6月9日，上海松江區(qū)發(fā)布滬松協(xié)示字（2025）第6號公告，上海城東投資開發(fā)有限公司以協(xié)議方式競得車墩鎮(zhèn)SJC10027單元11-06號地塊。該地塊為四華陽橋社區(qū)第二宗“城中村”改造項目，土地面積2.46萬㎡，規(guī)劃容積率1.2，總成交價4.72億元，樓面價約1.6萬元/㎡。根據(jù)要求，地塊需配建5%以上公共租賃住房，且中小套型住宅面積占比不低于60%。據(jù)了解，上海城東投資開發(fā)有限公司由上海寶華企業(yè)集團(tuán)持股90%、車墩資產(chǎn)經(jīng)營公司持股10%。該地塊明確全生命周期管理要求，包括配建日間照料中心、老年活動室等公共服務(wù)設(shè)施，實(shí)施全裝修及裝配式建造，綠色建筑需達(dá)二星級以上標(biāo)準(zhǔn)。方案還要求采用BIM技術(shù)設(shè)計施工，并落實(shí)海綿城市建設(shè)指標(biāo)。
6月9日，據(jù)陽光家緣最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2025年第23周（6月2日至6月8日）廣州一手住宅網(wǎng)簽量為1079套，環(huán)比下降21.4%。在此期間，全市僅有1個項目獲得預(yù)售證，新增一手住宅128套。 該周全市新建商品住宅庫存量為90499套，較之前有所下降。具體來看，網(wǎng)簽面積為115516平方米，套均面積為107.06平方米，較上一個統(tǒng)計周期減少294套，降幅達(dá)21.41%。庫存方面，截至6月1日，全市一手住宅庫存面積為10255645平方米，若包含抵押、查封及未納入預(yù)售的單元，則庫存量為191633套，總面積22182054平方米。
6月9日，福州市自然資源和規(guī)劃局宣布，將于2025年6月30日15:30在福州市公共資源交易服務(wù)中心舉行2025年第四次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開拍賣。此次拍賣涉及的地塊編號為福州宗地2025-29號，位于晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，環(huán)南新村及周邊出讓地塊二，土地用途包括住宅用地70年、商服（商業(yè)）用地40年、服務(wù)設(shè)施用地50年。 該地塊規(guī)劃指標(biāo)要求土地面積為38304平方米，出讓面積為36813平方米，容積率在1.0以上至2.71以下，建筑密度不超過35%，綠地率不低于30%，建筑限高100米。競買保證金為35560萬元，起拍價177800萬元，按出讓面積和容積率上限測算，地塊單價為17822.19元/㎡。地塊位于晉安區(qū)核心區(qū)位，火車站板塊核心輻射區(qū)，交通便利，緊鄰地鐵線路，周邊基礎(chǔ)設(shè)施完善，具備打造高端居住小區(qū)的優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)。
6月9日，嘉興南湖區(qū)掛牌1宗住宅用地，地塊編號2025南-023號，位于東柵街道，出讓面積5.78萬平方米，容積率1.01-1.05，規(guī)劃建筑面積6.07萬平方米，起價6.24億元，起始樓面價10279元/平方米，擬于6月30日出讓。 該地塊要求按《關(guān)于嘉興市區(qū)開展立體生態(tài)住宅試點(diǎn)工作的實(shí)施意見（試行）》開發(fā)建設(shè)，周邊分布貫涇港濕地公園、北大附屬嘉興實(shí)驗學(xué)校及新領(lǐng)域廣場等配套。
6月9日，浙江麗水縉云縣成功出讓3宗商住用地，總成交額10.6億元，均由地方國資企業(yè)包攬。 此次出讓地塊分布于壺鎮(zhèn)、東渡鎮(zhèn)和五云街道，總出讓面積218畝，總建筑面積28.6萬平方米。 首宗蒼山區(qū)塊2025-01號地塊由麗水裕坤置業(yè)（麗縉發(fā)展集團(tuán)）以2.31億元底價競得，樓面價1989元/平方米。該地塊含城鎮(zhèn)住宅及商業(yè)用地，其中商業(yè)用房配建面積超1萬平方米。 第二宗東渡鎮(zhèn)2025-2號地塊被縉云縣云棲置業(yè)（縉云工業(yè)投資集團(tuán)）以2.31億元摘得，需配建3班托兒并無償移交政府，同時包含政府回購的商業(yè)用房面積不少于600平方米。 成交額最高的五云街道2025-1號地塊由縉云縣鼎泓置業(yè)（縉云水務(wù)投資集團(tuán)）以6.02億元競得，樓面價達(dá)6948元/平方米。該地塊明確要求政府回購不少于1000平方米商業(yè)用房，回購價定為2500元/平方米。
6月10日，位于青島西海岸唐島灣的看海地塊正式掛牌出讓，起拍樓面地價達(dá)到13028元/㎡，刷新了西海岸起拍樓面地價的新紀(jì)錄，成為該區(qū)域第一塊樓面地價超過13000元/㎡的涉宅用地。此次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣定于2025年6月30日10:00開始，競買企業(yè)可在6月11日至6月29日下載拍賣出讓文件及相關(guān)資料。 該地塊位于黃島區(qū)漓江西路南、羅浮山路西，占地面積約31090㎡，容積率不超過1.1，建筑面積約3.4萬㎡，建筑密度40%，綠地率30%。起拍總價為44555萬元，競買保證金為22277.5萬元。地塊的低容積率和優(yōu)越的規(guī)劃指標(biāo)預(yù)示著未來可能打造低密高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，其稀缺價值顯著，尤其是在黃島主城核心地段近年以小高層、高層開發(fā)為主的情況下。
：6月10日，據(jù)追蹤全美數(shù)百萬宗交易的ICE數(shù)據(jù)，5月美國房價自2012年以來首次出現(xiàn)月環(huán)比下跌（不考慮新冠疫情封控期間波動）。公寓價格同比跌幅近一個百分點(diǎn)，是拖累房價下滑主因。 此次房價變動意義重大。約30%主要房屋銷售市場價格跌至少一個百分點(diǎn)，奧斯汀等七個地區(qū)房價跌幅超5%，其中奧斯汀較2022年見頂時跌19.2%。
6月9日，遼寧省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳在錦州市舉辦了全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造現(xiàn)場會。會議透露，2025年遼寧省計劃改造老舊小區(qū)500個，截至5月底，所有項目均已開工。自2019年以來，遼寧省已累計改造老舊小區(qū)6146個，涉及建筑面積1.82億平方米，惠及262.8萬戶居民，改造規(guī)模在全國處于領(lǐng)先地位。近五年來，全省累計配套改造小區(qū)內(nèi)各類管網(wǎng)11792公里，改造小區(qū)道路2187萬平方米，增加外墻保溫7843萬平方米，改造后的老舊小區(qū)群眾滿意率超過90%。全省既有住宅加裝電梯755部，其中老舊小區(qū)加裝290部。
6月9日，據(jù)媒體報道，近日傳廣州新規(guī)將封堵“偷面積”亂象，“高得房率”或被收緊，使用率重回100%內(nèi)。 報道稱，廣州即將出臺的建筑新規(guī)以《建筑工程規(guī)劃許可證》頒發(fā)時間為界，實(shí)施差異化管控：已獲證項目可延續(xù)舊規(guī)，而未獲證項目必須執(zhí)行新標(biāo)準(zhǔn)。 根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容，五大關(guān)鍵管控措施可以歸納如下： 天井尺寸標(biāo)準(zhǔn)化：規(guī)定100米以下住宅天井寬度不低于2.4米，超高層建筑需≥6米，杜絕壓縮消防通道的安全隱患。 結(jié)構(gòu)柱全面計容：外立面所有結(jié)構(gòu)柱必須100%計入容積率，封堵“裝飾性構(gòu)件”的規(guī)避漏洞。 飄窗設(shè)計規(guī)范化：僅允許廚衛(wèi)空間采用內(nèi)凹式飄窗，嚴(yán)禁通過樓板外伸制造“假飄窗”。 臥室面積設(shè)下限：單人臥室≥5㎡，雙人臥室≥9㎡且短邊凈寬≥1.8米，保障基本居住舒適度。
6月9日，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市建筑垃圾治理的意見》，明確到2027年，我國將健全城市建筑垃圾治理體系，完善法規(guī)政策和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，落實(shí)全過程管理制度，遏制偷排亂倒問題，實(shí)現(xiàn)全國地級及以上城市建筑垃圾平均資源化利用率達(dá)50%以上，基本形成有效治理新格局。
6月6日，蘇州昆山市周市鎮(zhèn)掛牌一宗商住用地，出讓面積1.71萬平方米，規(guī)劃建筑面積2.74萬平方米，起始價1.49億元，起始樓面價5442元/平方米，將于7月9日競拍。該地塊位于和惠路北側(cè)、上新塘路東側(cè)，商業(yè)部分需配建計容面積不小于6800平方米的酒店且不得分割轉(zhuǎn)讓。地塊所處周市鎮(zhèn)核心片區(qū)交通便利，周邊匯聚周市高級中學(xué)、華城美地小學(xué)等教育資源及昆山康復(fù)醫(yī)院等醫(yī)療配套，萬科萬悅花園·商業(yè)街與宇業(yè)天逸商業(yè)廣場可滿足日常消費(fèi)需求。地塊西側(cè)緊鄰榮樾和風(fēng)、新塘里等低密住宅項目，后者疊墅成交均價約2.6萬元/平方米。此次出讓地塊住宅限高24米，預(yù)計打造高端改善產(chǎn)品。
6月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布公告，將以掛牌方式出讓龍華區(qū)民治街道A802-0309號宗地，起始價16.84億元。該地塊為二類居住用地，土地面積21820.58平方米，建筑面積61090平方米，起始樓面價27566元/平方米。此次出讓地塊位于龍華區(qū)熱門區(qū)域，周邊發(fā)展成熟，配套完善。其較高的起始價反映出深圳土地市場的活躍度及該區(qū)域的價值。出讓條件中對托育機(jī)構(gòu)建設(shè)及產(chǎn)權(quán)歸屬的規(guī)定，體現(xiàn)了城市規(guī)劃對公共服務(wù)配套的考量，有助于提升區(qū)域生活品質(zhì)。
6月8日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)宣布了即將入市的新房名單，覆蓋浦東、黃浦、徐匯、靜安、楊浦、寶山、嘉定等區(qū)域，共計8個新盤項目，涉及789套房源。 此次新房供應(yīng)中，半數(shù)項目推盤數(shù)量在100套以內(nèi)，其中徐匯長橋的海上清和璽項目僅推出25套房源，均價達(dá)到12.7萬元/平方米。 黃浦老城廂的上海壹號院以均價18.9萬元/平方米成為均價最高的項目，共推出124套房源。
6月6日，廣州市海珠區(qū)發(fā)布《廣州市海珠區(qū)鳳和(康樂村、鷺江村)城中村改造項目實(shí)施方案(拆遷補(bǔ)償安置方案)》。 《實(shí)施方案》提到，針對私人住宅，補(bǔ)償對象分為村民和非村民，項目采取回遷安置或貨幣補(bǔ)償 （棄產(chǎn)） 兩種補(bǔ)償安置方式，或者以兩種補(bǔ)償安置方式結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。
6月8日，上海浦東內(nèi)中環(huán)新楊思翡云悅府認(rèn)購結(jié)束，僅用4天半時間便獲得939組認(rèn)購，認(rèn)購率高達(dá)412%，創(chuàng)下2025年上海新盤最高認(rèn)購數(shù)，再次將樓市熱度推向高潮。 據(jù)悉，翎翠濱江項目位于楊浦內(nèi)中環(huán)，距離內(nèi)環(huán)直線約1公里，距離8號線延吉中路站直線約1公里，距離12號線隆昌路站直線約700米。項目周邊配套成熟，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富。
6月6日，2025年度福州四城區(qū)第三場土地出讓時間正式敲定，將于6月30日上午9:00舉行。 本次拍賣會推出19幅地塊，出讓面積合計453.81畝，總起拍價達(dá)約94.85億元人民幣。此次土拍規(guī)模較大，與2025年3月28日、5月9日兩場土拍相比，6幅地塊攬金不過13.88億，福州此次土拍可謂祭出不少“壓箱底”好貨，僅寧化、環(huán)南6幅宅地，便達(dá)約229畝。 其中，宗地2025-10號地塊位于臺江區(qū)寧化支路北側(cè)，用地面積20380平方米，起始價17.08億，起始樓面價21882元/平方米，劃片學(xué)校為福州市寧化小學(xué)。宗地2025-11號地塊位于晉安區(qū)北二環(huán)路南側(cè)，用地面積10621平方米，起始價5.34億，起始樓面價20776元/平方米，劃片學(xué)校包括福州第三十二中學(xué)（小學(xué)部）和福州第七中學(xué)琴亭校區(qū)（小學(xué)部）。
6月6日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司公告披露2025年5月份銷售情況簡報。 根據(jù)公告，保利發(fā)展2025年5月簽約面積為130.41萬平方米，同比減少32.88%；簽約金額為285.12億元，同比減少19.26%。 2025年1-5月累計簽約面積為561.20萬平方米，同比減少24.96%；簽約金額為1161.61億元，同比減少11.54%。
6月6日，江蘇省人民政府發(fā)布《關(guān)于印發(fā)江蘇省實(shí)施提振消費(fèi)專項行動若干措施的通知》，涉及教育、住房、休假等多方面舉措。 2025年將新建改擴(kuò)建80所義務(wù)教育學(xué)校，促進(jìn)教育資源均衡。鼓勵有條件地方設(shè)中小學(xué)春假、秋假，增學(xué)生休息與家庭旅游消費(fèi)契機(jī)。 加大住房公積金提取支持力度，允許特定情況下父母子女提取付首付，提高貸款額度、優(yōu)化條件，刺激房地產(chǎn)市場需求。鼓勵靈活休假與彈性工作，推進(jìn)育兒假制度，利于提升職工滿意度、促進(jìn)家庭消費(fèi)，推動經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
5月26日觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《優(yōu)質(zhì)土儲聯(lián)合行動 | 2025年5月房地產(chǎn)企業(yè)新增土地儲備報告》，據(jù)報告顯示今年1-4月供應(yīng)計劃調(diào)整，住宅用地比例明顯收縮。一二三線城市供應(yīng)住宅用地450宗，供應(yīng)土地規(guī)劃建筑面積2504.16萬平方米，環(huán)比下降9.13%，同比下降19.04%。非核心地塊底價成交，拿地多為屬地企業(yè)。
6月5日，浙江省溫州市甌海區(qū)成功出讓1宗低密宅地，由溫州天景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價30350萬元競得溫州市中央綠軸區(qū)域G-50b地塊，樓面價24513元/平方米。據(jù)了解，該地塊位于甌海區(qū)三垟街道呂家岸村，土地用途為住宅用地，出讓面積為11791.68平方米，容積率1.05，建筑面積為12381平方米，起始價為19550萬元，樓面起始價為15790.32元/平方米，成交價為30350萬元，樓面價為24513元/平方米，溢價率55.24%。
寶華4.72億競得上海松江車墩鎮(zhèn)城中村改造地塊 樓面價1.6萬元/㎡
廣州第23周一手住宅網(wǎng)簽量為1079套 環(huán)比下降21.4%
福州將于6月30日拍賣20幅地塊 起拍價約120億元
嘉興南湖區(qū)掛牌1宗住宅用地 起價6.24億元
浙江麗水10.6億出讓3宗商住地 地方國資包攬
青島西海岸唐島灣地塊掛牌 起拍價4.46億元
美國房價自2012年以來首次出現(xiàn)環(huán)比下跌
遼寧今年計劃改造500個老舊小區(qū)
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
