關(guān)于收房驗(yàn)房，對(duì)于購(gòu)房者來說，需要注重的就是細(xì)節(jié)。而把握好細(xì)節(jié)的重要方法就是聽取前人的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。所以，都有哪些值得購(gòu)房者了解的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)?zāi)兀?/p>

1、驗(yàn)房時(shí)很多人都會(huì)關(guān)注自己的房屋的實(shí)際面積情況。一般來說，房屋的實(shí)際測(cè)量面積與房屋預(yù)售面積都會(huì)有所誤差，但是這個(gè)誤差只要是在3%之內(nèi)就是國(guó)家法律規(guī)定允許的。而超過3%的部分多退少補(bǔ)。

2、如果是毛坯房，在地面和墻壁存在瑕疵是很正常的事情。比如地面有些坡度啊，門框有些角度偏差啊，這些在后期裝修都可以請(qǐng)裝修隊(duì)修補(bǔ)的，所以沒有必要特意花時(shí)間還去驗(yàn)試這些方面。

3、防水層的問題需要格外關(guān)注，主要就是廚房和衛(wèi)生間，一般的開發(fā)商在施工時(shí)不會(huì)把防水層做的厚，購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候可以注重檢驗(yàn)這兩個(gè)區(qū)域的防水性能。

4、關(guān)于墻壁的空鼓問題，通過用空鼓小錘敲打墻壁，通過聽聲音來大致判斷。但事實(shí)上，通過聲音辨別是否空鼓，即使是專業(yè)人士也許很多經(jīng)驗(yàn)累積。而且，小面積的空鼓現(xiàn)象是很正常的，那是水泥抹上墻壁凝固的過程中冷熱交替形成的正常現(xiàn)象，購(gòu)房者不要太過自信。

5、隱蔽的工程，比如水路、電路等等，好還是找專業(yè)人員來驗(yàn)收。驗(yàn)房這種事，不僅需要經(jīng)驗(yàn)，還需要專業(yè)技術(shù)的。

6、驗(yàn)房如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要和其他業(yè)主聯(lián)合起來，一起和開發(fā)商談判，這一點(diǎn)對(duì)于維護(hù)自己的權(quán)益，也很重要。

要想驗(yàn)好房，總的來說就是靠經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的結(jié)合，業(yè)主們可以一起申請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房公司幫助自己，保證驗(yàn)房的合格和有效性。