所謂的存量房呢，其實是一種存量資產，存量房主要包括開發(fā)商開發(fā)樓盤的尾盤、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、等一些未使用過的住宅或非住宅。下面，我就為你們講講婚后買的存量房出售要交哪些稅？存量房出售在哪里交稅？

婚后買的存量房出售要交哪些稅

１．婚后買存量房買家支付的有下面這幾類。契稅：根據規(guī)定房屋買賣要繳納契稅，存量房買賣也要繳納。住宅類房屋標準按房款總價1％-3％交納契稅，具體比例需根據家相關政策、購房者購房間、購房單價、購房面積、是否首套房等素確定。

２．營業(yè)稅由城市維護建設稅、費附加、附加銷售營業(yè)稅組征收稅率5.6％購買超２年（含），免收稅。個人所得稅：核定征收式：應納所稅＝計稅價格*1％（或1.5％、3％），如果房屋滿五年且是賣方家庭的 住房，免征個人所得稅。印花稅：買賣雙各0.05％，所收類稅費于購房者言印花稅稅率0.05％，住宅免。

３．土地稅：轉讓非住宅類房產核定征收式，由登記代征其均由納稅自行房產所主管稅務機關繳納，或辦理核實手續(xù)由登記代征銷售住房，暫免征收土稅核定征收式：應納土稅額＝計稅價格＊核定征收率；我市土稅核定征收標準：商鋪、寫字樓、酒店10％其非住宅類房產５％。

存量房出售在哪里交稅

１．存量房出售時所需要繳納的稅費一般都是由當地的房產局收取，也就是要到當地的房產局去繳納。房產交易手續(xù)費：新建商品房房產交易手續(xù)費按照3元/平米收取，由轉讓方承擔，經濟適用房房產交易手續(xù)費減半收取，由買坊承擔，房產交易手續(xù)費按照6元/平米收取，由交易雙各承擔50％。

２．存量房交易營業(yè)稅是在有償轉讓及非直系無償贈與房產權時取得營業(yè)額，需繳納的一種稅，稅目為銷售不動產。營業(yè)稅＝計稅價格＊適用稅率。例如：賈某2012年1月轉讓自有住宅一套，房產證日期為2009年1月，因持有不到五年，應全額繳納營業(yè)稅，該房產計稅價格為80萬，賈某需繳納營業(yè)稅為80*5％=4萬元。

對于不同類型的房屋來說，它的稅收政策也是不同的，這要視情況而定。而在不同的地區(qū)，也是一樣有區(qū)別。所以上述文章講的就是關于婚后買的存量房出售要交哪些稅和出售存量房交的稅費在哪里交的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。