香港的小產(chǎn)權(quán)房并不是很多的，只是有那么幾個(gè)樓盤(pán)的。相信買(mǎi)的人也是有的，因?yàn)楝F(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房子價(jià)來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)誘惑點(diǎn)的。只是產(chǎn)權(quán)就決定著很多事情的。今天，小編就和大家一起來(lái)分析一下，現(xiàn)在的香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？購(gòu)買(mǎi)香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？　　

一、香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閷偌w用地，無(wú)土地權(quán)證。所以是不可能辦正規(guī)房證的。不過(guò)可以根據(jù)購(gòu)房合同享受使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房（可以說(shuō)是違規(guī)建筑）所以購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有正規(guī)手續(xù)。　

２、香港的小產(chǎn)權(quán)房不是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的（是個(gè)人建筑）　肯定辦不起證件的房子。就算改變性質(zhì)辦理房產(chǎn)證件的費(fèi)用是（高額加高額的費(fèi)用）沒(méi)有證件，公證處是沒(méi)有辦法給你辦理公證的。做公證無(wú)效：你只能找措施保證，證明房屋所以權(quán)。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房，能辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)是具有五證的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品住宅。而小產(chǎn)權(quán)房是在集體土地上進(jìn)行住房宅開(kāi)發(fā)建設(shè)，沒(méi)有國(guó)有土地使用權(quán)證，更別說(shuō)其他證了。沒(méi)有五證是無(wú)法辦理房屋權(quán)證的。

二、購(gòu)買(mǎi)香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？

１、香港的小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有辦法交稅的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有正式的房產(chǎn)證，不能構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以，二手房購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán)，買(mǎi)不到房屋的權(quán)。另外，小產(chǎn)權(quán)房不能向非本集體成員的第三人出售，購(gòu)房者不能通過(guò)合法的方式轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)的房屋難以進(jìn)行保值。

２、香港的小產(chǎn)權(quán)房私自賣(mài)地很容易，在不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)情況下，小產(chǎn)權(quán)房的主導(dǎo)者，村一級(jí)或鎮(zhèn)一級(jí)政府可獲超額利益。由于不用交納土地出讓金和各種稅費(fèi)，小產(chǎn)權(quán)房一般也會(huì)超過(guò)商品房開(kāi)發(fā)所得。

３、香港的小產(chǎn)權(quán)房時(shí)指的沒(méi)有繳納土地出讓金的房屋，大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)房屋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)，按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。

以上就是小編為大家了解到的香港的小產(chǎn)權(quán)房能辦房產(chǎn)證嗎？購(gòu)買(mǎi)香港的小產(chǎn)權(quán)房要交多少稅？相信大家讀了本篇文章以后可以了解到相關(guān)信息，這樣在需要辦理的時(shí)候會(huì)讓您省去很多的時(shí)間。