農(nóng)村占用土地的性質(zhì)不同于城市用地不可隨意改變其用途，很多的農(nóng)村用地并不是屬于私有的，更多部分是屬于集體土地和國有土地，這就意味著居民買賣土地是不合法的，但是對徒弟的承包經(jīng)營權(quán)是有權(quán)利處置的，那么土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么，流程有哪些呢？

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件是什么

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方需要滿足以下條件：

１、承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對象和方式。任何單位和個人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件，由流轉(zhuǎn)雙方平等協(xié)商確定。

２、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)收入歸承包方，任何組織和個人不得侵占、截留、扣繳。承包方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請?！　　?/p>

３、承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。受讓方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地，禁止改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。

４、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他按有關(guān)法律及有關(guān)規(guī)定允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織和個人。受讓方將承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得原承包方的同意。

５、受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。具體補償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓流程有哪些

１、發(fā)包方對承包方提出的轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)承包土地的要求，應(yīng)當(dāng)及時辦理備案，并報告鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門。

２、承包方轉(zhuǎn)讓承包土地，發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報告，并辦理有關(guān)變更手續(xù)；發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)于七日內(nèi)向承包方書面說明理由。

３、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)及時向達(dá)成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導(dǎo)簽訂。

４、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當(dāng)建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況登記冊，及時準(zhǔn)確記載農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況。

一些企業(yè)家為發(fā)展一些農(nóng)業(yè)項目會到就近的農(nóng)村去承包一些土地經(jīng)營權(quán)，雙方往往都是以協(xié)議為準(zhǔn)，很好辦理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，這里建議大家該辦理的手續(xù)一定要辦，避免后期糾紛發(fā)生。