3月18日，招商蛇口管理層在公司2024年業(yè)績會(huì)上表示，預(yù)計(jì)2025年樓市政策將繼續(xù)圍繞釋放剛性和改善型需求持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)回穩(wěn)和信心恢復(fù)提供重要支撐。公司認(rèn)為，今年樓市將保持筑底回穩(wěn)態(tài)勢(shì)，在行業(yè)明顯企穩(wěn)之前，房地產(chǎn)政策將持續(xù)發(fā)力，為市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，助力市場(chǎng)預(yù)期修復(fù)和信心提振。
3月18日，嘉興南湖區(qū)掛牌1宗宅地，編號(hào)2024南-038號(hào)，預(yù)計(jì)4月8日出讓。該地塊位于新興街道，出讓面積4.25萬㎡，容積率1.01-1.7，建筑面積7.23萬㎡，起價(jià)5.6億元，起始樓面價(jià)7736元/㎡。地塊規(guī)劃建筑密度≤35%，建筑限高80米，其中河灣景觀視廊區(qū)域限高24米。
3月18日，招商蛇口在2024年業(yè)績會(huì)上宣布，面對(duì)新政策環(huán)境，公司將積極把握城市更新及城中村改造的機(jī)遇。管理層強(qiáng)調(diào)，“我們聚焦核心市場(chǎng)的城中村改造與運(yùn)營管理機(jī)會(huì)，利用政策優(yōu)勢(shì)，加速城市更新項(xiàng)目的孵化與籌備?！蹦壳埃猩躺呖谝逊趸?0個(gè)城中村改造項(xiàng)目，儲(chǔ)備土地面積約700萬平方米，主要布局在長三角和粵港澳大灣區(qū)，特別是深圳、上海、佛山和廣州等城市。
3月18日，北京海淀區(qū)HD00-0705-0035-1地塊開啟出讓，吸引了中海、綠城、建發(fā)、越秀、海開、首開、保利、金茂、招商+華潤聯(lián)合體等多家房企及聯(lián)合體競(jìng)爭(zhēng)。 由于地價(jià)不設(shè)上限，一眾企業(yè)齊坐一堂競(jìng)拍274輪，最終中海75.02億元摘得地塊，溢價(jià)率27.9%，樓面價(jià)約10.23萬元/平方米，刷新區(qū)域年內(nèi)土地成交總價(jià)紀(jì)錄。
3月18日，浙江臺(tái)州臨海市近日掛牌一宗商住用地，位于邵家渡街道經(jīng)二路東側(cè)、經(jīng)一路南側(cè)，出讓面積3.81萬平方米，起價(jià)3.7億元，起始樓面價(jià)6470元/平方米，計(jì)劃4月8日出讓。 根據(jù)出讓要求，該地塊需配建3851平方米公園綠地，平均造價(jià)不低于600元/平方米。 該地塊毗鄰佩弦湖及"熊出沒"小鎮(zhèn)項(xiàng)目，后者為臨海市重點(diǎn)工程，總投資達(dá)150億元，已于2024年投入運(yùn)營。
3月16日，市場(chǎng)消息顯示，萬科香港旗下大埔新盤“上然”項(xiàng)目首輪銷售成績理想，223伙（占可售單位98%）已被選購。 因應(yīng)市場(chǎng)熱烈需求，萬科宣布加推價(jià)單第5號(hào)，同時(shí)上傳次輪銷售安排，總數(shù)118伙將于周三（19日）作次輪銷售。 價(jià)單第5號(hào)涉及96伙，包括41伙一房、33伙兩房、17伙三房、5伙特色戶，實(shí)用面積由266-654平方英尺，價(jià)單定價(jià)410.8-1039.4萬港元，價(jià)單呎價(jià)1.2959-1.8684萬港元，實(shí)用呎價(jià)均價(jià)1.4774萬港元，折實(shí)售345.1-873.1萬港元，折實(shí)呎價(jià)1.0886-1.5695萬港元，折實(shí)均價(jià)1.2411萬港元。
3月17日消息，臺(tái)州椒江區(qū)葭沚街道于近日掛牌一宗商住地，出讓面積2.74萬㎡，起價(jià)5.35億元，起始樓面價(jià)17782元/㎡，將于4月16日出讓。 該地塊容積率1.1，商業(yè)計(jì)容面積不低于5000㎡，需以9800元/㎡回購全部可售商業(yè)用房。 另據(jù)了解，椒江區(qū)白云街道另有一宗1.44萬㎡商住地計(jì)劃于4月14日出讓，起拍價(jià)1.94億元，樓面價(jià)7502元/㎡。
3月17日，房地產(chǎn)板塊早盤異動(dòng)拉升，衢州發(fā)展、招商積余開盤后迅速封漲停板，光明地產(chǎn)盤中漲幅超5%，華夏幸福、中交地產(chǎn)等跟漲。 國家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比總體穩(wěn)中略降，但一線城市新建商品住宅價(jià)格仍保持環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)。
3月17日，上海二手房市場(chǎng)在剛剛過去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月15日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1473套，3月16日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1262套。至此，3月前16天，上海二手房已累計(jì)成交15171套，日均成交約948套。
3月17日，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人付凌暉表示，我國房地產(chǎn)市場(chǎng)總體平穩(wěn)，正朝著止跌回穩(wěn)方向發(fā)展。部分地區(qū)仍在調(diào)整中，下階段將因城施策，調(diào)減限制性措施，重點(diǎn)推進(jìn)城中村和危舊房改造，以釋放住房需求潛力。
3月14日，天津市靜海區(qū)團(tuán)泊東板塊新推出編號(hào)為津靜（掛）2025-02號(hào)的宅地，該地塊規(guī)劃建筑面積為68547.8平米，容積率為1.01，起始價(jià)2.25億元，預(yù)計(jì)4月16日上午10:00摘牌。 據(jù)了解，津靜（掛）2025-02號(hào)地塊位于靜海區(qū)團(tuán)泊新城東區(qū)地水路南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅，起始樓面價(jià)約為3256元/平米。
3月14日，中海地產(chǎn)以6.89億元成功競(jìng)得位于沈陽渾南區(qū)的渾南西路南新科街東-3地塊，成交單價(jià)為7050元/建筑平方米，溢價(jià)率達(dá)17.5%。 此次競(jìng)得的地塊土地面積為81555.11平方米，規(guī)劃用途為二類居住用地（R2），容積率介于1.0至1.2之間，商業(yè)比例為1%-3%，建筑高度不超過40米。地塊的住宅出讓年限為70年，商業(yè)出讓年限為40年，起始價(jià)為6000元/建筑平方米。
3月12日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于進(jìn)一步加大公積金貸款支持力度的通知》和《關(guān)于對(duì)困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)行利息補(bǔ)貼的通知（征求意見稿）》意見。
3月16日，深圳市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于〈深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定〉的補(bǔ)充規(guī)定》（簡(jiǎn)稱《貸款補(bǔ)充規(guī)定》）和《關(guān)于我市住房公積金利息補(bǔ)貼有關(guān)事項(xiàng)的通知》（簡(jiǎn)稱《利息補(bǔ)貼通知》），對(duì)深圳市住房公積金貸款和利息補(bǔ)貼政策進(jìn)行了調(diào)整優(yōu)化，涉及提高貸款額度、下調(diào)首付款比例、加大利息補(bǔ)貼力度等多項(xiàng)有力舉措，旨在進(jìn)一步滿足職工的住房需求，更好發(fā)揮住房公積金制度的保障作用。兩項(xiàng)文件自3月24日起開始實(shí)施。
3月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。 2025年2月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲。 2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
3月12日，武漢市自然資源和城鄉(xiāng)建設(shè)局決定以拍賣方式出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。 據(jù)悉，拍賣地塊為P(2025)019號(hào)地塊，位于武漢市蔡甸區(qū)玉賢街道太豐路與成功四街交匯處以東，為商服、批發(fā)市場(chǎng)(農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng))，土地面積152413㎡，建筑面積300959m，出讓年限40年，起拍價(jià)8005萬元。
3月13日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，一手新盤買賣登記一連3個(gè)月在千宗之下低位徘徊，積聚一定購買力后，終乘《財(cái)政預(yù)算案》的東風(fēng)而再次起航。綜合土地注冊(cè)處數(shù)據(jù)所得，2025年二月全港共錄得847宗一手私人住宅買賣登記，較一月的704宗上升20%，并創(chuàng)近3個(gè)月最多。二月份登記總值更相應(yīng)增加10%，錄得82.77億港元，稍有回升，但仍屬近5個(gè)月次少。 按地區(qū)劃分，今年二月份全港三區(qū)新盤登記量錄兩升一跌，當(dāng)中港島區(qū)升幅最凌厲，達(dá)近八成，主因前月基數(shù)較低，加上月內(nèi)有余貨盤大賣及東區(qū)兩個(gè)新盤開售錄不少登記帶動(dòng)，總結(jié)二月份港島區(qū)一手私宅登記量按月急升78%，重越百宗水平，錄得171宗。至于，期內(nèi)的買賣登記總值也相應(yīng)大增56%，錄得27.97億港元。
3月12日，大城(2025)-1號(hào)地塊順利摘牌，地塊原為大連機(jī)床廠辛寨子廠區(qū)改造地塊。 地塊位于甘井子區(qū)逸林街西側(cè)、辛塔街南側(cè)，屬于機(jī)場(chǎng)片區(qū)，占地14586.84平，建面18330平，容積率1.25。 經(jīng)過24輪競(jìng)拍，*終被綠城以總價(jià)15716萬摘得，溢價(jià)28.7%，綜合地價(jià)8574元/平。恭喜綠城！
3月11日，成都土地市場(chǎng)迎來3宗宅地出讓，其中成華區(qū)崔家店地塊編號(hào)CH01(070102):2025-006地塊，位于成華區(qū)跳蹬河南路9號(hào)，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積9571.85平方米，規(guī)劃建筑面積19143平方米，容積率2.0，起拍樓面價(jià)14000元/平方米，折合起始價(jià)約2.68億元。中昕以樓面價(jià)19500元/平方米競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約3.73億元，溢價(jià)率39.29%。
3月11日，成都土地市場(chǎng)迎來3宗宅地出讓，其中錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)地塊編號(hào)JJ02(070102):2025-002，位于錦江區(qū)三圣街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組，用地性質(zhì)為住宅用地，土地出讓面積37786.63平方米，規(guī)劃建筑面積79351.92平方米，容積率2.1，起拍樓面價(jià)18500元/平方米，折合起始價(jià)約14.68億元。最終華發(fā)&錦江統(tǒng)建聯(lián)合體以樓面價(jià)25100元/平方米競(jìng)得該地塊，成交總價(jià)約19.92億元，溢價(jià)率35.68%。
廣州南沙率先落地買房送學(xué)位
武漢一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資下降5.2% 商品房銷售面積同比增長5.5%
今年一季度廣州南沙新建商品住宅網(wǎng)簽1564套 同比增加25%
北京3宗預(yù)申請(qǐng)地塊將于6月5日出讓 起拍總價(jià)105.68億
北京2025年第四輪商品住宅用地清單發(fā)布 共5宗地塊總面積22公頃
中鐵建7.76億元競(jìng)得北京通州梨園鎮(zhèn)居住用地 溢價(jià)率21.94%
南京掛牌出讓高淳區(qū)4宗地塊 起始總價(jià)7.82億元
寧波鎮(zhèn)海區(qū)掛牌一宗宅地 起價(jià)4.36億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
