34600.99平方米，建筑面積76122.18平方米，容積率為2.2，地塊起價(jià)255010萬元。寶山區(qū)BSP0-0801單元13A-01、02aA-04地塊由金茂、寶冶聯(lián)合以311555萬元底價(jià)競(jìng)得，樓面價(jià)9058元/平方米。該地塊出讓面積149538.36平方米，建筑面積343938.23平方米，容積率為2.3。
近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布《中國(guó)金融穩(wěn)定報(bào)告（2024）》。其中提到全力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。在供給端，延長(zhǎng)“金融16條”等政策期限，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。新增5000億元抵押補(bǔ)充貸款額度，支持保障性住房建設(shè)、城中村改造、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。在需求端，下調(diào)個(gè)人住房貸款首付比例和利率政策下限，配合有關(guān)部門優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，降低存量首套住房貸款利率。同時(shí)，報(bào)告還提到穩(wěn)妥有效防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。
12月31日，上海二手房市場(chǎng)在12月28日（周六）迎來了年內(nèi)單日成交量的新高，網(wǎng)簽成交達(dá)到1466套，打破了10月13日創(chuàng)下的1334套記錄。 次日，即12月29日（周日），成交量依然保持高位，為1248套。整個(gè)周末兩日累計(jì)成交2714套，成為今年內(nèi)成交套數(shù)最多的一個(gè)周末。
12月31日，青島市南區(qū)迎來新地塊出讓。出讓的地塊位于輪渡灣片區(qū)SN0102-04地塊，占地面積約21781.5平方米，建筑面積約63166.36平方米，容積率為2.9，建筑密度25%，綠地率30%。 其中，城鎮(zhèn)住宅用地建筑面積約63041.36平方米，起拍樓面地價(jià)14020元/平方米，起拍總價(jià)8.84億元人民幣，競(jìng)買保證金1.77億元，比例20%。此外，還包括一宗城市軌道交通用地，占地面積約43.1平方米，建筑面積約125平方米。
12月31日，佛山市順德區(qū)容桂街道與北滘鎮(zhèn)兩宗商住地成功出讓，總成交價(jià)8.4億元，由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司與佛鐵國(guó)資聯(lián)合體底價(jià)分食。 其中，容桂街道地塊由羅定市通達(dá)貿(mào)易有限公司子公司佛山市潤(rùn)投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.2億元成交，樓面價(jià)3486元/平方米。
山西一季度新建商品房銷售額同比增長(zhǎng)7.6%
央行：一季度個(gè)人住房貸款增約2200億元
保利發(fā)展2024年?duì)I收3116.66億
杭州四月土拍收官：六宗地塊收金125億 濱江48.7億上演帽子戲法
保利45.37億元競(jìng)得杭州蕭山區(qū)世紀(jì)城地塊 溢價(jià)率58.8%成板塊新地王
沈陽(yáng)沈河區(qū)將渾河北岸地塊、東沈河地塊調(diào)整為宅地
北京城市副中心、石景山區(qū)2宗地塊預(yù)申請(qǐng) 總起始價(jià)120.14億元
總價(jià)126億，刷新北京朝陽(yáng)地價(jià)紀(jì)錄，成為新朝陽(yáng)地王
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
