置業(yè)必看！如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？
正常的二手房過戶是需要本人到場辦理的，不管是買方還是賣方都要到場，并攜帶好本人的證件。
不管是二手房買賣，還是過戶，都是需要戶口本的，在辦理二手房過戶時，不僅需要買賣雙方的戶口本，還需要身份證、房產(chǎn)證等。
隨著二手房交易增多，因此產(chǎn)生的糾紛也隨著增多，二手房與新房不同，在過戶時要尤其注意，避免產(chǎn)生不必要的麻煩，那你知道二手房在過戶時需要哪些費用嗎?
“滿兩年”指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時間已經(jīng)時隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩年”了。時間就是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。“滿五年”是指不動產(chǎn)權(quán)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時間滿五年或超過五年?？梢詮氖状卫U納契稅開
二手房按揭貸款的，一般需要對房屋進(jìn)行評估，銀行還會收取一定的評估費，不過，在辦理二手房按揭貸款的，是不需要擔(dān)保人的。
房產(chǎn)中介是房產(chǎn)市場的主力軍之一，越來越多的人會選擇通過中介買房、那么買二手房通過中介有什么好處呢？
房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)1.贈與書。贈與書即是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，按照國家規(guī)則，房產(chǎn)贈與合同有必要以書面形式進(jìn)行簽定。2.交納費用。房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的時分需要贈與兩邊憑仗房子權(quán)
通過中介買房有什么好處？要注意什么？
二手房按揭貸款不需要擔(dān)保人，辦理個人住房貸款，無論是一手房還是二手房，均不需要擔(dān)保公司擔(dān)保，只要符合貸款條件、資料齊全，個人都可自行到銀行辦理貸款業(yè)務(wù)。
有時我們在買房子的時候會遇上這些沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)對這類房子大家一直很忐忑不安，是否該著手購買。
大部分商品都是“買新不買舊”，但對于買房來說，二手房相較于新房而言，也有一些顯而易見的好處，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實際的房屋。當(dāng)然，購買二手房也有一定風(fēng)險，需要購房者事先做足功課才行，其中，比較重要的便是要弄清楚房子“滿兩年”
相信很多人在現(xiàn)實生活中都聽過房產(chǎn)繼承，但是不知道房屋繼承需要很多手續(xù)要去處理，處理之后才能繼承房產(chǎn)，今天我們就來詳細(xì)說一下繼承房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所
我們在換房之后，會繳契稅，所以會有契稅票，但是如果我們在換房途中，契稅票丟了該怎么辦？可以補辦嗎？一、契稅票是什么？契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時繳稅情況的重要記錄。二、契稅票有什么作用？契稅票可分為賣房契稅票與買房契稅
換房涉及一賣一買，買房賣房中有非常多的稅費需要我們?nèi)ダU交的，所以稅費優(yōu)惠政策會幫助我們減輕一點經(jīng)濟(jì)壓力，在我們換房的時候，都有哪些必知的稅費優(yōu)惠政策？我們一起來看看吧。一、換一套房子要交哪些稅？一賣一買，換房者理論上只需要交購入新房的費用，實際上出售
有時我們在買房子的時候會遇上這些沒有房產(chǎn)證的，應(yīng)對這類房子大家一直很忐忑不安，是否該著手購買。由于沒有房產(chǎn)證，沒法來認(rèn)為這種房屋的產(chǎn)權(quán)，由于存有非常大的安全性的安全隱患。最先，從我國的法律法規(guī)現(xiàn)行政策上看來，沒有產(chǎn)屋的權(quán)所有權(quán)證的這些房子不被容許來開
選擇中介公司時，較好選擇信譽好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。
查找房源，通過網(wǎng)絡(luò)渠道，根據(jù)自己的購房需求進(jìn)行針對性尋找，；對接中介，在選中房子后，可以聯(lián)系中介，線上或電話咨詢關(guān)于房子的內(nèi)容，一定要選擇正規(guī)中介平臺的人員；實地看房，在確認(rèn)好房子和時間后，中介公司人員會聯(lián)系房東帶你看房，這時候一定要檢查好房子的具體
選擇中介公司時，較好選擇信譽好，有資質(zhì)的中介，這樣有利于買賣雙方房款和房屋的順利交接。不要把房款交給中介，因為中介公司會以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方都帶來很大不便交定金和簽訂買賣合同時，較好三方同面，一起商定合同
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星河星悅云邸
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潤璟里
31500元/平米
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58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
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