在現實生活中，咱們房產需要辦理過戶的情況很多，主要的自然是自然的房屋買賣造成的房產過戶，雖然這是為主要的，卻并非是 的，因為除了房屋買賣造成的房產過戶之外，還有繼承房產過戶，還有贈與房產過戶，今天咱們要講述的便是贈與房產過戶的相關情況，那么贈與房產過戶需要什么手續，贈與房產過戶流程又是什么?下面，咱們就詳細的說明一下吧!
首先，咱們需要解釋一下贈與房產過戶的概念。所謂的贈與房產過戶指的就是非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。而在現實生活中，贈與房產過戶主要包括如下兩種情況：
，提前還清銀行貸款，之后辦理贈與房產過戶。這種情況在咱們的二手房過戶辦理中也是存在的，兩者是同一個道理。因為房產在銀行貸款還清之前是不允許更名的，因此咱們需要先還清貸款，之后再辦理贈與房產過戶手續。當然，若是房產已還清貸款或者是全款購買的，則可以忽略此步驟。
第二，向銀行申請要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人。在獲得銀行的審核通過之后，由新的產權人承擔還款抵押業務，則可以辦理贈與房產過戶手續。
那么贈與房產過戶需要什么手續，贈與房產過戶流程具體包括哪些步驟呢?大家只需要按照如下的步驟辦理即可：
1、在二手房產過戶中，咱們知道其中有一個很重要的東西是“合同”，而這個合同在贈與房產過戶手續中也是存在的，但是情況卻有所不同的。具體是由受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。在簽訂贈與書之后即可辦理相關贈與房產過戶手續。
2、受贈人憑原房屋權證、贈與書，到相關部門交納契稅，并領取契證。
3、受贈人領取到契證之后便需要辦理公證。
4、公證完成之后，贈與人直接到當地房產交易辦理贈與房產過戶手續即可。
注意：受贈人辦理贈與房產過戶手續需提供的材料包括房屋權證、贈與書和契證三種，在履行完上述的條約之后，才算是合法的擁有了贈與房產的產權。
