漳州新房網(wǎng)為您提供以下內(nèi)容1.是否存在共有人即便房產(chǎn)證上只留有一個(gè)人的名字，房子也可能存在多位共有人。但凡有一位共有人不同意賣房子，那么即便簽了購(gòu)房合同，那也是無效的!因此，大家在買二手房時(shí)一定要注意確認(rèn)是否存在共有人。2.是否可辦理貸款購(gòu)房者在買二
一、二手房買賣違約的情形有哪些1、房屋價(jià)格大幅度下降，買方拒絕購(gòu)房房屋交易流程要辦理完成需要一定的時(shí)間，不管是辦理貸款，還是過戶都需要一定的時(shí)間審查資料，而在辦理過程中如果房屋價(jià)格大幅度下降，這就會(huì)導(dǎo)致買方寧愿放棄定金，也不愿意繼續(xù)買下房屋。2、買方
二手房買賣違約情況有很多，其中八種現(xiàn)象占比較高，買方和賣方都應(yīng)提前做好準(zhǔn)備。究竟有哪些現(xiàn)象？我們?cè)趺磥砜催@幾種現(xiàn)象？一、中介問題：“包購(gòu)糾紛”不是違約買方認(rèn)為既然與中介簽訂合同，約定具體的買賣條件，且付了一定數(shù)額的意向金或預(yù)付了部分房款，后未能買到房
維度一：時(shí)間二手房一般是現(xiàn)房，買了能立馬入住;而新房多為期房，買了還需要過一段時(shí)間才能交房入住，如果現(xiàn)在沒地方住的話，買二手房會(huì)比新房省了一段時(shí)間的房租。維度二：價(jià)格同地段的二手房一般比新房便宜，而且新房的價(jià)格一般是固定的，議價(jià)空間不大，而買二手房，
買過新房的朋友都知道，只需要跟開發(fā)商簽訂合同后繳納首付，然后等辦理產(chǎn)權(quán)就行了，但是二手房的交易就沒有這么簡(jiǎn)單了，因?yàn)榻灰椎碾p方是自然人，這就存在著互相防范和猜忌的情況。比如，很多人都會(huì)考慮，買二手房，是“先過戶”還是“先付款”？怎樣操作才最安全放心？
在買賣房屋的過程中，房屋評(píng)估是個(gè)十分重要的過程，評(píng)估價(jià)格不僅影響著可貸款額度，還影響著購(gòu)房者應(yīng)該繳納稅費(fèi)的多少。那么影響房屋評(píng)估價(jià)的因素都有哪些？如果業(yè)主掌握了其中的要領(lǐng)，自己便能輕松地將房產(chǎn)價(jià)格算出個(gè)大概，作為開價(jià)時(shí)的重要參考，也是非常重要的。主觀
房產(chǎn)更名和過戶是有區(qū)別的，各位要注意區(qū)分，這兩者的不同之處主要是辦理方式的不同、辦理?xiàng)l件的不同以及辦理所需費(fèi)用的不同。
1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。3、交接家私、
二手房交易是指?jìng)€(gè)人業(yè)主交自己名下房屋出售的情況，在二手房交易中會(huì)涉及到個(gè)稅，那么二手房個(gè)稅是誰承擔(dān)呢?
工商部門表示，租房子時(shí)一定要通過正規(guī)中介公司，簽訂書面租房合同。此外，跟房東簽合同時(shí)要注意看對(duì)方是不是“二房東”，“房產(chǎn)證和身份證是不是同一個(gè)人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款，提示廣大消費(fèi)者要警惕。租賃旺季要謹(jǐn)防二房東記者調(diào)查了解到，
買房落戶問題是近些年房地產(chǎn)交易中遇到較為繁瑣的情況，而且糾紛是越來越多，尤其是在二手房的交易中特別突出。可能是雙方一時(shí)疏忽 ，也可能是買房人對(duì)自身權(quán)益的了解不夠。因此對(duì)于雙方來說，都有必要了解一下二手房的落戶問題。二手房落戶的問題常見的二手房落戶糾紛
跟一般普通商品房交房相比,二手房交房相對(duì)要簡(jiǎn)單一些,但是很多注意事項(xiàng)也是必須當(dāng)心的。二手房如果驗(yàn)收不合格,那就會(huì)影響到入住之后的質(zhì)量,而且房屋質(zhì)量問題如果比較嚴(yán)重,買方就需要考慮退房。二手房押金已交但驗(yàn)房時(shí)不合格怎么辦?二手房押金已交但驗(yàn)房時(shí)不合格可
在買房過程中是需要針對(duì)房屋進(jìn)行衡量選擇的，一般可以根據(jù)樓盤的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施來選擇合適的房子，當(dāng)然詳細(xì)需要了解二手房新房如何選擇？
在如今的二手房交易當(dāng)中，買賣雙方往往會(huì)涉及很多費(fèi)用的交割。那么，對(duì)于原業(yè)主拖欠的物管費(fèi)，新業(yè)主有沒有義務(wù)償還?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)遺留的欠費(fèi)問題，從法律上講，應(yīng)該與房產(chǎn)買受人無關(guān)。因?yàn)楹贤哂邢鄬?duì)性，合同是兩者之間的問題，不能涉及第三人。由于原業(yè)主與物業(yè)公司之
第一步、看裝修為節(jié)省成本和入住時(shí)間，很多購(gòu)房者選購(gòu)會(huì)選購(gòu)帶有裝修的房子，但同時(shí)裝潢越為精美的房子越容易掩蓋房屋本身的樣子。購(gòu)房者可以從兩個(gè)方面入手：第一看房屋的本身格局，看各大功能區(qū)域（臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）是否實(shí)用、雅觀。其次，要求房主出示原
主持人：各位觀眾大家好!歡迎來到本期律師直播間，我是主持人解答，本期欄目的主題是：“二手房買賣中的定金、違約金和升值損失的關(guān)系問題”，二手房買賣一但發(fā)生糾紛，就面臨著定金責(zé)任，違約賠償及房屋升值的賠償問題。今天，我們有幸請(qǐng)到著名房產(chǎn)律師靳雙權(quán)先生，圍
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