驗房是個技術活，如果驗房時粗心大意，后期維修、維權時就會后悔當時驗房沒有足夠細心了，既然驗房大有學問，那么驗房主要是驗什么呢？應注意什么呢？

驗房主要是驗什么呢？

1、驗門窗：驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性，驗門窗時一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實，驗陽臺門如果陽臺的水平與室內的水平是一樣的，就很難避免在大雨天雨水滲入的問題了。

2、驗：檢查是否符合合同，好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。另外，記得檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4至5個點用盒尺進行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

3、驗收管道：預先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。另外，看看排污管是否有蓄水防臭彎頭，沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味，所以要多加注意。

4、檢查電氣開關：看開關箱內的各開關是否有明顯標示，是否安裝牢固，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。還有，要記得檢查插座，如果自備有插排，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電，如果配備搖表，那就可測試插座對地絕緣情況是否良好。

5、驗水路：盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作，用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，確認沒問題后要盡快將這些突出下水，如浴缸下水、馬桶下水等用塑料袋罩著水口，加以捆實。

6、驗通風口：廚房煙道可用冒煙的紙卷放在煙道口下方十厘米左右，看煙是否上升到煙道口能立即吸走，同時用與測廚房煙道同樣的辦法測抽力，記得用手電查看煙道、通風口中是否存有建筑垃圾。

驗房應注意什么？

1、有些開發(fā)商為了簡化檢驗流程，一起也為了防止檢驗糾紛，會在其工作人員伴隨業(yè)主看房檢驗之前就請求業(yè)主把一切需求簽名的表格簽完，乃至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主，業(yè)主無論如何都必須在看完房以后才能簽字檢驗。

2、驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應在伴隨驗房人員在場的狀況下記載下來，假如是小問題應請求開發(fā)商在短期內整改,改好后再辦理入住手續(xù)。假如是大問題就要及時與開發(fā)商交涉思考是不是退房了。

以上就是關于驗房內容以及需要注意的事項了，所以說，驗房的時候有專業(yè)朋友的陪同不容易吃虧，當然啦，無論怎么樣都是要多留一個心眼免得自己以后吃虧。