征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是征收人與被征收人這兩個(gè)平等的民事主體之間,就被征收土地的面積和價(jià)格、補(bǔ)償款的履行方式等系列民事權(quán)利義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎?如何才能撤消征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?

征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎

根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治平等和誠實(shí)信用以及等價(jià)有償?shù)仍瓌t,如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的,完全是可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定,判斷如下:

1、被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;

2、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后,沒有法定的可撤銷或者無效的情形,不得隨意反悔。

3、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第13條規(guī)定,拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照條例中的規(guī)定,就補(bǔ)償方式,補(bǔ)償金額、安置面積和安置地點(diǎn),搬遷期限,搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

房屋拆遷過程中,拆遷人和被拆遷人之間簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,法律性質(zhì)上屬于民事合同范疇,應(yīng)遵循《民法通則》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定。若沒有法定的可撤銷和無效事由,則屬于有效合同,雙方應(yīng)按照協(xié)議的約定履行,不得隨意反悔。

如何才能撤消征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議?

依據(jù)我國《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《合同法》、《民法通則》等相關(guān)規(guī)定,判斷如下:第一,被拆遷人作為拆遷房屋的合法產(chǎn)權(quán)人,有權(quán)利與拆遷組簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議;第二,拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂以后,沒有法定的可撤銷或者無效的情形,不得隨意反悔。

根據(jù)《民法通則》第59條、《合同法》第54條規(guī)定,具有下列情形的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷或者變更:

1、重大誤解:因?yàn)橹卮笳`解訂立的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

2、顯失公平:如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平,拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

3、一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的合同、受損害方有權(quán)要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

以上就是征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否可以撤銷和如何才能撤消征地拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容,這也警示我們,當(dāng)拆遷人提出此類要求時(shí)一定要謹(jǐn)慎對(duì)待,盡量要求當(dāng)場簽字蓋章,然后將自己那份協(xié)議妥善保管。雙方在協(xié)商談判過程中,被拆遷人也可采取適當(dāng)手段保留雙方口頭約定的證據(jù)。