驗(yàn)房是個(gè)技術(shù)活，如果驗(yàn)房時(shí)粗心大意，后期維修、維權(quán)時(shí)就會(huì)后悔當(dāng)時(shí)驗(yàn)房沒有足夠細(xì)心了，既然驗(yàn)房大有學(xué)問，那么驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么呢？應(yīng)注意什么呢？

驗(yàn)房主要是驗(yàn)什么呢？

1、驗(yàn)門窗：驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性，驗(yàn)門窗時(shí)一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)，驗(yàn)陽臺(tái)門如果陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問題了。

2、驗(yàn)：檢查是否符合合同，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

3、驗(yàn)收管道：預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味，所以要多加注意。

4、檢查電氣開關(guān)：看開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測試插座對(duì)地絕緣情況是否良好。

5、驗(yàn)水路：盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。

6、驗(yàn)通風(fēng)口：廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時(shí)用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力，記得用手電查看煙道、通風(fēng)口中是否存有建筑垃圾。

驗(yàn)房應(yīng)注意什么？

1、有些開發(fā)商為了簡化檢驗(yàn)流程，一起也為了防止檢驗(yàn)糾紛，會(huì)在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗(yàn)之前就請(qǐng)求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主，業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗(yàn)。

2、驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應(yīng)在伴隨驗(yàn)房人員在場的狀況下記載下來，假如是小問題應(yīng)請(qǐng)求開發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時(shí)與開發(fā)商交涉思考是不是退房了。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房內(nèi)容以及需要注意的事項(xiàng)了，所以說，驗(yàn)房的時(shí)候有專業(yè)朋友的陪同不容易吃虧，當(dāng)然啦，無論怎么樣都是要多留一個(gè)心眼免得自己以后吃虧。