夫妻結(jié)婚后一方為表示誠(chéng)意，會(huì)在自己的婚前購(gòu)買房產(chǎn)證上加上配偶的名字，那么房產(chǎn)證上加名字需要哪些材料呢，流程是什么呢？

婚后房產(chǎn)證上加名字需要哪些材料

婚后房產(chǎn)證上加名字主要帶的證件就是房屋產(chǎn)權(quán)證明和婚姻關(guān)系證明，即帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件即可。

婚后房產(chǎn)證上加名字的流程是什么

一、有房無貸

1、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

3、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。

1、每平方米2.5元交易費(fèi)。

2、不滿5年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加1％個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易不一樣）。

5、男方轉(zhuǎn)讓50％，的稅按市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。