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實時熱文

龍湖2.8億元拍下貴陽云巖區茶園城中村改造項目首開區地塊

上海浦東新區浦發?蓮園項目開盤“日光” 112套房源當日售罄

紹興2025年供地計劃出爐計劃供應住宅用地141.9公頃

廣州地鐵地產瓏曜上城與瓏岄上城雙盤首開銷售超8億元

佛山南海桂城一宗商住地30億起拍預計5月14日競價出讓

天津南開區及濱海高新區兩宗住宅用地掛牌起始總價超23億

深圳二手房市場小幅波動第16周成交量環比降8.5%

杭州2025年第十二次土拍啟動 3宗宅地總起始價30億

吉林：多子女家庭住房公積金貸款額度最高上浮30%

海南：一季度新建商品房銷售面積增長19.4%

導購排行

1	2025年廣州購房政策，含限購、限貸、交易稅費等
2	五一必看樓盤推薦：白云在售樓盤公交珠實花城云著值得購買！
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熱門樓盤

排名	區域	樓盤名稱	動態
1	寶安	長城國富深圳院子	52
2	龍崗	創城云璞	9
3	寶安	瑞璟灣居	0
4	南山	深鐵熙府	33
5	寶安	榕江壹號院	46
6	南山	正東名苑	57
7	寶安	和合時代	59
8	羅湖	城建云啟大廈	9
9	南山	超總壹號	2
10	福田	華富村	6

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樓盤動態隨時掌握

上海松江車墩鎮5.89億元出讓商住地樓面價15978元每平米

上海松江區車墩鎮14-01號地塊以5.89億元協議出讓，樓面價15978元/㎡，由上海寶華企業集團控股的城東投資開發競得。該地塊屬城中村改造項目，需配建1839㎡保障房且中小套型占比超60%，并執行全生命周期管理要求。周邊中交松香源著項目備案價36591元/㎡，去化率達84%。

上海

2025-04-03
招商蛇口聘任唐堅為總法律顧問、首席合規官

4月1日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告，宣布公司總法律顧問、首席合規官的人事變動及新任命。公告顯示，招商蛇口董事會近日收到副總經理、總法律顧問、首席合規官劉曄先生的書面辭任報告，劉曄先生因工作安排原因申請辭去總法律顧問、首席合規官職務，辭任后仍在公司擔任副總經理職務。根據《公司法》《公司章程》規定，劉曄先生的辭任申請自送達董事會之日起生效。截至本公告日，劉曄先生持有公司股份89,000股，將繼續按照相關法律法規、規范性文件的規定管理其所持公司股份。

招商蛇口

2025-04-02
招商蛇口成都錦城序項目首開128套房源當日售罄

4月1日，招商蛇口錦城序項目在成都開盤，128套房源當日售罄。 “錦城序”項目位于成都市錦江區，項目總建筑面積約為20萬平方米，包含住宅、商業、公園等多種功能。該項目位于成華二八板塊，處于蜀龍路以西，占據區域較好位置。占地面積為約81畝。項目性質為純住宅。容積率2.0。均為小高層住宅，建筑布局錯落有致。總戶數約840戶，總棟數為18棟，樓棟分布合理，采光通風良好。綠地率35%，建筑密度為22.4%。地下商業為約900平方米，滿足業主日常生活的便利性需求。

樓市

2025-04-02
深圳公積金2024年個人住房貸款發放226.95億元

4月1日，深圳市住房公積金管理中心披露《深圳市住房公積金2024年年度報告》。報告顯示，2024年深圳公積金業務運行平穩有序，全國首創商轉公貸款“零材料辦”，并率先搭建“公積金直付房租”平臺、推出“公積金直付房租”服務模式等，住房公積金服務和管理質效進一步提升。

公積金

2025-04-02
廣州推動利用城中村改造地塊規劃建設保障性住房

3月31日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局聯合發布關于城中村改造項目規劃建設保障性住房的意見（簡稱《意見》），要求住宅用地規劃建筑面積不低于10%用于建設保障性住房，包括公共租賃住房、保障性租賃住房和配售型保障性住房三類，以完善住房保障體系，促進住房租賃市場健康發展。

樓市政策

2025-04-02
綠城8.55億競得杭州蜀山片區一宗地塊溢價率51.3%

杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中蜀山單元（蜀山片區）XSCQ2711-01、12地塊，經過54輪競價，最終由杭州綠城朝陽置業有限公司（綠城）以總價8.55億元拿下，成交樓面價25419元每平米，溢價率51.3%。地塊出讓面積30588平米，容積率1.1，建筑面積33646.8平米。地塊起價5.65億元，樓面起價16800.11元每平米。

土地市場土拍土地交易

2025-04-02
濱江17.18億競得杭州北干中一宗地塊溢價率19.47%

杭州于4月1日進行4月首場土拍，其中北干中單元XSCQ19A-26-1地塊，經過29輪競價，由杭州濱江房產集團股份有限公司（濱江集團）以總價17.18億元競得，成交樓面價26283元每平米，溢價率19.47%。該地塊出讓面積26148平米，容積率2.5，建筑面積65370平米，起價14.38億元，樓面起價22000元每平米。

土地市場土拍

2025-04-02
杭州4月首拍： 8宗地總計成交92.95億

4月1日消息，杭州4月首拍圓滿收官。本場土拍共涉及8塊宅地，現場吸引了大批房企，最終成功拿地的有越秀（2宗地塊）、金茂、寧波東投、綠城、濱江、興耀以及遠東宏信，總成交金額超92.95億元。

土地市場土地交易

2025-04-01
廣州3月二手住宅市場網簽量環比增長73.08%

3月31日，廣州市二手住宅市場迎來顯著升溫。據廣州市房地產中介協會數據顯示，2025年3月（統計周期：2月26日至3月25日），廣州市二手住宅共網簽10866套、108.47萬平方米，環比分別增長73.08%和74.34%。這一數據表明，春節后“小陽春”效應顯現，市場交易活躍度明顯提升。

二手房二手房成交

2025-04-01
南京：將提取住房公積金支付購房首付款的范圍擴大到購房人的父母和子女

3月31日，南京市住房公積金管理中心宣布擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款相關規定的實施細則》的實施范圍，允許購房人的父母和子女在符合條件下申請提取住房公積金支付購房首付款。此舉自2025年3月31日起生效，并將實施期限延長至2026年12月31日。

公積金

2025-04-01
福州國企2.11億元底價收購185套存量房

3月28日，福州市公共資源交易網發布公告，福州安住發展有限公司以約21115.24萬元底價收購185套住宅，平均單價為13132.12元/㎡。此次收購涉及四個項目，總面積16079.08㎡，均位于福州市倉山區和晉安區。福州安住發展有限公司作為福州市屬國有企業，主要負責收儲存量房轉作保障性租賃住房的任務。此前，該公司已收購約5000套存量住房，分散于福州四個主城區。分析認為，國資入場收儲存量商品房有助于降低過剩庫存，加速市場供需平衡恢復，穩定商品房價格，同時緩解房企資金壓力。

存量房

2025-04-01
廣州市白云區、南沙區共掛牌4宗土地總起始價24.37億元

3月31日，廣州市規劃和自然資源局掛牌4幅國有建設用地使用權，包括白云區3幅和南沙區1幅，總起價為24.37億元，其中白云區3宗地競買申請截止時間為2025年4月29日17:00:00，南沙區宗地競買申請截止時間為4月21日。

土地市場廣州

2025-04-01
越秀地產：2025年拿地目標為300億元

3月31日，越秀地產召開2024年度業績會。管理層表示，公司目前堅持以銷定投的穩健投資策略，更加聚焦在經濟、產業、人口資源更豐富的城市進行拓展。過去近年3年以來，越秀地產重點以北上廣深四個一線城市，以及杭州、合肥、成都作為拓展主要城市標的。

房地產房地產商

2025-04-01
廣州發布2025年住房發展年度計劃商品住房供應5.4萬套

3月31日，廣州市住房和城鄉建設局官網發布了2025年住房發展年度計劃。根據《住房城鄉建設部關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》（建房函〔2024〕20號）、《廣東省住房和城鄉建設廳轉發住房城鄉建設部關于做好住房發展規劃和年度計劃編制工作的通知》的工作要求，結合廣州市實際，制定本年度計劃。

商品房

2025-04-01
北京2025年第三輪宅地供應清單發布總面積約30公頃

3月31日，北京市規劃和自然資源委員會網站披露，2025年度第三輪擬供應商品住宅用地清單已發布，涉及5宗地塊，總面積約30公頃，建筑規模約52萬平方米，預計于2025年4月底前供應。本輪供應地塊的區域分布顯示，中心城區3宗，分別位于海淀區和石景山區；平原多點地區1宗，位于昌平區；生態涵養區1宗，位于懷柔區。

土地市場土地交易

2025-04-01
上海發布2025年第四批住宅用地出讓清單共4宗地塊

3月31日，上海市發布2025年擬出讓住宅用地清單信息公示和出讓預告（四）。上海市擬于2025年4月上旬發布本次住宅用地出讓公告，5月上中旬開始組織交易活動。本次公布的擬供商品住宅用地項目涉及四個區域。其中，虹口區C080101單元hk196-08地塊、hk196-06地塊，出讓面積1.03公頃，容積率分別為6.2和1.39。

土地市場

2025-04-01
溫州鹿城區集中掛牌3宗商住地總起價6.25億元

3月31日，溫州鹿城區集中掛牌3宗商住地，均位于豐雙片區鞋都單元，總出讓面積99畝，總建筑面積18.3萬平方米，總起價6.25億元，計劃于5月8日出讓。其中B-16地塊體量最大，建筑面積12.48萬平方米，起價4.47億元，起始樓面價3582元/平方米。 I-06地塊建筑面積4.78萬平方米，起價1.45億元；I-13地塊建筑面積1.07萬平方米，起價3300萬元。

土地市場土拍土地交易

2025-04-01
萬科：相信已度過最困難時期

3月31日晚，萬科發布2024年度業績報告。雖然去年是異常艱難的一年，不過這一份年報依然可圈可點。數據顯示，在開發業務方面，2024年萬科實現銷售金額2460.2億元，銷售面積位居行業第一，銷售回款率保持100%以上；全年共交付327個項目，666個批次，合計交付房屋達18.2萬套；2024年開發業務開復工計容面積完成年初計劃的95.4%；開發業務竣工計容面積完成年初計劃的107.7%。萬科還著重介紹了長租業務的表現，截至2024年底，泊寓共運營管理26.24萬間長租公寓，開業19.12萬間，其中12.57萬間納入保障性租賃住房，同時出租率超95%。

萬科

2025-04-01
大華24.86億奪上海靜安大寧板塊宅地成交樓板價達9.27萬元/平米

3月28日，上海2025年第三批次土地出讓交易活動正在進行。其中，靜安區N070302單元111-21地塊，屬于大寧板塊優質宅地。最終，該地塊以溢價率32.3%、總價24.8564億元成交，成交樓板價為92659元/平方米。競得人為大華集團旗下的上海華楊房地產開發有限公司。

土拍土地交易

2025-03-31
招商蛇口&城建拿下武漢經開5宗地，總成交價15.19億元

3月28日，武漢市自然資源和城鄉建設局成功掛牌出讓16宗地塊，總面積達35.076萬平方米，起始總價33.9589億元。其中，招商蛇口&城建拿下經開5宗地，總成交價15.19億元。P（2025）004號地塊成交價15131萬元，樓面價約4286.40元/平方米。P（2025）005號地塊成交價16519萬元，樓面價約4279.53元/平方米。P（2025）006號地塊成交價58390萬元，樓面價約7298.75元/平方米。P（2025）007號地塊成交價58633萬元，樓面價約7329.13元/平方米。P（2025）008號地塊成交價35259萬元，樓面價約6381.72元/平方米。

土地市場土拍

2025-03-31

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