在進行租房的時候很多人都選擇自己進行租賃，因為這樣通過房東進行租賃可以減少一定的中介費用，但是很現(xiàn)實的問題是很多人不知道在簽署的合同應(yīng)該怎么表達，那么租房合同怎么寫？租房和中介簽的合同有效嗎？下面針對這兩個問題，小編給您詳細的介紹一下：

第一、租房合同怎么寫

１、很多人通過房東進行租賃，往往就不會簽署一定的合同，但是租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。

即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細內(nèi)容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任，房屋維修及費用也好寫在合同里，以避免以后麻煩。

２、在合同當(dāng)中應(yīng)該明確在租賃期間內(nèi)對房屋的修繕義務(wù)及費用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。

３、簽署的合同，確認房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購房合同。

４、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點考慮的問題，三個月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

第二、租房和中介簽的合同有效嗎

在和中介簽署合同的時候主要分兩種，如果受房東的委托或承租后進行轉(zhuǎn)租。這些合同都是有效的手續(xù)，但是如果沒有受到房東的全權(quán)委托就是無效的合同，所以在進行租賃的時候也要進行有效的區(qū)分。

以上就是小編關(guān)于租房合同怎么寫？租房和中介簽的合同有效嗎的相關(guān)介紹，希望通過小編的介紹對您以后的租賃生活，還有在租賃的時候應(yīng)該注意的事情有更深刻的認識，不是隨意的可以簽署合同的，一定要注意合同的細節(jié)。