不少售房者應(yīng)該都遇見過這樣的情況，你覺得自己已經(jīng)給出了優(yōu)惠的價格，但是購房者還是會一個勁兒地討價還價，讓你再讓一些，你不讓的話，交易就黃了，你讓的話，又擔心自己虧本，這下該怎么辦呢？今天，就教你幾招“脫身”的辦法。

一、調(diào)整價格

直接調(diào)整價格是指直接對房屋價格進行上升或下降的調(diào)整，也是讓你從煩不勝煩的討價還價環(huán)節(jié)中“脫身”的辦法之一，主要有以下兩種方式：

1、 總價的調(diào)整

直接調(diào)整價格的方式之一就是調(diào)整總價，總價是經(jīng)過一番計算之后得出的價格，在此基礎(chǔ)上做出讓步，給購房者便宜個幾百塊錢，向購房者傳遞出“這已經(jīng)是優(yōu)惠價格了”的信息，如此一來，購房者再做糾纏的可能也就比較小了。

這時，也許有的售房者可能會覺得便宜幾百塊錢，自己也就少賺了幾百塊錢，但說實在的，用幾百塊錢換來一筆幾十萬甚至幾百萬的交易，這真的已經(jīng)不算虧本了。

2、 單價的調(diào)整

調(diào)整單價也是調(diào)整價格的方式之一，這時就建議售房者盡量使用非整數(shù)法進行定價。比如說，你原先將房子定為9000元一平，但是購房者想要讓你再便宜一些，你就可以將房子定為8999元一平。如此一來，即使每平米只降了一元，但購房者會產(chǎn)生自己獲得了不少優(yōu)惠的想法。

二、調(diào)整付款方式

調(diào)整付款方式是房價在時間上的一種折讓，是一種比較隱蔽的讓價方式，但也會給購房者帶來優(yōu)惠，因此同樣可以起到“脫身”的效果，主要有以下兩種方式：

1、 調(diào)整付款時間

一些購房者可能不是因為覺得房價貴而要求你讓價，而是因為在合同約定的期限內(nèi)無法及時付款，因此你可以延長總的付款期限，或者延長各個階段的付款時間，當然時間不能太長。

2、 調(diào)整付款比例

如果購房者想要根據(jù)交易過程中的不同階段進行付款，但同時又希望你給出優(yōu)惠的話，你就可以改變一下各階段的付款比例，當他們的購房壓力得到了均衡，自然就覺得自己享受到了優(yōu)惠。

三、隨房附贈用品

買房送舊家具、舊家電也是一種優(yōu)惠方式，關(guān)鍵時刻同樣可以成為你講價的籌碼，如果購房者一直要求你讓價，你就可以表明“價格不能再讓了，但是可以考慮贈送一些家具”等。這些附贈的舊家具、家電也許對你來說并不值幾個錢，但對購房者來說，則是實打?qū)嵉膬?yōu)惠，這時他們通常都會得到滿足，從而不再糾纏了。