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精裝房收房前 你要做好哪些準備

精裝房因為各方面都已經幫業主裝修好,省去了業主的許多功夫,所以經常受到業主的青睞。但是各方面都裝修好,也意味著收房時要檢驗的項目也比較多,那么精裝房驗收應該怎么做呢?首先要做好驗房前的準備工作。

1、資料檢查

(1)房屋的《住宅質量保證書》

(2)《竣工驗收備案表》

(3)面積實測表

(4)管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)

2、核實面積、合同與價錢

確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同,房屋面積是否經過房地產部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異(先查看售房合同,看之間的誤差為多少,一般為3%,3%之內不考慮,超出部分進行處理,建議定合同為2%誤差,但是不超過5%比較好),以雙方簽定合同為準。

3、工具必須帶齊

帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座(小臺燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測插座)、尺子(量長度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。

4、書面記錄很重要

驗房時一定書面記錄相關問題,便于與工程部聯系整改事項。

5、驗房注意細節

驗房時仔細檢查,有些細節問題很容易疏忽,比如窗子的密封是否完善。

6、驗房要三多

驗房切忌著急,多看、多問、多記錄。

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