對于部分房屋產(chǎn)權(quán)存在閑置的房屋，在一定年薪內(nèi)不得出售，規(guī)定年限后房屋產(chǎn)權(quán)人在轉(zhuǎn)讓限價房并補繳土地收益價款，或房屋產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價款后取得完全產(chǎn)權(quán)兩種情況下，平改樓才市交易，那么平改樓上市出售需要補交哪些費用呢，上市出售在哪里補交費用呢？

平改樓上市出售需要補交哪些費用

１、平改樓5年后上市交易的，產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓平改樓則要補繳土地收益價款，或產(chǎn)權(quán)人自行繳納土地收益價款后取得完全產(chǎn)權(quán)后再出讓；補繳標(biāo)準(zhǔn)為土地收益價款按照交易時點或申請補繳時點契稅課稅價格與原購買價格之間差價的70％計繳。

２、平改房上市條件是需要住滿5年之后，才可以按照一般的二手房交易辦法上市進(jìn)行交易，并且可以出售給任何人；對于尚未住滿5年的房屋，政策規(guī)定不允許按市場價上市交易，確需出售此類房屋的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售。

３、平改樓業(yè)主出售已經(jīng)住滿5年的房屋，這種情況下，業(yè)主可以依據(jù)房屋所處區(qū)域的市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交總額的10％補交綜合地價款。

４、平改樓上市出售后，該戶家庭不得再按照成本價或者標(biāo)準(zhǔn)價購買限價房，也不得再購買經(jīng)濟適用住房等政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房，個人繳交的平改樓共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余部分不予退還，隨平改樓的房屋產(chǎn)權(quán)同時過戶。

平改樓上市出售在哪里補交費用

１、平改樓屬于產(chǎn)權(quán)登記在購房人名下，房屋主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記，在辦理上市出售的時候會提取房屋的產(chǎn)權(quán)檔案查詢，繳納土地轉(zhuǎn)讓費應(yīng)交在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ㄣy行、或房管局指定契稅窗口交。

２、國家規(guī)定是交給房管局；現(xiàn)在土地轉(zhuǎn)讓非是到期辦房產(chǎn)證時再交就可以了。契稅科的說是出新政策了，沒有繳納費用的滯納金了，可以辦房產(chǎn)證時再交，手續(xù)就是拿著購房合同、以及購房的機打去房管局稅科交就行了。

３、土地轉(zhuǎn)讓非為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天；納稅人因改變土地、房屋用途應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征房屋購買契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。

４、房屋購買轉(zhuǎn)讓繳納土地轉(zhuǎn)讓費的納稅環(huán)節(jié)是在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者納稅人取得其他具有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的憑證之后，辦理房屋權(quán)證之前。

以上就是關(guān)于平改樓上市出售需要補交哪些費用以及在哪里補交的介紹了，平改樓上是有限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價格3％的土地出讓金，交納該土地出讓金后就可以上市交易了。