很多業(yè)主千辛萬苦終于拿到房子了，但是因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="收房是指房屋竣工后,與開發(fā)商辦理交接手續(xù)的行為。收房并不復(fù)雜,但是一些收房注意事項(xiàng)和收房攻略還是需要學(xué)習(xí)的。首先是收房時(shí)間不宜太早;其次就是資料的查驗(yàn)和收房費(fèi)用的核實(shí);收房最重要的環(huán)節(jié)是驗(yàn)房,如有質(zhì)量問題需及時(shí)反饋。">收房時(shí)沒有注意驗(yàn)房細(xì)節(jié)，從而導(dǎo)致日后煩惱多多，所以一定要先驗(yàn)后收，確認(rèn)無誤后再簽署收房文件。那么，交房驗(yàn)房早上和下午有講究嗎？交房驗(yàn)房有哪些需要注意的？

交房驗(yàn)房早上和下午有講究？

1、驗(yàn)房對(duì)這方面沒有太多的講究，驗(yàn)房時(shí)間主要看收房手續(xù)辦理的速度，物業(yè)的工作流程。第三方驗(yàn)房公司會(huì)隨時(shí)驗(yàn)房。不過一天里好還是早上就能驗(yàn)房，因?yàn)樯衔绨l(fā)現(xiàn)一些問題，下午就可以直接反饋給物業(yè)，相反如果下午驗(yàn)房，物業(yè)有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。

2、在交房驗(yàn)房時(shí)需要對(duì)房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測(cè)量，但是有條件的話好請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="開發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。包括很多種類：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無特殊說明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。">開發(fā)商請(qǐng)的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

3、開發(fā)商提供的檢測(cè)面積表只有整個(gè)套內(nèi)面積和公攤面積總數(shù)，無明細(xì)的具體面積。為了糾紛發(fā)生，在交房驗(yàn)房是，要進(jìn)行戶內(nèi)面積計(jì)算和公攤面積計(jì)算。因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商會(huì)在公攤面積上鉆空子，因而需要對(duì)公共部分進(jìn)行認(rèn)真的計(jì)算和核查。

4、房子在修建時(shí)可能會(huì)出現(xiàn)墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗(yàn)方法：右手會(huì)小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對(duì)于空鼓的現(xiàn)象，找無語人員盡快修復(fù)。

交房驗(yàn)房有哪些需要注意的？

1、窗或門是否有掉漆、裂縫的地方。

2、窗框或門框連接處密封應(yīng)該嚴(yán)密、不該透亮。

3、玻璃是否有裂縫。

4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實(shí)、牢固。

5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴(yán)。

6、窗或門開啟要靈活，關(guān)閉時(shí)不應(yīng)有縫隙或透風(fēng)的現(xiàn)象。

7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗(yàn)。

8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。

以上就是交房驗(yàn)房早上和下午有講究嗎，以及交房驗(yàn)房有哪些需要注意的全部內(nèi)容，后一定要看好水表、電表和燃?xì)獗淼牡讛?shù)，一般的底數(shù)都為零，但有例外不是零的也不在少數(shù)。如果沒看而有碰巧趕上了少數(shù)不為零的，那么之前所用的水、電和氣就都要?dú)w到您的頭上了。