什么是安置房？安置房如果要進(jìn)行售賣(mài)的話需要交納多少稅率？小編了解到，購(gòu)買(mǎi)滿5年并且獲得房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房，是可以上市交易的，但是和正常的二手房交易一樣也是需要交納相關(guān)稅費(fèi)的。

一、什么是安置房

安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，城市建設(shè)的步伐不斷加快，政府也竭盡其所能建設(shè)更多的安置房來(lái)滿足拆遷戶。

二、安置房賣(mài)房稅率是多少

安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方都要交納一定的稅費(fèi)，但是所需要交納的項(xiàng)目和費(fèi)率有所不同，小編幫大家總結(jié)了一下。

1、買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，主要包括契稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)以及權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。其中征收標(biāo)準(zhǔn)如下：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；交易費(fèi)：3元/平方米；測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：此項(xiàng)費(fèi)用各個(gè)地區(qū)的規(guī)定有所差異，但這項(xiàng)費(fèi)用不高，一般情況是在兩百塊元以內(nèi)。

2、賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)，主要包括交易費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。其中征收標(biāo)準(zhǔn)如下：交易費(fèi)：3元/平方米；營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)；個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

安置房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方都要交納一定的稅費(fèi)，但是所需要交納的項(xiàng)目和費(fèi)率有所不同，所以在進(jìn)行安置房交易時(shí)需要留意。另外需要額外提醒的是由于地區(qū)不同，對(duì)于安置房的政策也會(huì)有所差異，所以在交易中一定要搞清楚。可以通過(guò)各地當(dāng)?shù)氐墓芫止倬W(wǎng)查看實(shí)際政策，如果需要了解當(dāng)?shù)匕仓梅抠I(mǎi)賣(mài)稅率的話。