10月25日，蘇州市發(fā)布住房公積金新政，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。新政包括下調(diào)首付款比例、加大軍人公積金貸款支持力度、優(yōu)化貸款計(jì)算方式、拓展加裝電梯提取覆蓋范圍、支持購(gòu)買保障性住房使用住房公積金以及推進(jìn)老舊住區(qū)自主更新使用住房公積金等六項(xiàng)措施。
10月25日，陜西省漢中市住房公積金管理中心于10月23日發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房公積金政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提高公積金貸款最高額度以支持多子女家庭住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。單職工繳存家庭最高貸款額度提升至70萬(wàn)元，雙職工繳存家庭提升至85萬(wàn)元。符合政策生育二孩及以上的家庭，購(gòu)買自住住房時(shí)申請(qǐng)公積金貸款最高可貸金額上調(diào)20%，即單職工家庭最高84萬(wàn)元，雙職工家庭最高102萬(wàn)元。同時(shí)，這些家庭還可以按實(shí)際租金提取公積金支付房租。此舉旨在改善民生、鼓勵(lì)生育及穩(wěn)定樓市，預(yù)計(jì)將緩解購(gòu)房或租房經(jīng)濟(jì)壓力，激發(fā)市場(chǎng)活力。
10月27日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局宣布，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，決定以拍賣方式出讓4宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。 此次拍賣涉及的地塊位于東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武昌區(qū)、江夏區(qū)和黃陂區(qū)，土地用途包括住宅和商服，出讓年限分別為70年和40年。 地塊編號(hào)分別為P（2024）095號(hào)、P（2024）096號(hào)、P（2024）097號(hào)和P（2024）098號(hào)。
10月27日消息，上海二手房市場(chǎng)迎來(lái)新的交易高峰。 據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月26日，上海二手房（含商業(yè)）成交量達(dá)到1301套，創(chuàng)下年內(nèi)第二高記錄。
10月23日，蘇州吳江4宗宅地底價(jià)成交。其中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯(lián)合以底價(jià)94490萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)為17300元/平方米。該地塊編號(hào)為WJ-J-2024-010，位于東太湖度假區(qū)（太湖新城）規(guī)七路北側(cè)、夏蓉街東側(cè)，建設(shè)用地面積42014.12㎡，規(guī)劃建面54618㎡，容積率1.3，建筑限高45m。
10月24日，鹽城市成交多宗宅地。其中，編號(hào)為20242801的地塊位于亭湖區(qū)開(kāi)放大道東、潮聲路北側(cè)，建設(shè)用地面積33623㎡，規(guī)劃建筑面積73971㎡，起拍價(jià)59176萬(wàn)元，由鹽城楷拓置業(yè)有限公司（鹽城城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）以底價(jià)摘得；編號(hào)為20242901的地塊位于亭湖區(qū)長(zhǎng)達(dá)路東、長(zhǎng)壩北路南側(cè)，建設(shè)用地面積25907㎡，規(guī)劃建筑面積56995㎡，起拍價(jià)45596萬(wàn)元，由鹽城飛隆置業(yè)有限公司（鹽城城投地產(chǎn)集團(tuán)有限公司）以底價(jià)摘得。
近日，四川省達(dá)州市政府宣布實(shí)施《進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)回穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》。該政策規(guī)定，對(duì)于在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房者，政府將根據(jù)建筑面積提供每平方米200元的財(cái)政補(bǔ)貼，最高補(bǔ)貼額度可達(dá)2.5萬(wàn)元。此外，購(gòu)房者還將獲得每平方米180元的消費(fèi)券補(bǔ)貼，每戶最高不超過(guò)2萬(wàn)元。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)買產(chǎn)權(quán)車位（庫(kù)）的購(gòu)房者，政府將給予每個(gè)車位5000元的財(cái)政補(bǔ)貼，每戶最高補(bǔ)貼不超過(guò)1萬(wàn)元。
10月25日消息，湖州長(zhǎng)興縣正式掛牌2宗住宅用地，計(jì)劃于11月14日公開(kāi)出讓。 兩地塊均位于龍山街道西峰壩村，合計(jì)出讓面積157畝，可建面積18.85萬(wàn)平方米，起始總價(jià)約為10.86億元。
10月25日消息，江門市江海區(qū)連續(xù)掛牌兩宗商住地塊，總出讓面積達(dá)5萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)可建總面積為10.1萬(wàn)平方米。 據(jù)悉，上述兩宗地塊的總起拍價(jià)為3.4億元，預(yù)計(jì)將在11月26日進(jìn)行出讓。 其中，JCR2024-165（江海11），位于江海區(qū)4號(hào)地臨江路與金甌路交界西南側(cè)，建筑面積3.92萬(wàn)平方米，起價(jià)1.18億元，上限價(jià)1.76億元；
10月25日，存量房貸正式“降息”，多家大行今起下調(diào)存量房貸利率。 據(jù)了解，工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行已經(jīng)準(zhǔn)時(shí)在10月25日零點(diǎn)左右正式調(diào)整存量房貸利率。 另?yè)?jù)多位北京地區(qū)存量房貸客戶表示，今日早上查看銀行App發(fā)現(xiàn)，其首套房貸利率已成功調(diào)整至LPR減30個(gè)基點(diǎn)，其中有客戶房貸利率已降至3.65%，該利率生效日期為2024年10月25日。
10月23日消息，佛山市禪城區(qū)東平云谷14號(hào)地以底價(jià)8.55億元被佛山市禪城區(qū)云晟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司（禪城城建）競(jìng)得，成交樓面價(jià)8500元/平方米。 該地塊位于禪城區(qū)原鎮(zhèn)中路南側(cè)、次九路北側(cè)、次十路西側(cè)，面積為35927.87平方米，容積率不超過(guò)2.8，建筑面積上限為100598.03平方米，是禪城區(qū)首個(gè)立體園林住宅建筑試點(diǎn)項(xiàng)目（即“第四代住宅”）。
10月23日，廣州市規(guī)劃和自然資源局公告，因故終止海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊掛牌出讓程序。 原出讓公告顯示，廣州海珠區(qū)東曉路東側(cè)AH0215007地塊，掛牌起始價(jià)18.34億元，限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間為10月24日11時(shí)。 地塊西接?xùn)|曉路與前進(jìn)路的交匯處，南可達(dá)新港西路， 臨近地鐵8、2號(hào)線，為居住用地，宗地面積22177（其中出讓宗地11797）平方米，計(jì)算容積率建筑面積59035平方米。
10月23日，蘇州市吳江地區(qū)土地拍賣結(jié)果公布，4宗地塊成功出讓，分別位于吳江太湖新城、開(kāi)發(fā)區(qū)和盛澤，均為低密度地塊，最低容積率僅為1.05。此次土地拍賣的總成交價(jià)為22.35億人民幣，最高成交樓面價(jià)達(dá)到17300元/平方米。 此次拍賣的地塊中，吳江太湖新城地塊由吳江城建和象嶼聯(lián)合以底價(jià)94490萬(wàn)元成交，成交樓面價(jià)為17300元/平方米。該地塊位于東太湖度假區(qū)，靠近軌交4號(hào)線笠澤路站，周邊已有多個(gè)新小區(qū)和次新小區(qū)，居住環(huán)境優(yōu)越，交通便利。
10月23日，據(jù)北京規(guī)自委消息，招商蛇口以底價(jià)9.92億元摘得通州區(qū)梨園鎮(zhèn)強(qiáng)力家居土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0303-6001地塊，樓面價(jià)約2.86萬(wàn)/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)都是6.2萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)8％。該地塊占地面積約1.60萬(wàn)㎡，建筑規(guī)模約3.47萬(wàn)㎡，容積率2.17，控高36米，局部48米。
10月23日，據(jù)北京規(guī)自委消息，中國(guó)金茂以底價(jià)40.13億元競(jìng)得豐臺(tái)區(qū)東鐵營(yíng)棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目FT00-0512-0010、FT00-0512-0015地塊R2二類居住用地，樓面價(jià)5.57萬(wàn)/㎡，銷售指導(dǎo)價(jià)10.75萬(wàn)/㎡，浮動(dòng)8％。該地塊占地面積約3.33萬(wàn)㎡，規(guī)劃建筑面積約7.21萬(wàn)㎡。其中，F(xiàn)T00-0512-0010地塊用地面積2.07萬(wàn)㎡，容積率1.9，規(guī)劃建筑規(guī)模3.89萬(wàn)㎡，建筑高度60米。FT00-0512-0015地塊用地面積1.25萬(wàn)㎡，容積率2.7，規(guī)劃建筑面積3.32萬(wàn)㎡，建筑控制高度60米。
10月23日消息，深圳新房市場(chǎng)熱度不減。 據(jù)樂(lè)有家研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至10月22日，本月深圳全市一手住宅累計(jì)認(rèn)購(gòu)量已達(dá)8405套，平均每天認(rèn)購(gòu)382套，達(dá)到深圳交易量的繁榮線水平。按此趨勢(shì)，月底累計(jì)認(rèn)購(gòu)量有望突破1萬(wàn)套。值得注意的是，認(rèn)購(gòu)與合同網(wǎng)簽存在一定時(shí)間差，且認(rèn)購(gòu)存在小部分撤銷的可能性。
10月23日，合肥市住房公積金管理委員會(huì)辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金政策的通知》，旨在擴(kuò)大住房公積金繳存覆蓋面，解決新市民、青年人的住房問(wèn)題，提高住房公積金的保障作用。
10月23日，浙江金華市武義縣掛牌一宗商住地塊，預(yù)計(jì)于11月22日公開(kāi)出讓。 該地塊名稱為武義縣壺山街道二區(qū)塊城市更新-A地塊，出讓面積達(dá)2.14萬(wàn)平方米，總建筑規(guī)模不超過(guò)3.51萬(wàn)平方米。地塊包括S1商住用地和S2商業(yè)用地，起始價(jià)5.77億元，起始樓面價(jià)5592元/平方米。
10月22日，成都市公共資源交易服務(wù)中心宣布，將于11月15日和19日拍賣8宗地塊，涉及錦江區(qū)、成華區(qū)、天府新區(qū)等多個(gè)區(qū)域。其中，錦江區(qū)33.2畝地塊起拍價(jià)為1.8萬(wàn)元/㎡，位于林家壩TOD片區(qū)，緊鄰潤(rùn)達(dá)豐交子縵華和金茂璞逸錦江，周邊規(guī)劃有學(xué)校和醫(yī)院，預(yù)計(jì)將成為拍賣焦點(diǎn)。
10月22日，根據(jù)廣州市住建局最新數(shù)據(jù)，新政實(shí)施以來(lái)，廣州全市一手住宅認(rèn)購(gòu)量顯著增長(zhǎng)。截至10月21日，認(rèn)購(gòu)量達(dá)到7680套，較9月全月的5164套增長(zhǎng)48.7%。 在10月份的前21天里，廣州全市一手住宅網(wǎng)簽量為6300套，總面積為67.26萬(wàn)平方米，相較于9月全月的5164套和56.03萬(wàn)平方米，分別增長(zhǎng)了22.0%和19.47%。
廣州珠江天河都薈200套房源首開(kāi)售罄 刷新天河樓市紀(jì)錄
國(guó)家稅務(wù)總局：“二套轉(zhuǎn)首套”可享住房貸款利息個(gè)稅專項(xiàng)附加扣除
湖南株洲推出“規(guī)劃新十條” 托兒所等配套設(shè)施不計(jì)算容積率
北京海淀區(qū)2宗宅地預(yù)申請(qǐng) 總起拍價(jià)60.45億元
2025年“小陽(yáng)春”期間北京新房成交量增超5成
重慶龍湖·江山頌2025年累計(jì)成交約150套
上海徐匯濱江綠城潮鳴東方4月28日開(kāi)啟認(rèn)購(gòu) 總價(jià)1.5億/套
上海翡雲(yún)悅府項(xiàng)目228套房源開(kāi)盤即售罄 認(rèn)購(gòu)率412%
星河星悅云邸
45000元/平米
潤(rùn)璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤(rùn)宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
