在買房子的時(shí)候，很多購(gòu)房者在樓層選擇問題的考慮上總是比較糾結(jié)。其實(shí)，樓低各有妙處，所以不存在絕對(duì)好的樓層，卻有絕對(duì)適合你的樓層。所以我們更不能在樓層的選擇上馬虎，如果選擇的是不適合自己的樓層的話，無(wú)疑將會(huì)給以后的生活帶來(lái)了極大的不便。那么我們究竟該如何正確有效的選擇合適自己居住的樓層呢，下面搜房網(wǎng)就來(lái)為大家好好扒一扒關(guān)于樓層選擇那些事兒。

你還在糾結(jié)是多層還是高層么？

一般來(lái)說(shuō)，多層住宅都是磚混結(jié)構(gòu)，這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，所以公攤面積相對(duì)少了很多，房間利用率也高。多層的佳樓層為3、4層。

高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。而這三種結(jié)構(gòu)也各有優(yōu)缺點(diǎn)，像框架結(jié)構(gòu)的話，可以更改戶型，但室內(nèi)會(huì)有梁柱出現(xiàn)，對(duì)于美觀和家具布置要求較高的人來(lái)說(shuō)就不適合選擇 。框剪結(jié)構(gòu)的話優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱，缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸。框筒結(jié)構(gòu)由于單元內(nèi)的墻體不起承重作用，是真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔 ，對(duì)于裝修時(shí)想要對(duì)房子動(dòng)“大手術(shù) ”的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

如果是21層的大樓，它的佳樓層應(yīng)該是7-14層之間。因?yàn)檫@樣一個(gè)高度，人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，可以說(shuō)對(duì)于中年和青年人都很適合，而且這個(gè)高度受馬路上噪音的影響也不大。

“峽谷效應(yīng)”你避開了么？

所謂“峽谷效應(yīng)”指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅。很多社區(qū)密集區(qū)高層住宅的中間位置有一個(gè)“污染物高密度區(qū)域”，俗稱揚(yáng)灰層。在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動(dòng)，而是在高樓之間的某個(gè)區(qū)間上下“徘徊”。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。有人說(shuō)這個(gè)高度就在9-11層。據(jù)有些業(yè)內(nèi)人士介紹這也要具體樓盤具體分析，不能一概而論。比如一些鬧市區(qū)，工廠的旁邊等揚(yáng)灰塵是存在的，不過它受到許多因素的影響，高度不一定在9-11層。而在一些周邊環(huán)境好的社區(qū)，就不會(huì)有這種現(xiàn)象出現(xiàn)。

低層真的是老年人的首選么？

行動(dòng)方便應(yīng)該是老年人選擇低層重要的因素。尤其現(xiàn)在還有很多樓盤底層都附送花園，老多空閑在家，種種花，養(yǎng)養(yǎng)草也很愜意。另外，對(duì)老人來(lái)說(shuō)，住在高層還可能出缺氧出現(xiàn)心臟不適、站在陽(yáng)臺(tái)上頭暈?zāi)垦５壬眢w問題。

但是從舒適度的角度來(lái)說(shuō)低層也有它的缺陷：

一，噪音問題。雖然低層有障礙物和綠化帶的過濾，但是如果馬路邊，噪音會(huì)很大。

二， 灰塵多。有從樓上掉下的灰層，也有從馬路上跑來(lái)的灰塵。如果碰到素質(zhì)不高的樓上住戶，時(shí)不時(shí)來(lái)個(gè)“天女散花”的話，打掃衛(wèi)生成了底層住戶頭痛的事情。

三，衛(wèi)生間的氣味很難消除，而且一旦樓上有人家水管跑水，底層住戶倒霉，水漫金山是肯定的了。

四，采光問題。低層住戶采光上都會(huì)受到一定的影響，許多樓盤樓距都不夠開闊，不是前面擋著就是后面遮著，低層總是在高樓的“照顧”之下 。

五，潮濕。近地面潮氣重，如果遇到空氣又潮濕還下雨的時(shí)候，再加之采光又不好的話，低層的潮濕更難免。這點(diǎn)對(duì)于老人的身體不太好。

讓人哭暈在廁所的高層問題

現(xiàn)在很多年輕人都很喜歡選擇高層居住，這些樓盤外立面?zhèn)€性時(shí)尚，現(xiàn)代感十足。同時(shí)，它視野開闊，抬眼望去一覽無(wú)余，空氣新鮮、安靜，遠(yuǎn)離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨(dú)自享受自己的空間。

但由于高層對(duì)建筑的要求高，防震、水壓等方面設(shè)計(jì)的難度加大，所以開發(fā)成本相對(duì)更高，自然價(jià)格就很高。即便如此，高層住宅也大受歡迎，現(xiàn)在頂層大多會(huì)送露臺(tái)，有些人完全是喜歡大露臺(tái)而買頂層的房子。不過在這里建議大家，選擇高層住宅一定要注意不能高壓電線，高壓電線有相當(dāng)大的輻射，對(duì)于人體健康也有一定的影響。而且頂層的話相對(duì)來(lái)說(shuō)可能會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況 。除此以外，如果高層的住戶遇到電故障的話，估計(jì)就真的只能哭暈在廁所了。