6月3日,上海市房地產交易中心最新數據顯示,2025年5月全市二手房累計成交21400套,日均成交690套,環比4月下降8.6%,同比2024年5月上漲15%。
征信不好是指個人信用記錄不良,可能存在逾期還款、欠債、違約等情況。這種情況下貸款買房就是會受到影響,有什么方法可以解決嗎?
5月27日,廣州市房地產中介協會發布數據,2025年5月(統計周期為4月26日至5月25日)廣州市二手住宅網簽量達到9228套,同比增長17.73%。 數據顯示,2025年前5個月,廣州市二手住宅網簽總量為46722套,同比增長17.82%。在各行政區中,南沙區和白云區的網簽套數增速較快,分別達到42.57%和40.73%。荔灣區增幅達到31.68%;海珠區和黃埔區分別增長24.92%和23.06%;花都區和增城區增幅分別達到17.30%和17.02%。
5月12日,武漢市住房和城市更新局發布《關于持續鞏固武漢市房地產市場穩定態勢的通知》政策解答,針對市民關心的熱點問題進行回應。 此次政策旨在優化青年群體住房貸款服務,提高第二套個人住房公積金貸款最高額度,并擴大多子女家庭購房支持范圍等,以促進房地產市場穩定發展。
中國人民銀行宣布自5月8日起下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點,引發廣泛關注。北京、上海、深圳、廣州等多地已發布通知落實新政,其中不少地區明確存量房貸利率調整政策。 截至目前,已有北京、上海、深圳、廣州、長沙、西安、寧波、南京、昆明、哈爾濱、銀川、河南等多地發布通知落實下調公積金貸款利率新政。
5月6日,據深圳市房地產中介協會統計,2025年4月深圳市二手房錄得6597套,環比下降14.4%,同比增長33.5%。 4月二手房市場繼續保持較好的市場行情,“銀四”成色足。 截至2025年4月30日,據深圳市房地產信息平臺公開在售二手房數量統計,全市有效在售二手房源72391套,對比上月同期統計的71590套在售房源增加801套,環比增長1.1%,業主委托出售意愿持續保持較高水平。
5月6日北京日報訊,4月北京二手房住宅網簽15569套,同比漲16.59%,環比降19.05%,超1.5萬套“榮枯線”。麥田房產數據示,掛牌均價每平8.71萬,環降0.7%,同降2.9%,買家議價優。中原地產張大偉稱,約50%二手房價升,部分探底,樓市分化持續。
4月28日,中國人民銀行副行長鄒瀾在國新辦新聞發布會上表示,今年一季度末,個人住房貸款余額38萬億元,增加約2200億元,與去年一季度相比同比多增超過2000億元。
4月21日,據深圳市房地產中介協會統計,2025年第16周(4月14日-4月20日),深圳全市二手房(含自助)錄得1649套,環比下降8.5%。 深圳房地產中介協會指出,上周假期后二手房錄得量小幅集中釋放走高,本周有所回落,整體呈小幅波動運行態勢。截至2025年4月21日,深圳全市共有72682套有效二手房源在售,較上周增加225套。
4月17日,香港二手樓價在連升三周后出現回軟。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報136.35點,按周下跌0.4%。此次下跌與美聯儲連續兩次暫停減息、新盤銷售減慢以及個別項目銷情不佳有關,導致樓市氣氛降溫,短期二手樓價受壓下調。 中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,自《財政預算案》放寬印花稅后4周,CCL三升一跌,樓價升幅收窄至1.08%。當前指數尚未反映美國實施對等關稅政策及股市波動的影響,買家態度轉趨觀望謹慎,二手交投放緩,預計樓價調整未結束,跌勢仍將持續。
4月14日,根據深圳市房地產中介協會的統計數據,2025年第15周全市二手房錄得1802套,環比增長39.7%。 這一數據是在上周清明假期影響下二手房錄得量下降之后取得的,表明本周市場迅速恢復。
4月8日,香港置業研究部董事王品弟表示,3月香港二手居屋(含補價及未補價市場)注冊量錄得374宗,比2月323宗回升15.8%。 據了解,該數據主要反映2月市況,因交易注冊存在時間差。 2月底《財政預算案》將300萬至400萬港元物業印花稅降至100港元,預計刺激該價格段成交。由于二手居屋中此類標的占比顯著,反映3月實際市況的4月注冊量或延續升勢。
2025年3月,上海二手住宅成交2.69萬套,環比增長75%,同比增長45.36%。這一成交量超過了去年12月的階段高點。從交易節奏來看,整個3月成交都處于“高速奔跑”狀態,每周的成交套數都在5600套以上,并且呈現出逐周向上的趨勢。 從空間分布來看,浦東新區成交5704套,環比增長73.37%。閔行區排名第二,成交2845套,環比增長81.09%。寶山區排名第三,成交2647套,環比增長70.99%。
4月7日,深圳一季度全市新建商品住宅和二手住宅合計成交超過2.6萬套,同比增長67.7%,市場熱度在3月持續攀升,呈現出“小陽春”行情。網簽交易數據顯示,一季度新建商品住宅網簽銷售11735套,同比增加82.1%,其中3月網簽銷售4161套,同比增加47.0%、環比增加67.5%。
香港3月二手住宅注冊量環比激增32.9%至3383宗,創三個月新高。其中500萬港元以下物業成交占比最高達1928宗,千萬港元以上高端住宅增幅最顯著達57.4%。港島區以36%增幅領跑,美孚新村以40宗成交居首。市場回暖主要受2月財政預算案調降印花稅政策刺激。
3月31日,廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。 據廣州市房地產中介協會數據顯示,2025年3月(統計周期:2月26日至3月25日),廣州市二手住宅共網簽10866套、108.47萬平方米,環比分別增長73.08%和74.34%。這一數據表明,春節后“小陽春”效應顯現,市場交易活躍度明顯提升。
2月一線城市二手住宅價格環比下跌0.20%,已連續5個月維持微跌態勢,其中深圳、北京、上海環比跌幅均在0.1%-0.2%之間。二線城市二手住宅價格環比下跌0.46%,梯隊內成都二手房價格已連續4個月環比上漲。三四線城市二手住宅價格環比下跌0.46%
3月17日,上海二手房市場在剛剛過去的周末成交連日突破千套大關。 據上海房地產交易中心官網數據,3月15日二手房合計網簽1473套,3月16日二手房合計網簽1262套。至此,3月前16天,上海二手房已累計成交15171套,日均成交約948套。
3月7日,中原地產數據顯示,2025年2月上海二手住宅成交1.54萬套,同比增長124%,環比微降4.3%。 剔除假期因素后,2月上海二手房日均成交641套,反超1月,交易效率不降反升。
3月7日,廣州市房地產中介協會公布數據顯示,上周(2月24日-3月2日)全市二手住宅網簽宗數環比增長6.23%,單周網簽量突破2600套關口,錄得2643套。 與此同時,據機構數據監測顯示,上周(2月24日-3月2日)廣州二手網簽均價回升至31079元/㎡,環比上升5.6%。
寶華4.72億競得上海松江車墩鎮城中村改造地塊 樓面價1.6萬元/㎡
廣州第23周一手住宅網簽量為1079套 環比下降21.4%
福州將于6月30日拍賣20幅地塊 起拍價約120億元
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青島西海岸唐島灣地塊掛牌 起拍價4.46億元
美國房價自2012年以來首次出現環比下跌
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