所謂的私房也就是自己的私有住宅和私產(chǎn)住宅。基本上在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅都是自建私有私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭，也就可以轉(zhuǎn)為私有住宅。下面，我就為你們講講私房上市出售需要補交哪些　費用？私房上市出售的費用在哪里補交？

私房上市出售需要補交哪些費用

１．而私房住宅5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓限價商品住宅則要補繳土地 價款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地 價款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓；補繳標(biāo)準(zhǔn)為土地 價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計繳。

２．購私房的人取得限價房權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購限價房，回購限價房的價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。

３．已購私房上市交易手續(xù)。私房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內(nèi)（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準(zhǔn)）是禁止轉(zhuǎn)讓的，如轉(zhuǎn)讓必須是購買原價，且買方符合經(jīng)濟適用住房購買資格，買方需到住房開發(fā)室辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。

私房上市出售的費用在哪里補交

一般而言，繳納稅費是需要到辦理過戶的地方繳納的，也就是當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧Ｋ椒可鲜谐鍪酆螅椒康?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="一般情況下,建設(shè)5年之內(nèi)的房屋在發(fā)生房屋維修問題時,可以找到開發(fā)建設(shè)單位無償對房屋進(jìn)行維修,5年之后的房屋則在對房屋進(jìn)行檢查后提交房屋維修報告給房管部門,依照房屋維修基金管理辦法可以申請使用維修基金。">房屋維修仍按照上市出售前限價房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個人繳交的私房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨私房的房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。

私房過戶要求賣方（已婚：夫妻雙方）帶齊身份證、房屋權(quán)證，買方要求帶好戶口本、身份證及結(jié)婚證（未婚需出示未婚證明）到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù)；貸款年限＝貸款人退休年齡－目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30％，經(jīng)銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記。

私房在農(nóng)村出現(xiàn)的比較多，農(nóng)村居民有隊私房的一些規(guī)定和政策不了解。所以上述文章為你們講的就是關(guān)于私房上市出售需要補交哪些費用和在哪里補交費用的內(nèi)容，希望能給有需要的人提供幫助。