驗房是買房的必經(jīng)步驟，但是對于業(yè)主來說，一般會有一種無從下手的感覺，不知道要驗什么，不知道應(yīng)該怎么驗。那么，生活中有專業(yè)驗房的嗎？怎樣選擇優(yōu)秀的驗房機(jī)構(gòu)呢？

有專業(yè)驗房的嗎？

當(dāng)然有專業(yè)驗房的，收房好還是能請個專業(yè)的人員進(jìn)行驗房。

請人驗房是購買房屋時關(guān)鍵的一步，如果沒有做好房子的驗收查質(zhì)量工作，很有可能購買到的房屋是不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，這樣就會導(dǎo)致后期生活上的一些不方便。

一般來說，新房交房，開發(fā)商會有驗房師驗房，但是因為是開發(fā)商派來的驗房師，所以驗房的結(jié)果可能并不準(zhǔn)確。你可以找監(jiān)理公司請人來驗房，這個費用大概幾百元，根據(jù)房子和監(jiān)理自身情況而定。

驗房師是指受托付方的有償托付，依據(jù)國家同意的民用工程建造文件、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、商業(yè)合同和房子監(jiān)測查驗勞務(wù)合平等，借助于有關(guān)的專業(yè)知識、東西和技術(shù)，對竣工并將交付使用或二手的民用建造工程或其裝修裝修工程進(jìn)行監(jiān)測查驗并向托付方供給咨詢服務(wù)的工作。

驗房師能夠?qū)Ψ孔舆M(jìn)行質(zhì)量的查驗，現(xiàn)在的房價都比較高，買房的成本比較高，所以都很憂慮房子的質(zhì)量問題，驗房師也就漸漸開始流行起來。

怎樣選擇優(yōu)秀的驗房機(jī)構(gòu)？

驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，并不是一個工程師就可以獨自驗房的，驗房需要具有多種能力互補(bǔ)的團(tuán)隊共同完成。專業(yè)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)都擁有專業(yè)、技能等搭理的驗房團(tuán)隊，但要注意以下幾點：

1、注意查看驗房機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員是否具備相應(yīng)資質(zhì)。專業(yè)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等營業(yè)資格，其從業(yè)人員應(yīng)具備驗房師的崗位證書及其它相關(guān)的職稱證書。

2、注意查看驗房機(jī)構(gòu)曾服務(wù)過的案例是否真實、完整、量多、質(zhì)優(yōu)。專業(yè)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)，往往業(yè)務(wù)量大，需提前預(yù)約，在服務(wù)結(jié)束之后會向雇主出具專業(yè)、規(guī)范的驗房報告書，并請雇主填寫《雇主評價單》，及時了解所派驗房師的工作表現(xiàn)，以不斷提高服務(wù)質(zhì)量，并為已服務(wù)過的雇主建立客戶檔案。

3、注意了解驗房機(jī)構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范。驗房機(jī)構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方的立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)的缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給業(yè)主出具相應(yīng)的咨詢意見。專業(yè)、正規(guī)的驗房機(jī)構(gòu)的驗房師需按照《驗房師作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)暨道德規(guī)范》作業(yè)。

4、注意了解驗房機(jī)構(gòu)的部門設(shè)置是否完整、合理。

驗房師能夠給房子進(jìn)行專業(yè)的查驗，對業(yè)主了解房子質(zhì)量有很大的協(xié)助，盡管如此，目前國內(nèi)驗房師職業(yè)開展的還不行老練，而驗房師的等級、專業(yè)水平以及口碑等不一樣，驗房價格也是不一樣的，各地城市的房價水平、物價水平等對驗房師的驗房價格凹凸也有很大的用影響。