11月4日，寧波寧海縣掛牌1宗宅地，預(yù)計(jì)11月26日出讓。地塊起價(jià)5111.631萬(wàn)元，起始樓面價(jià)3350元/㎡。 據(jù)出讓公告，上述掛牌地塊為寧海縣城關(guān)中學(xué)以西-2地塊，位于躍龍街道錦寧府南側(cè)，出讓面積10899平方米，容積率1.1-1.4，建筑面積15258.6平方米。建筑限高27米。
11月4日，浙江省杭州市規(guī)劃和自然資源局宣布，自10月31日至11月11日，就《關(guān)于優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目容積率及相關(guān)指標(biāo)計(jì)算規(guī)則的通知（試行）（征求意見稿）》公開征求公眾意見。此舉旨在進(jìn)一步完善杭州市房屋建筑項(xiàng)目的規(guī)劃管理，提升城市建設(shè)質(zhì)量與效率。
11月4日，江蘇省鹽城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，將于11月9日至11日舉辦房產(chǎn)家居展銷會(huì)，期間購(gòu)房者將獲得限時(shí)額外購(gòu)房補(bǔ)助。 本次展會(huì)期間，購(gòu)買新建商品住房和新建商業(yè)用房的購(gòu)房者將獲得額外的購(gòu)房補(bǔ)助。在現(xiàn)行“鹽八購(gòu)”政策及各縣（市、區(qū)）購(gòu)房補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，額外提供網(wǎng)簽備案合同金額1.5%的購(gòu)房補(bǔ)助。購(gòu)買現(xiàn)房的補(bǔ)貼申領(lǐng)截止日期為2024年12月31日，購(gòu)買期房的補(bǔ)助申領(lǐng)截止日期為2027年6月30日，逾期不再受理。
11月4日，鄭州市安置房專班負(fù)責(zé)人宣布，該市的房票政策已升級(jí)。新政策允許房票在全市范圍內(nèi)通用，持有者可跨行政區(qū)購(gòu)房，且根據(jù)票面金額購(gòu)買一套或多套房源。這一政策調(diào)整旨在加速去庫(kù)存進(jìn)程，為購(gòu)房者提供更多靈活性和選擇。
近日，無錫市掛牌五批次共14宗地塊，總面積達(dá)792.6畝，總起拍價(jià)84億元，定于12月4日集中出讓。 此次供地涉及梁溪區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)、濱湖區(qū)及新吳區(qū)，多宗地塊起拍樓面價(jià)創(chuàng)區(qū)域新高，預(yù)示著無錫土地市場(chǎng)將迎來新一輪的熱潮。
11月1日，南通天泰置業(yè)有限公司以底價(jià)73080萬(wàn)元競(jìng)得南通市崇川區(qū)一宗住宅用地。該地塊編號(hào)為R24011，位于永興大道北、河?xùn)|路東，建設(shè)用地面積71128㎡（106.69畝），規(guī)劃建筑面積97000㎡，起拍價(jià)為73080萬(wàn)元。
11月1日，昆山高新置業(yè)發(fā)展有限公司與江蘇城南建設(shè)集團(tuán)有限公司以底價(jià)105589萬(wàn)元競(jìng)得蘇州市昆山市一宗住宅用地。該地塊編號(hào)為昆地網(wǎng)[2024]掛字11號(hào)，位于高新區(qū)漢浦路東側(cè)、蕭林路北側(cè)，建設(shè)用地面積58661㎡（87.99畝），規(guī)劃建筑面積87990㎡，起拍價(jià)為105589萬(wàn)元。
11月3日，桂林市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度計(jì)算公式的通知。 調(diào)整如下，貸款額度計(jì)算公式由原來按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年限止繳存住房公積金總額(按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn))的0.5倍計(jì)算調(diào)整為:按借款人(夫妻雙方及共有人可合并計(jì)算)住房公積金賬戶余額的3.5倍加上自申請(qǐng)貸款時(shí)至法定退休年齡止繳存住房公積金總額(按貸款當(dāng)時(shí)繳存標(biāo)準(zhǔn))核定可貸額度。
11月2日，深圳公共資源交易中心掛牌1宗商住地，位于南山區(qū)后海片區(qū)，起拍價(jià)126.5億元，擬于12月2日15時(shí)出讓，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。 出讓公告顯示，該地塊宗地號(hào)為T107-0107，出讓面積34653.66平方米，容積率7.59，建筑面積263000平方米，樓面起價(jià)48106元/平方米；土地用途為二類居住用地+商業(yè)用地+道路用地（允許地上地下連通，除地下通道外，其余空間產(chǎn)權(quán)歸政府）。
11月3日消息，佛山禪城區(qū)張槎街道一宗商住地于近日掛牌出讓，地塊面積29534.65㎡，建筑面積上限73836.63㎡。地塊起拍價(jià)4.5億元，樓面起價(jià)6095元/㎡，預(yù)計(jì)12月2日競(jìng)價(jià)。
11月1日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2024年第七次公開出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的補(bǔ)充公告”。宗地2024-60號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為35800萬(wàn)元，競(jìng)買保證金調(diào)整為7160萬(wàn)元。宗地2024-61號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為48200萬(wàn)元，競(jìng)買保證金調(diào)整為9640萬(wàn)元。宗地2024-62號(hào)（住）出讓起始價(jià)調(diào)整為24600萬(wàn)元，競(jìng)買保證金調(diào)整為4920萬(wàn)元。
近日西昌市財(cái)政局、西昌市教育和體育局近期聯(lián)合印發(fā)《西昌市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，對(duì)農(nóng)村戶籍家庭，新落戶西昌市不滿3年的城鎮(zhèn)居民，現(xiàn)役軍人、退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲人員遺屬、病故軍人遺屬），符合條件的教職工、醫(yī)護(hù)人員、消防救援人員、公安民輔警、殘疾人員、環(huán)衛(wèi)工人、學(xué)校教職工、“西昌好人”、州市見義勇為群體，購(gòu)買新建商品住房的，給予首套400元/平方米（補(bǔ)貼最高不超過4萬(wàn)元）。
近日，專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)全國(guó)100個(gè)城市新建、二手住宅銷售市場(chǎng)及50個(gè)城市租賃市場(chǎng)的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2024年10月，百城二手住宅平均價(jià)格為14360元/平方米，環(huán)比下跌0.60%，跌幅較9月收窄0.10個(gè)百分點(diǎn)；同比下跌7.27%。10月，核心城市二手房成交放量，業(yè)主議價(jià)空間縮小，百城二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。百城新建住宅平均價(jià)格為16532元/平方米，環(huán)比上漲0.29%，同比上漲2.08%。政策帶動(dòng)預(yù)期修復(fù)，疊加房企加快推盤、全力營(yíng)銷，10月多個(gè)核心城市新房銷售面積環(huán)比大幅增長(zhǎng)，受優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)，百城新建住宅價(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.9元/平方米/月，環(huán)比下跌0.63%，同比下跌3.03%。10月，住房租賃行業(yè)逐步邁入傳統(tǒng)淡季，市場(chǎng)需求回落，重點(diǎn)城市平均租金小幅下跌。
10月31日，中國(guó)人民銀行發(fā)布最新數(shù)據(jù)顯示，2024年第三季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款的加權(quán)平均利率為3.33%。這一數(shù)據(jù)反映了當(dāng)前我國(guó)住房金融市場(chǎng)的整體利率水平，對(duì)于購(gòu)房者和房地產(chǎn)市場(chǎng)具有重要影響。 此次公布的3.33%的加權(quán)平均利率較上一季度有所調(diào)整，顯示出市場(chǎng)資金成本的變化趨勢(shì)。
10月31日，據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至10月30日，上海二手房（含商業(yè)）成交量為944套。至此，上海二手房10月成交已達(dá)23699套，突破24000套已成定局。 據(jù)悉，10月上海二手房成交量已突破2萬(wàn)套大關(guān)，成為今年3月、6月、7月之后，年內(nèi)第四次突破2萬(wàn)套的月份。與此同時(shí)，上海豪宅市場(chǎng)也持續(xù)火爆，新房項(xiàng)目再現(xiàn)"日光"。
10月31日，珠海市新香洲區(qū)香洲健民路北側(cè)、旅游路東側(cè)地塊正式掛牌出讓。 該地塊總占地面積79276.59平方米，分為S1和S2兩個(gè)地塊開發(fā)，其中S1地塊面積為49408.33平方米，S2地塊面積為29868.26平方米。地塊計(jì)容積率建筑面積不超過215713.80平方米，起拍價(jià)為34.53億元人民幣，折合樓面價(jià)約為16007元/平方米。
10月31日，廣州市禺山大道南側(cè)地塊以8.1億元被信達(dá)地產(chǎn)競(jìng)得，樓面價(jià)為13355元/平方米。該地塊位于西環(huán)路以東，西麗路西側(cè)，建筑面積約6.1萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)8.1471億元，最終以底價(jià)成交。該地塊不僅包括住宅用地，還涵蓋商業(yè)、市政道路、綠地及122個(gè)社會(huì)停車位等配套設(shè)施。
10月31日，北京市豐臺(tái)區(qū)中關(guān)村科技園豐臺(tái)園東區(qū)三期項(xiàng)目1516-60地塊迎來出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建面54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價(jià)27.00億元，起拍樓面價(jià)49982元/㎡。掛牌期間該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由金隅底價(jià)競(jìng)得。
?10月31日，中國(guó)人民銀行宣布實(shí)施新的商業(yè)性個(gè)人住房貸款定價(jià)機(jī)制，標(biāo)志著中國(guó)房貸市場(chǎng)進(jìn)入一個(gè)新的階段。 根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)情況自主確定利率水平，以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個(gè)人房貸利率定價(jià)機(jī)制。
10月31日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月份（1日至30日），北京市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到15967套，較去年同期增長(zhǎng)61.1%，與9月同期相比亦實(shí)現(xiàn)了20.3%的增長(zhǎng)。
廣州珠江天河都薈200套房源首開售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開盤即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
