購房者買房時痛苦的事情莫過于歡天喜地準備收房入住時，卻發(fā)現一堆質量問題，根本就無法裝修，更別提早日有個家了。碰到這種情況，購房者應該怎么辦呢?如果是以下三種質量問題，購房者可以要求退房，并且要求開發(fā)商賠償損失。
三種可退房賠款的情況:
1、若業(yè)主經工程質量監(jiān)督單位核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房者有權退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。
2、若業(yè)主所購房屋主體質量合格，但房屋其他質量問題嚴重影響正常居住使用，則開發(fā)商應當承擔違約責任，購房人可以請求解除合同和賠償損失。“嚴重影響正常居住使用”一般是指購房者所購買的房屋出現嚴重質量問題，且該質量問題通過修復等手段亦無法保證購房者人身、財產安全及正常居住使用的情形。
3、若業(yè)主所購房屋雖存在質量問題，但尚未達到“嚴重影響正常居住使用”這一嚴重程度。在這種情況下，開發(fā)商輕微違約，沒有達到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進行退房。只能要求開發(fā)商在保修期內承擔修復責任。如開發(fā)商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔。
