女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網 > 房產知識 > 賣房 > 簽訂合同 > 二手房簽約注意事項 > 正文

二手房買賣合同應該怎樣簽訂?合同要點是什么

二手房買賣交易糾紛時常會發生,相對于新房交易過程的成熟,二手房交易中還是存在著一些漏洞,這些我們稍加不注意,就會造成自身的財產損失。那么如何才能在簽訂二手房買賣合同時,把風險控制在小的范圍內呢?在簽合同時合同內容應該涉及哪些要點呢?下面我們就來一起看看吧!

一、產權

大概有三類二手房是不能出售的,應杜絕買賣。

1.純粹不能買賣的(無證、法院查封、拆遷范圍、已抵押)。在產權中法院查封的房子糾紛危害大,因為被查封的房產大多數是經濟糾紛,如果客戶將一大筆首付款付給房主,房主用此款償還銀行貸款或用于其他,這時房子被查封而不能過戶,房主又沒錢還給買方,買房就有可能面臨巨大風險。因此,在大筆錢款交易前必須帶著買賣雙方到房產局調檔,確定產權沒問題才可進行錢款交易。

2.夫妻雙方僅一方同意出售或離異后產權判決不清晰。

3.同一居所人員未能具結(如繼承房屋的繼承人、子女的父母是產權人,子女未經過父母同意就出售房屋)。  

二、重要約定。

在二手房買賣過程中,應注意對關鍵性條款一定要有書面簽約,不能口頭約定。大家容易產生糾紛的主要是物業費結算問題,合同中必須有尾款的約定,物業交接前一定要到物業管理處、國網、自來水、燃氣公司等清算費用,方可交接。  

三、戶口

戶口問題也是容易產生糾紛的,在合同中一定要有戶口的約定且一定要有賣方遷出戶口的具體期限并明確指出原房主遷出的義務,可以在付款方式中保留部分房款注明等戶口遷出后再支付,或約定一個違約的標準,如晚遷出 支付一定數額的違約金。  

四、票據保存。

簽定買賣合同只是二手房交易的一個開始,后面很有可能引發各種糾紛,在合同執行過程中各種票據,例如收條并注明款項明細和具體時間、補充協議的確認書(雙方各執一份)等。  

提醒:在支付定金和其他款項時,房主要主動出示相關的銀行卡號,保證房款不經過中介機構的賬戶。

以上就是二手房簽訂買賣合同時應該注意的一些事項,希望上述內容能幫助大家正確的規避風險,避免財產受到損失。  

購房網免責聲明: 凡注明“來源:購房網”轉載請注明出處;其他來源購房網未對內容作任何修改或整理。文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權益,請撥打舉報電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導購 更多>

主站蜘蛛池模板: 孟津县| 江山市| 惠东县| 永胜县| 阿克陶县| 奉贤区| 武陟县| 陆河县| 务川| 武强县| 望谟县| 白银市| 琼结县| 寿宁县| 尼玛县| 龙井市| 平原县| 常德市| 怀集县| 文登市| 济南市| 张家港市| 义马市| 鹿泉市| 大宁县| 武山县| 新干县| 建德市| 雷山县| 惠东县| 棋牌| 福泉市| 双城市| 威远县| 克东县| 岳阳县| 阿勒泰市| 闵行区| 铜川市| 辽中县| 吐鲁番市|