對(duì)于很多上班族來(lái)說(shuō)用公積金貸款買房是流行的事，公積金貸款買房，利息低，高貸款３０年，算下利息也是可以省些錢的。同時(shí)公積金貸款買的房子要想轉(zhuǎn)賣這個(gè)問(wèn)題也就隨之出現(xiàn)。那么公積金貸款買的房子是否可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣，若可以如何進(jìn)行轉(zhuǎn)賣？

在還貸中的房屋賣掉，與是否公積金貸款幾乎沒(méi)有關(guān)系，而且房產(chǎn)證并不是抵押給公積金管理，而是抵押給貸款銀行。房子想要賣掉，與一般的商業(yè)貸款的房屋流程是一樣的。未還清貸款的房子在實(shí)際操作中是可以買賣的，但要在前期做好相應(yīng)的工作。而具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定。房產(chǎn)在交易之前好將貸款付清。這樣不僅會(huì)使房產(chǎn)交易更加迅速，也會(huì)使買方多一份放心。但是，如果大家因?yàn)楦鞣N原因?qū)е沦J款沒(méi)有還清的話，那么，沒(méi)有還清貸款的房子怎么轉(zhuǎn)讓呢？本文就為大家推薦幾種轉(zhuǎn)讓有貸款的房產(chǎn)的具體辦法，可以根據(jù)自己的具體情況和實(shí)際需要進(jìn)行選擇。

轉(zhuǎn)按揭：簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。

用買方的首付款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的３０％至４０％，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。

利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣方想在賣出房產(chǎn)之前將貸款還清或買方雖然看好但不愿意購(gòu)買貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

經(jīng)過(guò)上述的介紹，首先肯定的是公積金貸款買的房子是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)賣的。而對(duì)于公積金貸款的房子未還清貸款的部分的解決的方案與銀行貸款的房子轉(zhuǎn)賣的解決方式是基本相同的，轉(zhuǎn)按揭，用買方首付的錢還清貸款。與之不同的就是公積金貸款房子轉(zhuǎn)賣，可以去銀行貸款還清余款將房子賣出。