毛坯房又被稱作為“初裝修房”，這樣的房子大多數是屋內只有門框而沒有門的，墻面和地面僅僅做了基礎的處理而未做表面的處理。今天，就為大家詳細介紹一下毛坯房收房的注意事項有什么？毛坯房收房時又該如何驗房？

毛坯房收房注意事項有什么？

1、記得索要“三書一表”

毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》

在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。

毛坯房收房時如何驗房？

1、細看房間墻面

無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。

2、細看房屋裂縫

看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在，看裂縫的部位、長度、是否有規律，如果裂縫無規律、長度較短、數量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題。

3、重點驗防水性

房子是用來遮風檔雨的，但是滲漏是除了裂縫以外，容易出現問題的地方。防水做的好不好現階段只能靠看，首先看天花板、房間、陽臺、廚房、衛生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，是廚衛吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。

4、門窗也很關鍵

質量良好的門窗，應該是表面應潔凈、平整光滑、大面應無劃痕碰傷；窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形；門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏，門窗自然關閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。

以上就是整理的關于毛坯房收房注意事項有什么以及毛坯房收房時如何驗房的相關問題的答案，相信大家在看完本文之后會對毛坯房收房有一定的了解，希望大家可以注意到這些細節，以免造成對房產的損失。