為了保證二手房買賣雙方的利益，公證是二手房交易過程當(dāng)中不可缺少的一個環(huán)節(jié)，既可以保證房源的真實性，又可以保證交易的可靠性，降低交易風(fēng)險。二手房交易所涉及的公證手續(xù)繁多，二手房交易公證所需要的材料也個不相同。下面小編來為大家介紹北京二手房交易公證所需要的材料還有注意事項有哪些。

二手房交易常見公證類型及所需材料：

１、委托公證

已婚：夫妻雙方的需要身份證和戶口本、結(jié)婚證和房產(chǎn)證（市局的房子還需要土地證的，沒有還清貸款的還需要提供購房的合同的清晰的復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證和委托書文本還有北京市房屋買賣合同；

未婚：身份證和戶口本是必須的，還要有未婚的聲明書和單位人事部門開具的證明信（份額公證）、民政局所開具的單身的證明（委托公證）、房產(chǎn)證、受托人身份證、委托書文本、北京市的房屋買賣的合同；已購公房是需要提供原始的購房合同的，商品房有的公證處還要提供契稅票的原件。

２　、份額公證（共有協(xié)議公證）

已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證、委托書文本、北京市房屋買賣合同；

未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委托公證）、房產(chǎn)證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人身份證、委托書文本、北京市房屋買賣合同；已購公房需要提供原始購房合同，商品房有的公證處還要提供契稅票原件。

３、護(hù)照譯本公證

提供護(hù)照原件、在京居留證明、就業(yè)證。

４、翻譯公證

提供所需公證的文本的原件。

５、聲明書公證

需要提供護(hù)照、中文名字使用的依據(jù)（比如外國人就業(yè)證，以前是中國人的身份證等，名片也行）。

６、個人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證

提供所需公證的文本的原件。

７、監(jiān)護(hù)公證

父母的身份證、全家的戶口本、結(jié)婚證（離婚的提供調(diào)解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明）、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關(guān)系證明信。

【證明信樣本如下：孩子姓名×××（性別，　年月日出生，身份證號碼）；生父是×××（年月日出生，身份證號碼）；生母是×××（年月日出生，身份證號碼）】

８、繼承、贈與公證

繼承公證：申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。

贈與公證：贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈與書；贈與房產(chǎn)的房產(chǎn)證；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見。

每個公證處需要的材料不一致，因為情況復(fù)雜，提供的材料也不固定，建議直接去公證處咨詢，按照公證員提出的資料來準(zhǔn)備。

辦理公證的注意事項有哪些：

①買賣雙方在辦理公證前可先咨詢公證處相關(guān)人員，明確辦理要求及需提供的相關(guān)證件、資料。

②辦理公證時需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費用。

③需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員。

④賣房者應(yīng)根據(jù)真實需求及意愿辦理公證事項并提供真實證件資料。

二手房交易公證對于和中介成交的買賣雙方來說，由于有專人帶領(lǐng)辦理，因此這些手續(xù)都要簡便的多。但是對于個人成交的用戶來說，辦理這些公證就要相對繁瑣的多，如果對于公證地點或者程序不清楚，可咨詢當(dāng)?shù)毓C處進(jìn)行詢問。