買房就像買東西，到手前都要驗貨，因此驗房成了必不可少的一步。對于很多購房者而言，在驗房的時候關心自己房子面積是否縮水，畢竟現(xiàn)在的房價動輒上萬，幾平米的的誤差可能就是筆不小的數(shù)字，那么收房時房屋面積有變化怎么辦呢？
收房時房屋面積有變化怎么辦？
如果你所收的房屋與購買時的合同面積有偏差，你可以要求樓盤開發(fā)商退還多余買房款，然后房屋面積測繪費用可以要求樓盤開發(fā)商提供。
不過房屋面積公攤面積也不是那么容易就測得準確的，除非和他打官司，這樣又太勞民傷財了。
此外，測量并不是開發(fā)商來進行的，而是測繪局等有測量資質的主管單位進行的，一般結果都是專業(yè)的，有出入很正常，結果會在房屋的房產(chǎn)證上體現(xiàn)。購買房屋的合同對收房時終面積與合同約定的差異做明確的約定，因為樓盤開發(fā)商開始提供的房屋建筑面積是圖紙上計算出來的，但是房屋實際建造過程中實物的尺寸一般都與實際有些偏差的。
收房時候建筑面積有誤差如何處理？
收房面積誤差比絕對值在３%以內（含3％），按照房屋買賣合同約定的價格據(jù)實結算，你完全可以要求樓盤開發(fā)商退還多余買房款。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續(xù)履行房屋買賣合同，房屋實際面積大于房屋購買合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含３%）房屋部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，權歸買受人。
房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%，以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
總而言之，如果你真的覺得有貓膩，你可以請測繪部門來測，如果你所收的房屋與買時合同面積有偏差，你完全可以要求樓盤開發(fā)商退還多余房款。以上就是對收房時房屋面積知識的整理，希望以上內容可以幫到你。
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
來源：購房網(wǎng) 2025-04-28
