房屋過(guò)戶咱們都知道是什么意思，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)即是個(gè)人房屋成為別人的，但在這通常過(guò)程中需要交納一定的費(fèi)用，那房屋買賣手續(xù)費(fèi)用多少？怎樣算呢？

一、買房人應(yīng)交納稅費(fèi)

１、契稅：房款的１．５％（面積在１４４平米以上的需求交納３％，面積在９０平米以下并且是首套房的能夠交納１％）

２、印花稅：房款的０．０５％引薦閱讀：印花稅怎樣算

３、買賣費(fèi)：３元／平方米

４、測(cè)繪費(fèi)：１．３６元／平方米

５、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：通常狀況是在２００元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)交納稅費(fèi)

１、印花稅：房款的０．０５％

２、買賣費(fèi)：３元／平方米

３、營(yíng)業(yè)稅：全額的５．５％（房產(chǎn)證不到５年的）

４、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)買賣盈余有些的２０％或者房款的１％（房產(chǎn)證滿５年并且是僅有住宅的能夠革除）

三、商業(yè)拍賣房子過(guò)戶需求交納的稅費(fèi)

１、成交價(jià)３％的契稅；

２、手續(xù)費(fèi)：５元／㎡的買賣費(fèi)，５５０元／套的登記費(fèi)；

３、成交價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅；

４、差價(jià)３０％－６０％的土地稅；

５、差額的５．５５％營(yíng)業(yè)稅以及附加；

６、差價(jià)２０％的個(gè)人所得稅。

這么算下來(lái)，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)少高達(dá)差價(jià)的４０％以上，相對(duì)普通住宅，買賣成本要大得多。

房屋買賣手續(xù)費(fèi)用怎樣算？

房子過(guò)戶咱們都知道要交納哪些費(fèi)用了，那房子過(guò)戶費(fèi)怎樣算呢，房子過(guò)戶費(fèi)即是將購(gòu)房的錢依照１％交納即是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)依照房子６／平來(lái)交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)８０；房子評(píng)價(jià)費(fèi)依照評(píng)價(jià)額０．５％。這些組合起來(lái)即是所需求付的費(fèi)用，這些即是房子過(guò)戶費(fèi)用。

　　平日里不少人出于需求會(huì)進(jìn)行房屋過(guò)戶，房屋過(guò)戶是需求交納必定的手續(xù)等費(fèi)用的，所以咱們?cè)谶M(jìn)行房子過(guò)戶之前無(wú)妨先了解一下，算好房屋買賣手續(xù)費(fèi)用的多少。