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房產二次抵押貸款的注意事項

1、在辦理銀行按揭時往往過高地估計了自己的經濟承受能力,當交了首期房款和償還按揭貸款數目利息后,供款便顯得力不從心,以致造成違約,而逾期不能付款,將受到銀行的走訪,便有可能選擇被動的處置方式,花了錢卻又住不上新樓。

2、有些經濟實力欠佳的房地產發展商為了解決資金周轉困難的問題,進而利用預售按揭募集資金。在這種情況下,一旦資金周轉失靈,樓盤便無法繼續建下去,不能如期交樓或者即使勉強交樓,也會偷工減料,造成縮水樓盤或其他質量問題。因此,在辦預售按揭時,一定要先了解發展商的實力及其信譽,想一想其是否信得過再做決定。

有關房產證二次抵押還能辦理貸款嗎?和房產證二次抵押貸款的注意事項,上面的文字已經給您做出了一些介紹,其實貸款不管是有沒有還完,都是可以去對房產證再一次進行抵押的,不過有關房產的二次抵押是應該要了解一下自己的還款能力,二次抵押和首次抵押貸款相比較而言,整個過程也會比較麻煩一些,所以應該要多注意細節的問題,防止出錯。

房產二次抵押流程

1.借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關資料,并提出貸款申請。

2.銀行受理借款人的申請,并指定專業評估機構對抵押物進行評估。

3.銀行審核借款人提交的二次抵押資料,并辦理相關手續。

4.如果銀行審核通過,借款人便可委托擔保公司辦理原有貸款的墊資解押手續。

5.原有貸款解押手續辦妥后,借款人需要重新辦理新的抵押登記手續。

6.手續辦理完畢,銀行發放貸款,借款人重新還款。

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