10月30日，據(jù)廣州房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)，10月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽量再度突破1萬宗，為年內(nèi)第二高位，略低于今年6月的10456宗。與此同時(shí)，一手住宅網(wǎng)簽面積同比與環(huán)比也雙雙大幅增長。
10月27日消息，上海二手房市場(chǎng)迎來新的交易高峰。 據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，10月26日，上海二手房（含商業(yè)）成交量達(dá)到1301套，創(chuàng)下年內(nèi)第二高記錄。
上海二手房市場(chǎng)延續(xù)了10月8日以來的活躍態(tài)勢(shì)，網(wǎng)簽套數(shù)在10月13日達(dá)到了1334套，創(chuàng)下2023年9月政策寬松以來的單日最高成交量。
2024年國慶黃金周期間，杭州二手房市場(chǎng)咨詢量、帶看量以及下定量均創(chuàng)下2019年以來的同期最高紀(jì)錄。 具體來看，二手房咨詢量同比增長114%，帶看量增長102%，下定量增長170%。新房市場(chǎng)同樣表現(xiàn)不俗，盡管咨詢量同比微降6%，但帶看量增長了125%，認(rèn)購量更是激增399%，創(chuàng)下自2019年國慶以來的新高。
10月8日，據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)顯示：9月30日至10月7日，上海一手住房共計(jì)成交11萬平方米，同比增長93%；二手住房共計(jì)成交21萬平方米，同比增長143%，為近5年新高。
10月7日，廣東省中山市多部門聯(lián)合發(fā)布《中山市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》，旨在進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。 該政策明確，中山市將繼續(xù)開展購房消費(fèi)券活動(dòng)，購房人需在2024年9月30日至10月8日期間購買新建商品住房，以購房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。購買的新建商品住房須于2026年6月30日前繳納契稅，繳稅后方可申領(lǐng)電子消費(fèi)券。此外，政策還提出降低存量房貸利率和優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為15%。
9月23日，鄭州市房管局發(fā)布通知，宣布將進(jìn)一步加強(qiáng)二手房交易資金的監(jiān)管。根據(jù)該通知，鄭州市正式實(shí)施存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管制度，由鄭州住房置業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司擔(dān)任資金保證機(jī)構(gòu)。買賣雙方需將合同約定的房款存入該公司的客戶交易結(jié)算資金專用銀行賬戶后，方可申請(qǐng)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。除非交易當(dāng)事人另有約定，否則通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)成交的存量房交易資金必須全部納入資金監(jiān)管。
近日，廣東省茂名市住建局聯(lián)合其他六個(gè)部門發(fā)布了《茂名市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《若干措施》），該政策文件自2024年9月起生效，旨在通過十五項(xiàng)具體措施穩(wěn)定和支持房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。
9月2日，據(jù)廣州日?qǐng)?bào)報(bào)道，華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率降至“2”字頭，華潤銀行首套房貸利率最低可達(dá)2.89%。目前，廣州地區(qū)多家銀行不支持“商轉(zhuǎn)公”。市場(chǎng)對(duì)存量房貸利率下調(diào)的關(guān)注度提高，存量房貸利率下調(diào)空間存在，可能通過集中調(diào)降或相關(guān)政策推動(dòng)。
9月1日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官網(wǎng)發(fā)布的最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，8月份北京二手房網(wǎng)簽量為14363套，環(huán)比下降7.8%，但同比上漲31%。這一數(shù)據(jù)表明，盡管市場(chǎng)熱度有所降低，但北京二手房市場(chǎng)整體仍保持穩(wěn)定。
9月2日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，8月份深圳二手房交易量為4671套，環(huán)比下降13.2%，同比增長50.0%。同期，全市新房成交2865套，環(huán)比下降5.1%，同比增長10.1%，其中新房住宅成交2537套，環(huán)比下降3.0%，同比增長15.4%。
8月30日，美國全國地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)(NAR)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月份美國二手房簽約量指數(shù)下降5.5%，至70.2，為2001年有記錄以來的最低水平。
8月23日，香港二手樓價(jià)出現(xiàn)連續(xù)三周的下跌，達(dá)到了近八年來的最低點(diǎn)。中原城市領(lǐng)先指數(shù)（CCL）最新報(bào)出138.61點(diǎn)，周跌幅為0.41%，這一變化可能與美國在8月1日決定維持利率不變有關(guān)。CCL指數(shù)的下降，使其回到了2016年9月底的水平，而今年的累計(jì)跌幅已經(jīng)達(dá)到了5.84%。
月23日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化我市個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。 根據(jù)通知內(nèi)容，居民家庭在擬購新房的區(qū)縣（市）無住房的情況下，可以按照首套住房的標(biāo)準(zhǔn)來認(rèn)定，并辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。此外，對(duì)于在長沙市域范圍內(nèi)已有住房貸款并已結(jié)清的情況，金融機(jī)構(gòu)將自行確定首付款比例和利率。
據(jù)悉 ，廣州地區(qū)首套房貸利率部分銀行的利率降至2.9%，接近公積金貸款利率的2.85%。匯豐銀行和渣打銀行的首套房貸利率可以做到3%以下。其中，匯豐銀行的首套房貸利率最低，可達(dá)到2.9%。渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率為2.95%，雖然略高于匯豐銀行，但整體上仍處于較低水平。
深圳二手房在售量創(chuàng)新高。 根據(jù)公開在售二手房源量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2024年8月12日，深圳共有63353套有效二手房源在售，較上周增加343套。其中，龍崗區(qū)較上周增加143套，有效在售16647套；寶安區(qū)較上周增加76套，有效在售11276套；羅湖區(qū)較上周增加55套，有效在售8302套。
8月12日，香港置業(yè)研究部數(shù)據(jù)顯示，8月5日至11日，全港20大屋苑二手買賣成交24宗，與上周持平。 香港置業(yè)研究部董事王品弟指出，新界區(qū)6個(gè)屋苑共錄得5宗成交，其中維景灣畔增加1倍至2宗，新港城由無成交增至1宗，而沙田第一城則從3宗減至1宗。
在大街的廣告上，我們會(huì)看到各種各樣的貸款方式，各個(gè)大大小小的貸款機(jī)構(gòu)，不同的貸款方式它的利率也是不一樣的。我們都知道房產(chǎn)證也是可以抵押的，主要就是以抵押房子的形式來獲取資金，房產(chǎn)證抵押注意什么？房產(chǎn)證抵押有什么風(fēng)險(xiǎn)？
8月8日據(jù)上海中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上海7月二手房市場(chǎng)成交量同比增長約45%，而價(jià)格同比下跌6.86%。具體來看，2024年7月上海二手住宅成交1.82萬套，環(huán)比6月減少23.79%，但同比增加了44.7%。
近日，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布2024年上半年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況。 報(bào)告顯示，受國家及地方房地產(chǎn)新政影響，二季度南京房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)修復(fù)，上半年商品房上市面積達(dá)238.57萬平方米，其中住宅139.5萬平方米。在“517新政”等利好政策推動(dòng)下，二季度商品房認(rèn)購量同比增長73.4%，6月份商品房認(rèn)購面積突破100萬平方米，達(dá)到15個(gè)月來最高水平。
計(jì)劃投資額3815億元 廣州2025年安排重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目998個(gè)
廈門2025首場(chǎng)土拍，共計(jì)出讓5幅宅地、攬金74.7億元
王府井6.42億元掛牌北京王府井百貨商業(yè)物管公司100%股權(quán)
綠城底價(jià)競(jìng)得廈門同安T2025P01地塊
上海1-2月一、二手房累計(jì)成交量分別同比增加28%、51%
綠城53.24億奪蘇州工業(yè)園湖西地塊 樓面價(jià)4.07萬元/平米
佛山南海區(qū)獅山鎮(zhèn)首個(gè)四代宅地塊掛牌 起拍價(jià)8.53億元
蘇州首個(gè)居民自籌資金危房重建項(xiàng)目發(fā)證
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
