早期買過房子的人都知道，買完房子要去繳納維修基金，才可以去辦理貸款的。當然，不排除有開發(fā)商代繳納的情況。那時候大家都很著急，想查詢維修基金到可哪一步的情況。今天小編就說一說如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金?在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金?

一、如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金  

1、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。

如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購房屋的全部信息。

2、沒有繳納房屋專項維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無法拿到產(chǎn)權證，二份交辦證部門，你必須到當?shù)亟ㄔO銀行自己交錢，代辦房產(chǎn)證的單位沒有代收代繳，一份建設銀行留。

一種情況，如果都無法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，

3、還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購房合同到當?shù)刂付ǖ慕ㄔO銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的。

4、按照相關規(guī)定，維修基金收取比例按照購房者購買房子總價的2-3收取，但具體標準由當?shù)氐姆慨a(chǎn)部門確定。維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請到當?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進行查詢。

5、按照國家規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。

而大家在實際中收取時采用的是：房屋維修基金=購房時每平方米商品價×比例×面積。

二、在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金

1、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開發(fā)商會給你的，因為這個沒多少錢，不會有開發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過的一手房的話。

2、根據(jù)《物權法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權人和利害關系人以及司法機關應當持有效證件到房屋所在地房屋登記機關查詢。

小編為大家整理了如何查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金，以及在哪里查詢商業(yè)用房是否已繳納維修基金的相關內(nèi)容。查詢維修基金便捷的方法，就是在網(wǎng)上查詢，現(xiàn)在都是網(wǎng)絡時代了，很方便的。