房產(chǎn)抵押如今在我們的生活中經(jīng)常出現(xiàn)，對(duì)于 進(jìn)行房產(chǎn)抵押的人來講，房產(chǎn)抵押登記所需要的費(fèi)用受到大家的關(guān)注，那么你們都知道房產(chǎn)抵押登記需要怎么做嗎？到哪里去辦理房產(chǎn)抵押登記？今日就讓我們一同來了解一下！

房產(chǎn)抵押登記需要怎么做呢

房地產(chǎn)的抵押指的是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。房地產(chǎn)的抵押登記法是什么時(shí)間實(shí)行的？房產(chǎn)抵押我們?nèi)绾无k理才會(huì)有法律效力。下面由的小編為您介紹我國當(dāng)前關(guān)于房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)法律法規(guī)。

房產(chǎn)抵押如何辦理才有法律效力

到房產(chǎn)部門辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)，否則是無效的．

１．《物權(quán)法》第１８７條規(guī)定，以建筑物和其他土地附著物，建設(shè)用地使用權(quán)，以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒山等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押登記自登記時(shí)發(fā)生效力。

２．房屋登記在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門。

３．到房管局直接辦理，需要提交相關(guān)的材料

４．抵押登記申請(qǐng)表（網(wǎng)上下載）

５．房屋權(quán)證（原件＋復(fù)印件）

６．借款合同、抵押合同原件

７．身份證原件＋復(fù)印件

８．評(píng)估報(bào)告等，但每個(gè)地方可能要求不太一樣。

到哪里去辦理房產(chǎn)抵押登記？

房地產(chǎn)抵押登記指的是在房地產(chǎn)的抵押關(guān)系設(shè)定后，當(dāng)事人按照房產(chǎn)登記管理的權(quán)限向市或者區(qū)、縣的房地產(chǎn)額登記機(jī)關(guān)去辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。　　

房產(chǎn)抵押的登記費(fèi)用

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：抵押額的１．５％

同一抵押物申請(qǐng)抵押貸款續(xù)期的，每次只收取工本費(fèi)１０元，不得再收取抵押登記費(fèi)。

收費(fèi)范圍收費(fèi)對(duì)象

申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款登記的單位或個(gè)人。

房地產(chǎn)抵押登記法是什么時(shí)間實(shí)行的

中華人民共和國物權(quán)法是為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會(huì)主義的市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人物權(quán)，根據(jù)憲法，制定的法規(guī)。由第十屆全國人民代表大會(huì)第五次會(huì)議于２００７年（丁亥年）３月１６日通過，自２００７．１０．１日起施行。

物權(quán)法的性質(zhì)是一種私法：私法性質(zhì)是基于民法的性質(zhì)產(chǎn)生的；物權(quán)法所調(diào)整的基本內(nèi)容仍是民事主體之間發(fā)生的民事法律關(guān)系。