大多數人購二手房都知道需求繳稅，可是具體到要交啥稅，就有很多人有疑問了。二手房買賣哪些稅是買方要交的呢？賣方賣房子要交哪些費用呢？這關乎到買賣雙方的切身利益。下面，就和小編一起來了解一下二手房買賣買賣雙方交啥稅。
根據我國對于房子稅收的法律法規及規范性文件，購二手房與轉讓二手房需求交納的稅費各分為以下幾種：
房屋買賣要交哪些費用之賣方：
1、契稅：
若個人購買家庭 住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅；（北上廣深不享受二套房契稅優惠）
2、買賣服務費：建筑面積（平方米）×３元；
3、產權搬運登記費：５０元（每添加１人加１０元，買家為單位的８０元）。
房屋買賣交哪些費用之買方：
1、個人所得稅：
稅率為1%或兩次交易差額的20%（賣方在地稅系統中未能查詢到房屋原值，按差額的20%征收；反之，則按照1%的稅率征收）。減免規定：如果是家庭 的住宅且購房時間超5年，免交個稅。
根據國家稅務總局《對于自己住宅轉讓所得征收自己所得稅有關問題的告訴》（國稅發［２００６］１０８號）規則，對轉讓住宅收入核算交納自己所得稅的，交稅人可憑原購房合同、等有用憑據，經稅務機關審閱后，答應從其轉讓收入中減除房子原值、轉讓住宅過程中交納的稅金及有關合理費用。所謂合理費用，指的是交稅人依照規則實踐付出的住宅裝修費用、住宅貸款利息、手續費、公證費等費用。
2、稅及其附加稅
總稅率為5.6%。按照規定稅稅率為5%，其附加稅包括城市維護建設稅（7%）、費附加（3%）和地方費附加（2%）。減免規定：購買2年以上(含)的普通住房，免征稅（北上廣深）。購買2年以上（含）的住房，免征稅（其他城市）。
印花稅：自2008年11月1日起，對自己出售或采購住宅暫免征收印花稅，對自己出售住宅暫免征收土地稅。
一般在大家的觀念里，買房子只有買家要交稅，而賣方是不需要出錢只管收錢。看完以上介紹就會明白，賣房子要交哪些費用不管是買方還是賣方都是需要交的。賣方人不能把的稅費推到買房者身上。
