結(jié)婚夠購(gòu)買商鋪，商鋪是屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)的。結(jié)婚后購(gòu)買商鋪無(wú)論是買方還是賣商鋪的一方，都是需要繳納一定的稅費(fèi)的。雙方可以在當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局繳納稅費(fèi)。結(jié)婚后購(gòu)買商鋪也是需要注意一些事項(xiàng)的。畢竟購(gòu)買商鋪?zhàn)鳛閬?lái)說(shuō)，也是有一定的風(fēng)險(xiǎn)存在的。

結(jié)婚后購(gòu)買商鋪要交哪些稅費(fèi)

1、商鋪和樓都屬于商業(yè)地產(chǎn)，商鋪，與自己有多少住宅無(wú)關(guān)。貸款方面,首付至少五成，利率是同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍，貸款年限長(zhǎng)10年。貸款的資格與自己的住宅貸款記錄無(wú)關(guān)。需要提醒的是，目前住宅月供加上商鋪月供，合計(jì)不宜超過(guò)自己每月可支配收入的一半。

2、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。

3、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65%營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50%，稅率為30%；大于50%小于等于100%，稅率為40%；大于100%小于等于200%，稅率為50%；大于200%，稅率60%。

4、在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20%征收所得稅。一般業(yè)內(nèi)估計(jì)商業(yè)地產(chǎn)賣出稅收時(shí)，以買賣差價(jià)的40%左右計(jì)算，誤差不大。

結(jié)婚后購(gòu)買商鋪在哪里交稅

1、在該房屋的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國(guó)家交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產(chǎn)稅；印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營(yíng)業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營(yíng)業(yè)稅；所得稅，如出租方為企業(yè)，應(yīng)交納企業(yè)所得稅；如出租方為個(gè)人，應(yīng)交納個(gè)人所得稅。

以上就是結(jié)婚后購(gòu)買商鋪需要繳納的稅費(fèi)，在進(jìn)行交稅的時(shí)候，建議購(gòu)買商鋪的購(gòu)房者，根據(jù)自己的情況，考慮是把商鋪?zhàn)獬鋈ミ€是自己使用。因?yàn)槠渲挟a(chǎn)生的費(fèi)用是不一樣的。同樣在進(jìn)行租賃之后一定要記得備案，是這三種關(guān)系比較的復(fù)雜，產(chǎn)生糾紛是我們不愿意看到的。