在房?jī)r(jià)不斷飆升的現(xiàn)代社會(huì)生活中，有些人每天都在因?yàn)榉孔榆囎由疃疾ǎ行┤藚s年紀(jì)輕輕就有多處房產(chǎn)，其中不乏從父母或者過(guò)世的親人處繼承所得，如果是沒有產(chǎn)權(quán)的房子可以作為遺產(chǎn)繼承嗎，如何繼承呢？

沒有產(chǎn)權(quán)的房子可以作為遺產(chǎn)繼承嗎

繼承遺產(chǎn)首先要明確房屋的權(quán)屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。如果是私房，房主的子女有權(quán)繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養(yǎng)義務(wù)的，可以不分或者少分。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：

１、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類房屋政　策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。

２、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼　承。當(dāng)然，繼承的也只能是使用權(quán)，即死者的繼承人對(duì)該房屋共同擁有使用權(quán)　。

然而多個(gè)繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權(quán)，在實(shí)踐中一直　是個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取　租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認(rèn)為公共區(qū)域無(wú)人維護(hù)　等，往往矛盾百出。

３、只有使用權(quán)，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質(zhì)是租賃，對(duì)于租賃的房屋，　公民不擁有權(quán)，而且使用權(quán)也不能繼承。

４、農(nóng)村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請(qǐng)取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關(guān)系到繼承人的身份問(wèn)題。

沒有產(chǎn)權(quán)的房子如何繼承

１、房屋產(chǎn)權(quán)人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶。

２、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

３、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明。

４、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證、土地證到當(dāng)?shù)毓C處辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證。　

５、繼承人帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、房屋產(chǎn)權(quán)繼承公證書到當(dāng)?shù)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="房屋產(chǎn)權(quán)登記是指按照法律規(guī)定,由有關(guān)機(jī)關(guān)對(duì)城市房屋的所有權(quán)進(jìn)行登記。在日常房產(chǎn)交易中,占有房屋并不代表取得了房屋所有權(quán),獲得房屋所有權(quán)需要辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)住房登記每件80元,非住房登記每件550元,各地收取略有不同。">房屋產(chǎn)權(quán)登記部門和土地局辦理房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶登記和土地使用權(quán)變更登記，將房產(chǎn)證和土地證過(guò)戶到繼承人名下即可。