對于出售的房屋來說，房屋的屬性和房屋的房產證明都可能會影響房屋的稅收，所以在出售自己的房屋時不僅要了解當今的政策，還要了解自己房屋是否可以出售是否證件齊全。所以下面，我就為你們講講出售平改樓要交個人所得稅嗎？出售平改樓要交多少稅？

出售平改樓要交個人所得稅嗎

“平改樓”是指在城中村以及其它農村現有條件下，將若干個村莊進行統(tǒng)一拆遷，平房改樓房，以改善農民生產、生活條件，優(yōu)化農村人居環(huán)境，有利于農村土地節(jié)約集約利用，有利于拉動內需，增強發(fā)展后勁，帶動農村經濟社會快速發(fā)展。目前只對對個人轉讓自用5年以上、并且是家庭 生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

有些地區(qū)不滿五年是要交個人所得稅的。個人所得稅的稅率為20％，不過他的基數是按成交申報價-原值后的差額計征，即有所得才有所得稅，如果你的成交申報價夠低（低于原值）那么即使不滿五年，個人所得稅也是為0的。“平改樓”不僅僅是簡單的平房改樓房，而且還是一次寵大的系統(tǒng)工程，是對現有農村的一次革命性嘗試。

出售平改樓要交多少稅

１．“平改樓”的實施，在改善農村的居住生態(tài)條件的同時，必將極大地改善了農民的居住條件，形成了農村社區(qū)的概念，農民的生產以及農村的社會形態(tài)也將發(fā)生重大變化，為建設新農村提供強有力的資源儲備。出售平改樓賣方免繳稅及附加，暫免繳納土地稅和印花稅，需要繳納個人所得稅。買方應繳納契稅，暫免繳納印花稅。

２．普通二手房買賣交易稅費。契稅：個人首套普通住宅90平米以下的1％，90-140平米的1.5％，二套房和140平米以上的住宅3％營業(yè)稅：不滿五年的全額的5.5％，滿五年的免征個人所得稅：對個人轉讓住房按規(guī)定應征收的個人所得稅，主管稅務機關通過稅收征管、房屋登記等信息系統(tǒng)能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20％計征。

對于房屋的稅收來說，不同的地方的稅收政策可能不同，所以想要了解清楚具體應該去咨詢當地的地稅局，才不會一頭霧水。所以上述文章講的就是關于出售平改樓需不需要繳納個人所得稅和出售瓶蓋費要交多少稅的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。