《深圳市的經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易管理的暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)之為《辦法》）近日發(fā)布，《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用的住房的權(quán)利人取得了完全產(chǎn)權(quán)或上市交易應(yīng)當(dāng)按５０％的比例繳納收益。深圳經(jīng)適房申請(qǐng)全產(chǎn)權(quán)要什么條件？要補(bǔ)辦什么手續(xù)？

深圳經(jīng)適房申請(qǐng)全產(chǎn)權(quán)要什么條件？

《辦法》中第三條的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)利人申請(qǐng)取得完全產(chǎn)權(quán)或者上市交易，需要同時(shí)的符合下列的條件：

（一）申請(qǐng)人為經(jīng)濟(jì)適用住房《房地產(chǎn)證》（綠本）登記的權(quán)利人，且經(jīng)其他權(quán)利人一致同意；

（二）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同滿(mǎn)５年；

（三）已經(jīng)依照買(mǎi)賣(mài)合同付清購(gòu)房款。為購(gòu)買(mǎi)本套經(jīng)濟(jì)適用住房而按揭貸款并設(shè)定抵押的，須經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意；

（四）不屬于《深圳市保障性住房條例》規(guī)定的不得受理其取得住房完全產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)的情形；

（五）政策法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)條件。

要補(bǔ)辦什么手續(xù)？

《辦法》規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)辦理程序如下：

（一）提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人向受理部門(mén)申請(qǐng)取得所持有的經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)。

（二）受理審核。受理部門(mén)根據(jù)本辦法進(jìn)行審核，自受理申請(qǐng)之日起１５個(gè)工作日內(nèi)將審核結(jié)果書(shū)面告知申請(qǐng)人。

經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的，出具經(jīng)濟(jì)適用住房收益繳納通知書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《收益繳納通知》），載明應(yīng)繳收益金額、有效期和收款銀行賬戶(hù)等信息；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，駁回其申請(qǐng)并書(shū)面說(shuō)明理由。

（三）準(zhǔn)予批復(fù)。經(jīng)審核符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人一次性足額繳納收益后，向市主管部門(mén)提交繳納憑證。經(jīng)核實(shí)收益足額繳納的，市主管部門(mén)于５個(gè)工作日內(nèi)出具準(zhǔn)予取得經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的批復(fù)。

申請(qǐng)人未在《收益繳納通知》有效期內(nèi)一次性足額繳納收益并提交繳納憑證的，視為自動(dòng)放棄本次申請(qǐng)。

（四）變更登記。申請(qǐng)人持市主管部門(mén)出具的批復(fù)文件，向市房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)將該套經(jīng)濟(jì)適用住房變更登記為普通商品住房，權(quán)利人不變。

作為保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府提供政策優(yōu)惠，其銷(xiāo)售價(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)格。

經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易時(shí)，向政府繳納合理比例的收益，并將收益納入我市保障性住房專(zhuān)項(xiàng)資金，用于保障性住房建設(shè)，使更多的住房困難家庭受惠，對(duì)于實(shí)現(xiàn)住房保障制度的可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。