6月3日,上海市房地產(chǎn)交易中心最新數(shù)據(jù)顯示,2025年5月全市二手房累計(jì)成交21400套,日均成交690套,環(huán)比4月下降8.6%,同比2024年5月上漲15%。
5月27日,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù),2025年5月(統(tǒng)計(jì)周期為4月26日至5月25日)廣州市二手住宅網(wǎng)簽量達(dá)到9228套,同比增長(zhǎng)17.73%。 數(shù)據(jù)顯示,2025年前5個(gè)月,廣州市二手住宅網(wǎng)簽總量為46722套,同比增長(zhǎng)17.82%。在各行政區(qū)中,南沙區(qū)和白云區(qū)的網(wǎng)簽套數(shù)增速較快,分別達(dá)到42.57%和40.73%。荔灣區(qū)增幅達(dá)到31.68%;海珠區(qū)和黃埔區(qū)分別增長(zhǎng)24.92%和23.06%;花都區(qū)和增城區(qū)增幅分別達(dá)到17.30%和17.02%。
5月6日,據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2025年4月深圳市二手房錄得6597套,環(huán)比下降14.4%,同比增長(zhǎng)33.5%。 4月二手房市場(chǎng)繼續(xù)保持較好的市場(chǎng)行情,“銀四”成色足。 截至2025年4月30日,據(jù)深圳市房地產(chǎn)信息平臺(tái)公開(kāi)在售二手房數(shù)量統(tǒng)計(jì),全市有效在售二手房源72391套,對(duì)比上月同期統(tǒng)計(jì)的71590套在售房源增加801套,環(huán)比增長(zhǎng)1.1%,業(yè)主委托出售意愿持續(xù)保持較高水平。
5月6日北京日?qǐng)?bào)訊,4月北京二手房住宅網(wǎng)簽15569套,同比漲16.59%,環(huán)比降19.05%,超1.5萬(wàn)套“榮枯線”。麥田房產(chǎn)數(shù)據(jù)示,掛牌均價(jià)每平8.71萬(wàn),環(huán)降0.7%,同降2.9%,買(mǎi)家議價(jià)優(yōu)。中原地產(chǎn)張大偉稱,約50%二手房?jī)r(jià)升,部分探底,樓市分化持續(xù)。
4月21日,據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),2025年第16周(4月14日-4月20日),深圳全市二手房(含自助)錄得1649套,環(huán)比下降8.5%。 深圳房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)指出,上周假期后二手房錄得量小幅集中釋放走高,本周有所回落,整體呈小幅波動(dòng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)。截至2025年4月21日,深圳全市共有72682套有效二手房源在售,較上周增加225套。
4月17日,香港二手樓價(jià)在連升三周后出現(xiàn)回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢(shì)的中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)136.35點(diǎn),按周下跌0.4%。此次下跌與美聯(lián)儲(chǔ)連續(xù)兩次暫停減息、新盤(pán)銷售減慢以及個(gè)別項(xiàng)目銷情不佳有關(guān),導(dǎo)致樓市氣氛降溫,短期二手樓價(jià)受壓下調(diào)。 中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出,自《財(cái)政預(yù)算案》放寬印花稅后4周,CCL三升一跌,樓價(jià)升幅收窄至1.08%。當(dāng)前指數(shù)尚未反映美國(guó)實(shí)施對(duì)等關(guān)稅政策及股市波動(dòng)的影響,買(mǎi)家態(tài)度轉(zhuǎn)趨觀望謹(jǐn)慎,二手交投放緩,預(yù)計(jì)樓價(jià)調(diào)整未結(jié)束,跌勢(shì)仍將持續(xù)。
4月14日,根據(jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),2025年第15周全市二手房錄得1802套,環(huán)比增長(zhǎng)39.7%。 這一數(shù)據(jù)是在上周清明假期影響下二手房錄得量下降之后取得的,表明本周市場(chǎng)迅速恢復(fù)。
4月8日,香港置業(yè)研究部董事王品弟表示,3月香港二手居屋(含補(bǔ)價(jià)及未補(bǔ)價(jià)市場(chǎng))注冊(cè)量錄得374宗,比2月323宗回升15.8%。 據(jù)了解,該數(shù)據(jù)主要反映2月市況,因交易注冊(cè)存在時(shí)間差。 2月底《財(cái)政預(yù)算案》將300萬(wàn)至400萬(wàn)港元物業(yè)印花稅降至100港元,預(yù)計(jì)刺激該價(jià)格段成交。由于二手居屋中此類標(biāo)的占比顯著,反映3月實(shí)際市況的4月注冊(cè)量或延續(xù)升勢(shì)。
2025年3月,上海二手住宅成交2.69萬(wàn)套,環(huán)比增長(zhǎng)75%,同比增長(zhǎng)45.36%。這一成交量超過(guò)了去年12月的階段高點(diǎn)。從交易節(jié)奏來(lái)看,整個(gè)3月成交都處于“高速奔跑”狀態(tài),每周的成交套數(shù)都在5600套以上,并且呈現(xiàn)出逐周向上的趨勢(shì)。 從空間分布來(lái)看,浦東新區(qū)成交5704套,環(huán)比增長(zhǎng)73.37%。閔行區(qū)排名第二,成交2845套,環(huán)比增長(zhǎng)81.09%。寶山區(qū)排名第三,成交2647套,環(huán)比增長(zhǎng)70.99%。
4月7日,深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計(jì)成交超過(guò)2.6萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)67.7%,市場(chǎng)熱度在3月持續(xù)攀升,呈現(xiàn)出“小陽(yáng)春”行情。網(wǎng)簽交易數(shù)據(jù)顯示,一季度新建商品住宅網(wǎng)簽銷售11735套,同比增加82.1%,其中3月網(wǎng)簽銷售4161套,同比增加47.0%、環(huán)比增加67.5%。
香港3月二手住宅注冊(cè)量環(huán)比激增32.9%至3383宗,創(chuàng)三個(gè)月新高。其中500萬(wàn)港元以下物業(yè)成交占比最高達(dá)1928宗,千萬(wàn)港元以上高端住宅增幅最顯著達(dá)57.4%。港島區(qū)以36%增幅領(lǐng)跑,美孚新村以40宗成交居首。市場(chǎng)回暖主要受2月財(cái)政預(yù)算案調(diào)降印花稅政策刺激。
3月31日,廣州市二手住宅市場(chǎng)迎來(lái)顯著升溫。 據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示,2025年3月(統(tǒng)計(jì)周期:2月26日至3月25日),廣州市二手住宅共網(wǎng)簽10866套、108.47萬(wàn)平方米,環(huán)比分別增長(zhǎng)73.08%和74.34%。這一數(shù)據(jù)表明,春節(jié)后“小陽(yáng)春”效應(yīng)顯現(xiàn),市場(chǎng)交易活躍度明顯提升。
2月一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.20%,已連續(xù)5個(gè)月維持微跌態(tài)勢(shì),其中深圳、北京、上海環(huán)比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%,梯隊(duì)內(nèi)成都二手房?jī)r(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲。三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.46%
3月17日,上海二手房市場(chǎng)在剛剛過(guò)去的周末成交連日突破千套大關(guān)。 據(jù)上海房地產(chǎn)交易中心官網(wǎng)數(shù)據(jù),3月15日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1473套,3月16日二手房合計(jì)網(wǎng)簽1262套。至此,3月前16天,上海二手房已累計(jì)成交15171套,日均成交約948套。
3月7日,中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,2025年2月上海二手住宅成交1.54萬(wàn)套,同比增長(zhǎng)124%,環(huán)比微降4.3%。 剔除假期因素后,2月上海二手房日均成交641套,反超1月,交易效率不降反升。
3月7日,廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)公布數(shù)據(jù)顯示,上周(2月24日-3月2日)全市二手住宅網(wǎng)簽宗數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)6.23%,單周網(wǎng)簽量突破2600套關(guān)口,錄得2643套。 與此同時(shí),據(jù)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示,上周(2月24日-3月2日)廣州二手網(wǎng)簽均價(jià)回升至31079元/㎡,環(huán)比上升5.6%。
2月,百城二手住宅平均價(jià)格為14071元/平方米,環(huán)比下跌0.42%,跌幅較上月收窄0.09個(gè)百分點(diǎn),已連續(xù)7個(gè)月收窄,同比下跌7.26%;2月房?jī)r(jià)環(huán)比上漲的城市數(shù)量有3個(gè),分別為成都、德州及嘉興。新房方面,春節(jié)后房企推盤(pán)節(jié)奏尚處恢復(fù)階段,市場(chǎng)多為在售項(xiàng)目加推,新房?jī)r(jià)格整體保持平穩(wěn),2月百城新建住宅均價(jià)為16711元/平方米,在部分優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng)下,新房?jī)r(jià)格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲0.11%,同比上漲2.73%。租賃住宅方面,節(jié)后“返城潮”推動(dòng)重點(diǎn)城市住房租賃需求有所增加,普通住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲,2月全國(guó)50個(gè)城市住宅平均租金為35.3元/平方米/月,環(huán)比上漲0.01%,同比下跌3.25%。
3月3日,深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,2025年2月深圳二手房簽約量為4858套,環(huán)比增長(zhǎng)3.9%,同比增長(zhǎng)102.5%。 春節(jié)后,深圳二手房市場(chǎng)熱度快速回升,呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 與此同時(shí),2月深圳預(yù)售新房成交1992套,環(huán)比下降54.1%,但同比增長(zhǎng)101.2%。
杭州二手房市場(chǎng)2月網(wǎng)簽量為5977套,環(huán)比下降1.4%,同比上漲135%。 二手住宅均價(jià)為2.95萬(wàn)元/平方米,環(huán)比下降3.4%,同比降0.7%。 據(jù)了解,重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)在1月保持一定活躍度,成交量同比延續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),價(jià)格跌幅有所收窄。
2月28日,北京住建委官網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2月以來(lái)(截至2月27日),北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)10625套,環(huán)比下降14.9%,同比上漲92.3%。 據(jù)介紹,北京二手房網(wǎng)簽量從2月第二周開(kāi)始顯著增加,本周網(wǎng)簽量水平和去年11月初接近,顯示出了積極的回升勢(shì)頭。 帶看量方面,機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期過(guò)后,北京二手房市場(chǎng)從節(jié)后第二周開(kāi)始升溫,進(jìn)入2月下半月,購(gòu)房者的看房節(jié)奏明顯加快。
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潤(rùn)璟里
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潤(rùn)宏城
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龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
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