近年來隨著房價的不斷增長，買房已經變得越來越不容易，所以大家都希望在交易過程中不會出現什么差錯，但是有的房子明明已經封頂了還不交房，這著實會讓購房者感到不安，那么原因是什么呢？房子封頂后要多久才能交房呢？今天就來一起討論一下吧。

房子已經封頂為什么還不交房？

建筑流程是這樣的，主體封頂后還要做好以下幾個事項：

1、保溫材料、外檐涂料或瓷磚、石材、內裝完成。

2、配套：水、弱電、強電、燃氣

3、綠化：景觀配套，一般都在冬天施工，而且其中還有很多交叉的施工，考慮到有的活是很細致的，因此往往是不出活，進度也慢。

4、其實大家認為交房晚是開發商故意的，其實大家根本不知道，晚 開發商要花多少錢。分包隊伍每天的班臺數、監理費、公司運營的基本成本等等都算在成本中，換句話說，時間長了，成本就會超預算，公司也沒法和總部交代，所以人家這么做是有原因的，你就不要亂想了。

如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間，而未明確約定其中包括房屋權轉移的，房地產開發企業只要在約定的期限內將房屋移轉給買房戶占用，即“交鑰匙”，就應認定房地產開發企業按期履行了“房屋交付使用”的義務。

房子封頂后多久交房？

1、一般封頂了的樓盤，至少還需要6至8個月才能交房，因為需要做外墻保溫、內部設施安裝等等。

2、一般商品房在合同中就會說明交房日期，如果開發商資金鏈正常，很少有自身原因延期交房的。

3、如果是開發商不能解決的一些問題，比如市政管網等原因，也就會導致拖延，建議你去售房部問問開發商的人。

4、一般房產商通知業主交房時間會比較早，建議大家不要在 、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，好是往后推幾天比較好。

5、商品房交付時間的認定，主要涉及到房地產開發企業應否承擔違約責任的問題。高人民法院司法解釋明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用。

6、所謂房屋的交付使用，就是房地產開發企業將已建成的房屋轉移給買房戶占有，其外在表現主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶，但房屋的交付使用并不意味著房屋權的轉移。

以上就是房子已經封頂為什么還不交房以及房子封頂后多久交房的全部內容，交房前我們必須要做好全面的驗房，其目的就是通過專業第三方機構對新房進行全面檢查，將交房前的問題提交開發商整改，避免后期收房后，業主承擔房屋質量責任，避免不必要的經濟損失。