出售集資房需要滿(mǎn)足一定的條件才可以出售，出售集資房的時(shí)候需要辦理相關(guān)的手續(xù)才可以出售。出售集資房也屬于二手房的交易類(lèi)型了，辦理出售手續(xù)的時(shí)候需要拿著相關(guān)的證件到當(dāng)?shù)氐?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易部門(mén)辦理。

出售集資房要辦理哪些過(guò)戶(hù)手續(xù)

1、職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋權(quán)證書(shū)，其次，要經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問(wèn)題，一般不得作為商品房出售。如果集資房對(duì)外銷(xiāo)售，必須具工許可證證》、《商品房預(yù)售許可證》以上證件齊全是集資房取得產(chǎn)證的前提條件。

3、總之集資房可以進(jìn)行市場(chǎng)交易,只不過(guò)相關(guān)法律手續(xù)是需要逐步完善的，只要交易雙方均誠(chéng)實(shí)守信,交易是沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。相反，如果交易雙方或一方背信棄義違反約定，即使法律手續(xù)再健全也有扯不清的糾紛。

4、《物權(quán)法》實(shí)施后，不動(dòng)產(chǎn)是登記主義，集資房登記有共有人的情況，因此第三人在購(gòu)買(mǎi)集資房時(shí)是可以知道單位是共有人的，因此不適用善意取得。

出售集資房在哪里辦理相關(guān)手續(xù)

1、出售的集資房屬于二手房類(lèi)型了，一般二手房的話(huà)要在中介簽訂買(mǎi)賣(mài)合同才能來(lái)辦理過(guò)戶(hù)，集資房要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，買(mǎi)賣(mài)契約，預(yù)售登記，管理公約后才辦理過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)是買(mǎi)房后一道手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要持有效身份證件，戶(hù)口簿，土地證，房產(chǎn)證，結(jié)婚證等相關(guān)證件到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2、然后去房產(chǎn)交易部門(mén)對(duì)買(mǎi)賣(mài)資格以及房屋情況進(jìn)行審核評(píng)估，確定可以進(jìn)行交易后，就會(huì)告知需要繳納的稅費(fèi)去哪里繳納，拿著涉稅申報(bào)表個(gè)人銷(xiāo)售已購(gòu)住房去繳稅。

3、后去繳稅部門(mén)繳納完稅費(fèi)后，拿著回到房產(chǎn)交易所繼續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。等待領(lǐng)新政就可以了。

以上就是集資房出售辦理手續(xù)的相關(guān)問(wèn)題了。集資房屬于二手房,大家在交易的過(guò)程中要更加仔細(xì)，辦理相關(guān)的手續(xù)的時(shí)候，如果找中介代為辦理，一定要選擇正規(guī)的機(jī)構(gòu)代為辦理。