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買賣房屋收費標準定項收費是多少 不定項收費是多少

買賣房屋收費標準的費用不是都必須繳納的,有定項與不定項之分。有的稅費是有一定年限的優惠政策的,有的費用是自由繳納的,有的是國家的固定稅收來源。稅費種類的不同決定收費的標準與優惠是不同的。細細了解一下下面的知識。

買賣房屋收費標準中的定項收費

1·契稅,是國家的固定稅收來源,所以在很多時候是沒有任何優惠政策的,費用數目是由所占房屋總價的比例而定的,在140平米以上的房屋中所占比例是3%,在90平米以下的房屋中所占的比例是1%,在140平米與90平米之間的房屋中所占的比例是1.5%.

2·房屋交易費,費用的數目是以面積為基數乘以6元每平米的單價。

3·房屋產權證轉換的登記費用,就是在房產交易辦理時的工本費,80元每本。

4·房屋評估費用,由房產交易派出的對房屋的實際價值進行評估的人員,他們的費用由房產交易的人員繳納,費用的數目是按照評估出來的實際房屋價值的0.5%.

5·印花稅是粘在房產證上印花票費用,是五元每本。

買賣房屋收費標準中的不定項收費

1·營業稅,在年限以內出售是收的,的年限在五年之上,沒有達到年限出售,繳納房屋當時出售總價5.5%的比例做為營業稅

2·個人所得稅,在年限出售是的,收的年限是五年以上的產權證年齡,沒有等到年限出售,繳納房屋當時出售總價的1%.

3·土地稅,同樣有五年的年限,沒有達到年限就出售的,費用的比例是房屋當時出售總價的1%.

4·土地賠償款,這是特殊住房的經濟適用房的繳納項目,經濟適用房在五年之后交易的,需要繳納這個費用,費用的比例是房屋以市場價交易的總價的10%。

5·管理公共資金,有物業公司對所購買的小區進行管理和服務的,需要繳納物業管理資金,普通住宅磚混結構的是15.6元每平米的單價,框架結構的房屋是16.8元每平米的單價。非普通的住宅房屋沒有物業管理及服務,就沒有管理公共資金需要交付。

買賣房屋收費標準中的費用歸總的就這幾項,因為各自的性質不同,所以的條件也是不同的。房屋交易過戶費用想要減少,就可以等到時間在交易,也適當的穩定了市場情緒。

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