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中建玖合74.91億元底價拿下通州地王

天津住房公積金貸款購買二手房“一件事”系統模塊于本日上線

5宗宅地總計攬金205.51億元北京本周土拍收官

天景3.04億元競得溫州甌海區低密宅地溢價率55.24%

中海底價45.23億元摘得北京石景山西黃村640等地塊

中鐵建20億元拿下成都二八板塊百畝宅地溢價率為2.14%。

青島東李板塊一宗宅地掛牌起拍總價3.04億

西安曲江新區掛牌一宗38畝商住用地起始價6.95億元

青島東李板塊一宗宅地掛牌起拍總價3.04億

麗水交投1.38億元競得麗水蓮都區宅地樓面價4393元/平方米

導購排行

1	特發·觀月臺在售中
2	金地明峰府住宅建面約81-116㎡3-4房
3	匯邦名都花園在售中
4	鴻橋世紀名園在售首期5萬起
5	‌壹灣臻邸
6	深圳6月第3周（6.04-6.11）人氣熱推樓盤榜單揭曉，一睹為快！
7	崗宏翰林匯
8	吉祥花園鴻悅居
9	康利城現房在售中
10	半山悅海花園新推180-318㎡的戶型

熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	54
2	羅湖	華潤置地未來城	31
3	寶安	金信中心	23
4	羅湖	城建云啟大廈	11
5	龍崗	信城縉華府	60
6	龍崗	里城璽樾山	88
7	鹽田	半山悅?；▓@	71
8	寶安	鴻榮源珈譽府	50
9	龍華	鴻榮源尚云花園	25
10	光明	金洪名筑	11

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樓盤動態隨時掌握

金茂聯合高新區投資集團3.86億競得青島一宗住宅地塊

5月27日，位于青島高新區火炬路南側的地塊成功出讓，由金茂&高新區投資開發集團（青島東方伊甸園文化旅游開發有限公司）以3.86億總價競得，成交樓面地價為3850元/㎡。該地塊占地面積約6.26萬平方米，建筑面積約10.02萬平方米，容積率為1.6，位于火炬路南、華中路東、祥茂河以西、青島中學北側，為住宅用地。此外，地塊控規調整將西北部由商住混合用地調整為住宅用地，用地面積6.26公頃，容積率不高于1.6，建筑密度不高于20%，建筑限高不超過54米。

土拍

2025-05-28
上海發布不動產信托登記試點通知

5月27日，中共上海市委金融委員會辦公室聯合國家金融監督管理總局上海監管局、上海市規劃和自然資源局、國家稅務總局上海市稅務局、上海市民政局及浦東新區人民政府，共同發布了《關于開展不動產信托登記試點的通知》。

上海樓市新政

2025-05-28
嘉信地產8.68億競得長沙洋湖宅地溢價率22.98%

5月27日，長沙市岳麓區洋湖片區一宗宅地成功出讓，編號為[2025]長沙市019號。該地塊經過24輪激烈競價，最終由湖南嘉頌房地產開發有限公司（永州嘉信地產）以8.68億元競得，溢價率達22.98%。該地塊位于岳麓區洋湖片區，石湖塘路以東、景園路以南、潭州大道以西、連塘路以北，土地出讓面積46671.94㎡，規劃建筑面積112012.66㎡，容積率2.4，建筑限高80m。地塊起始價約7.06億元，起始樓面價6300元/㎡。最終成交樓面價為7748元/㎡。

土地交易

2025-05-28
綠城7.8億競得佛山禪城核心地塊溢價率27.37%

5月27日，佛山市禪城區今年首宗住宅用地成功出讓，綠城以總價7.8077億元競得祖廟金城街地塊，成交樓面價約11846元/㎡，溢價率27.37%，成為佛山2024年以來首宗溢價成交的住宅用地。此次競拍吸引了龍湖、保利、綠城和建發四家房企參與，競爭激烈。該地塊位于禪城區核心位置，直線距離廣佛線同濟路站約200米，周邊教育、商業配套齊全。地塊占地34838.87㎡，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，限高115米。項目分為A/B/C/D四個地塊，其中A地塊為二類居住用地，兼容商服用地，容積率2.2，最大計容建面65911.208㎡。地塊規劃亮點包括陽臺率30%新規戶型、配建1800㎡多功能運動場等。

土拍綠城

2025-05-28
上海寶山高鐵站金茂棠前264套房源首開售罄

5月27日，上海金茂棠前項目首次開盤，264套房源迅速售罄。作為金茂上海首個棠系項目，金茂棠前位于寶山站城融合TOD5.0項目，寶山站（在建中）+19號線（規劃中）+合生匯（已簽約）等多項利好加持。據觀點新媒體此前報道，5月16日，金茂棠前項目認購首日認購量超過270組。該項目一批次推出264套房源，建筑面積約85-117平方米，均價約為每平方米4.9萬元人民幣。

新房新房市場上海

2025-05-28
上海潤雲金茂府88套疊墅首開售罄收金14.5億元

5月27日，上海潤雲金茂府首開36分鐘錄得銷售額14.5億元，88套建面約170-217平方米科技疊墅售罄，成為2025年上?！叭展狻钡兔苁P。據悉，潤雲金茂府位于“中環絕版板塊”，項目距15號線祁安路站約500米。

上海

2025-05-28
青島西海岸江山南路地塊7.37億起拍禁止個人參與競買

5月28日，青島2025年第六批次擬計劃出讓的西海岸江山南路東地塊掛牌，占地面積約5.13萬平方米，容積率1.8，建筑密度約9.22萬平方米，綠化率30%。地塊起拍樓面地價7999元/平方米，起拍總價7.37億元，競買保證金3.69億元，占比50%。本次國有建設用地使用權網上拍賣開始時間為2025年6月17日10:00。競買企業可于5月29日至2025年6月16日下載本次拍賣出讓文件及相關資料。

土地市場土拍土地交易

2025-05-28
福州5.61億掛牌市中心232套住宅不接受聯合競買主體

5月27日，福州市公共資源交易服務中心發布公告，受福州市土地發展中心委托，擬對璟云公館1#202、金輝瓏岳花園二區7#101等232套住宅進行電子競價方式公開掛牌轉讓。此次轉讓的住宅分別位于福州市晉安區鼓山鎮板橋路66號的璟云公館項目及福州市鼓樓區五鳳街道天泉路301號的金輝瓏岳花園二區項目，總建筑面積分別為14437.01㎡和1754.08㎡。其中，璟云公館212套住宅已完成二次裝修，金輝瓏岳花園二區20套住宅尚未裝修，目前均處于空置狀態。

房地產

2025-05-28
廣州5月二手住宅網簽量9228套同比增長17.73%

5月27日，廣州市房地產中介協會發布數據，2025年5月（統計周期為4月26日至5月25日）廣州市二手住宅網簽量達到9228套，同比增長17.73%。數據顯示，2025年前5個月，廣州市二手住宅網簽總量為46722套，同比增長17.82%。在各行政區中，南沙區和白云區的網簽套數增速較快，分別達到42.57%和40.73%。荔灣區增幅達到31.68%；海珠區和黃埔區分別增長24.92%和23.06%；花都區和增城區增幅分別達到17.30%和17.02%。

二手房廣州

2025-05-28
香港無意延續輪候公屋家庭的現金津貼試行計劃

5月26日，香港政府支持輪候公屋家庭的現金津貼試行計劃將于下月底結束。小區組織協會一項調查顯示，超過四成受訪基層家庭稱期望該計劃保留及恒常化。房屋局表示，政府現正全力推展各類措施幫助正在輪候公屋的居民，如陸續落成的新建公屋、過渡性房屋和“簡約公屋”，并著力打擊濫用公屋，務求盡早提供和編配公屋單位予申請者。局方指出，隨著第一批“簡約公屋”單位今年3月入伙，第二批單位下月底入伙，更多現正輪候公屋的居民可以更快獲編配入住“簡約公屋”或過渡性房屋?；趯徤鬟\用公共財政資源的原則，政府無意在下月后延續有關試行計劃。

房地產香港

2025-05-27
綠城杭州?蕭山區市北單元住宅項目規劃建造6幢疊墅、7幢高層

5月26日，?綠城杭州蕭山區市北單元住宅項目公示，其中西半部分規劃6幢7F疊排；東半部分規劃7幢19-22F高層住宅。據了解，此次公示地塊為今年4月22日，綠城以總價31.13億元競得的蕭山城區市北單元XS070101-26地塊，成交樓面價35066元/平方米，溢價率59.39%。

綠城

2025-05-27
中原地產：香港4月內地買家成交1207宗萬科大埔上然項目受青睞

5月26日，中原地產數據顯示，香港4月普通話拼音買家成交私人住宅達1207宗，連續兩月破千宗水平，總成交金額達114億港元。受利率回撤及印花稅優惠放寬影響，內地客入市意愿持續提升。 4月全港一二手住宅共錄5126宗成交，環比升5%，其中普通話拼音買家占比逾23%。單月成交金額環比增8.6%，創近五個月新高，平均每宗成交金額回升至947萬港元。

樓市香港樓市政策

2025-05-27
深圳寶安寶中起價86.27億元地塊規劃調整商業建面大減

5月26日，深圳市寶安區寶中"南街坊"（DY01）和"北街坊"（DY02）地塊規劃調整方案公示。此次調整涉及的地塊原定于4月30日出讓，但中途終止交易，地塊起拍價為86.27億元。深圳市規劃和自然資源局寶安管理局公示《寶安中心區法定圖則規劃控制單元DY-01、DY-02規劃調整方案》。調整后的DY-01地塊分為DY01-01和DY01-02兩個地塊，用地面積分別為42523平方米和5025平方米，用地性質分別為二類居住用地和商業用地，容積率分別為3.4和6.0。DY-02地塊新增一條支路，分為DY02-01和DY02-02兩個地塊，用地面積分別為37356平方米和17500平方米，用地性質均為二類居住用地和商業用地，容積率為4.2和4.6。

土地市場土拍

2025-05-27
上海楊浦區翎翠濱江236套住宅入市認購率48%

5月26日，市場消息顯示，上海楊浦區周家嘴路3433弄的翎翠濱江項目，建筑面積介于105至143平方米的住宅單位正式上市，共計236套。該項目備案均價為109341元/平方米，認購日期定于2025年5月17日至21日。根據最新數據，項目共收到115組認購，認購率48%。

上海

2025-05-27
福州高新區投資控股6.11億受讓高新區三幅宅地均用于建設安置房

5月27日，中國土地市場網發布信息顯示，福州高新區投資控股有限公司通過協議出讓方式，以6.11億元成功受讓榕高新協出2025-01號、02號、03號地塊，三幅地塊均位于福州高新區上街鎮新洲村、葛岐村，總面積達67.17畝。其中，榕高新協出2025-01號地塊成交價為38216萬元，將投資7.5億元，用于建設福州高新區新洲安置房二期項目。榕高新協出2025-02號地塊成交價為14488萬元，同樣用于建設新洲安置房二期項目。榕高新協出2025-03號地塊成交價為8402萬元，將用于建設福州高新區葛岐（旗山苑）二期安置房項目。

房地產土地市場土拍

2025-05-27
河南：穩定住房消費出臺更多增量政策

5月26日消息，河南省政府辦公廳印發《提振消費專項行動實施方案》。《實施方案》提出，穩定住房消費。因城施策出臺更多增量政策，因地制宜開展住房促銷活動，加大購房優惠支持力度，落實房貸最低首付比例、住房交易契稅減免等政策，推行商品住房“以舊換新”模式，加力實施城中村和危舊房改造。

房地產

2025-05-27
廣西調整個人購買首套、二套住房契稅征收稅率

5月26日，廣西壯族自治區住房城鄉建設廳等部門聯合下發《關于進一步明確促進我區房地產市場平穩健康發展有關契稅政策的通知》，自2024年12月1日起執行。通知調整了個人在廣西購買首套、二套住房的契稅征收稅率。對個人在廣西購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人在廣西購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

樓市樓市政策

2025-05-27
起始價22.57億元上海楊浦出讓一幅歷史風貌住宅地塊

5月23日消息，楊浦區將通過遴選的方式進行出讓楊浦區定海社區I9-01地塊（大橋街道90街坊）歷史風貌保護項目。地塊東至三星南路，南至周家牌路，西至松潘路，北至杭州路。土地面積2.121066萬平方米，容積率1.4，歷史建筑面積0.7萬平方米，起始價22.57億元，起始樓板價約7.6萬/平方米。此外，地塊規劃特殊要求以歷史建筑規模不變為原則，應結合保護更新開展細化甄別，在建設項目設計方案中落實各項保護要求。地塊建筑限高12米，局部可按15米，保障房配建5%，風貌保護住宅的中小套型不作要求。地塊內還有一處民智平民學校遺址的紅色資源要予以保護。

土拍

2025-05-26
成都10.11億元成功出讓三地塊最高溢價率59.34%

5月23日，成都土地市場迎來3宗涉宅出讓，總土地面積70766.16㎡，總規劃建面155217.44㎡，起始總價約7.85億元。最終2宗地塊溢價成交、1宗底價成交，共收金10.11億元。此次土地出讓涉及郫都區和新都區，其中郫都區地塊溢價率59.34%，新都區大豐街道地塊溢價率19.67%，新繁街道地塊底價成交。郫都區地塊位于郫筒街道望叢東路17號，編號PD2025-06，土地出讓面積23611.72㎡，規劃建筑面積47223.44㎡，容積率2.0，起拍樓面價4550元/㎡，起始價約2.15億元。該地塊吸引了10家競買人參與競價，最終由金沙鷺島以樓面價7250元/㎡競得，折合總價約3.42億元，溢價率59.34%。

土地市場土拍土地交易

2025-05-26
合達地產2.55億競得福州長樂區地塊溢價率13.83%

5月25日，福州市長樂區年度第三次土地拍賣活動結束，福州合達房地產開發有限公司以25500萬元成功競得長樂2025航拍-3號地塊，溢價率達到13.83%。按容積率上限2.0計算，該地塊成交樓面價為6533.77元/平方米。資料顯示，福州合達房地產開發有限公司是一家新成立的公司，于2025年4月8日注冊，法定代表人為鄭宏蘇，主要經營房地產開發經營業務。公司股權由陳偉和陳凱各持有50%。

土地市場土拍土地交易

2025-05-26

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